裂缝有多宽？什么时候发现的？再仔细看一下，是外面墙裂了，或只是抹上去的灰浆裂了？墙要是裂了，在地下室里面对应的地方也有裂缝。
照着一般住宅基础的做法，混凝土总是会有些裂缝。要是裂缝不大，且已经稳定，就不是什么大问题。该注意一下的是，裂缝是不是还在变宽变长。若是裂缝一直在往长里宽里长，我的建议是趁裂缝还不够大的时候把房子卖了
一般的home inspector看了也是白看，最多告诉你，裂缝宽度超过六毫米就得去请个做结构或基础的ＰＥ来鉴定一下。至于原因，inspector只能笼统地讲，是混凝土收缩和地基沉降造成的。
有个旧帖是说裂缝的：
http://www.comefromchina.com/newbbs/...hreadid=387574