[SystemA]

我虽然已经买了房子，但仍然关心房子的市场。买房子之前，我也观察了很长时间房价。那么，为什么该降时，它不降呢？
首先，我们一般是线性地看问题。哪个因素一变就说房价应当跌。这是不符合市场规律的。另外，我们往往只看一个因素不看其它，也是造成错误判断的原因之一。
要看到，我们在市场上的对手是房地产商。他们也在应对市场。当市场出现不利因素时，他们会千方百计顶住，或者采取一些措施。
另外，也要看到，有些因素不一定会产生降价的效果。只是我们一厢情愿而已。例如，建筑工人的失业率在持续上升。能说明什么？说明新房子造的少了。当市场上某种东西少了，就一定就会降价吗？这是房地产商在根据市场进行调整。利率升高，房价就会降吗？未必。一旦利率升高，就会在很长一段时间内持续升高。所以人们可能会抓紧时间早买，如果这时房源不足，房价反而升高也不一定。
我的结论是，一般的市场波动都会被房地产商的滤波器滤掉，所以，我们很难看到随着市场变化的房价下跌。除非，市场波动的波高超过了房地产商的能量，也就是市场崩溃的情况，房价会出现大跌。而这时，往往政府又会出面干预。这就是我们现在的房地产市场的现实。