引用:
最初由 RayLee 发布
小傻, I got your QQH, thank you so much.
One more question: many people use "5 year variable rate" mortgage. Can anybody give some thoughts about "variable rate" mortgage and fixed rate mortgage in current economic circumstance?
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俺听说最好的variable rate是比prime低0.5%。 现在的prime是5%，就是说，
最好的variable rate应该是4.5%, 这个比3年的fixed rate还要高。所以，
至少现在，variable rate不是一个很好的选择。当然，也不排除prime会降下
来的可能。但是考虑到4.95% (5年的fixed rate) 已经是42年最低，订fixed
rate应该是比较保险的选择。因为谁都没法预测将来mortgage是涨是跌。
我们也曾经考虑过4年的fixed rate和variable rate，最后还是决定了申请5年
的。因为2个人都是工薪阶层，不是太期望能够在短期内把所有的mortgage还
清，这样子能够有个中长期的低利率还是比较吸引的。
如果是有个人的business，就应该选择全部open的mortgage，这种mortgage没
有还款限制，不会出现有钱也还不了mortgage的情况。
当然，俺不是finance科班出身，这些个人意见仅供参考而已
