[danon]

请问Predelivery Inspection 应该注意什么事项，非常感谢。

[cable4sale]

get a check list form builder.

[基础墙]

１、看看有什么做错的：装修是不是按你选的样式、材料做的，电话、ＣＡＢＬＥ插座的位置对不对……
２、有什么漏掉的：特别注意你要的ＵＰＧＲＡＤＥ是不是都做了；
３、有什么损坏的：瓷砖、木地板、台面、墙面等等；
４、试试所有的门窗壁橱，所有的电灯、门铃、水龙头、抽水马桶；
５、试试暖气。

Builder的inspector会和你一起查，顺便讲一下房子里的东西怎么用，房子如何保养等等。要是不放心，可以带个有经验的朋友去，或雇个home inspector。

[danon]

非常感谢斑竹的回帖。好像帖子没什么人回，或者回得不够详细，斑竹就会挺身而出。

如果搬进前的检查（PDI)漏掉一些问题没有汇报，能否在30天内汇报 (30-day form). 建筑商会快速回应吗。

[基础墙]

最初由 danon 发布
非常感谢斑竹的回帖。好像帖子没什么人回，或者回得不够详细，斑竹就会挺身而出。

谢楼主。挺身而出，这词儿……挺感动，下次舍身取义

如果搬进前的检查（PDI)漏掉一些问题没有汇报，能否在30天内汇报 (30-day form). 建筑商会快速回应吗。

可以。不单是三十天，一年之内最好多多留意房子有什么毛病，并随手把它记下来，以利“秋后算账”。

ＰＤＩ的时候，对破损的地方多留些意，因为有些毛病，比如地板上的刮痕，搬进去以后就讲不清了。

[小傻]

最初由 danon 发布
请问Predelivery Inspection 应该注意什么事项，非常感谢。

http://www.comefromchina.com/newbbs/...hreadid=189336

Hire a responsible inspector may also be a good idea

[基础墙]

最初由 小傻 发布


http://www.comefromchina.com/newbbs/...hreadid=189336

哈，好帖，好主意。自己拉个单子，查过一项勾掉一项，慢是慢点，省得漏下。

除了小傻帖子里给的list，还可以到图书馆找本Home Inspection的书，把书里的Inspection List复印下来用。

[danon]

最初由 基础墙 发布


谢楼主。挺身而出，这词儿……挺感动，下次舍身取义

斑竹很幽默，谢谢。

http://www.comefromchina.com/newbbs...threadid=189336

谢谢小傻的link. 我已经在PDI 前看了两遍check list from Tarion. 好像该检查的都检查了，但心里还是不踏实。听一个朋友说PDI 查处的问题建筑商很快就修好，搬进去后就态度和傲慢了。他们花了五个多小时做的PDI, 听得我差点晕了过去。她建议我们最好买上饮料，snacks,在里面慢慢检查，不要着急。本来我们打算慢慢检查，可是那个检查员指给我们两个小时的时间，实际我们检查的时间只有一个半小时。

那些没装好的东西，读让他记下来了，反正该查的都查啦。可是他跟我们说water heater 必须等Enbridge 检查过后才能开，Furnance 只开了吹凉风，不能检查暖气,必须经过Enbridge 检查过后。请问这正常吗？

还有utility (Power, Gas and Water)应该什么时候set up. 应该closing 以后set up 吗？好像是通过律师set up 的。到目前只见过律师他老人家一面，不知在交割房屋前还能不能跟他老人家在见一面。

[基础墙]

最初由 danon 发布

斑竹很幽默，谢谢。

谢谢小傻的link. 我已经在PDI 前看了两遍check list from Tarion. 好像该检查的都检查了，但心里还是不踏实。听一个朋友说PDI 查处的问题建筑商很快就修好，搬进去后就态度和傲慢了。他们花了五个多小时做的PDI, 听得我差点晕了过去。她建议我们最好买上饮料，snacks,在里面慢慢检查，不要着急。本来我们打算慢慢检查，可是那个检查员指给我们两个小时的时间，实际我们检查的时间只有一个半小时。

那些没装好的东西，读让他记下来了，反正该查的都查啦。可是他跟我们说water heater 必须等Enbridge 检查过后才能开，Furnance 只开了吹凉风，不能检查暖气,必须经过Enbridge 检查过后。请问这正常吗？

还有utility (Power, Gas and Water)应该什么时候set up. 应该closing 以后set up 吗？好像是通过律师set up 的。到目前只见过律师他老人家一面，不知在交割房屋前还能不能跟他老人家在见一面。

律师那儿，放心好啦。在closing那天，他老人家要见您。除了签文件交钥匙，还会讲解搬进新家以后该注意的一些法律问题。

Utilities到时都会转到你的名下－－builder舍不得多交半天的水电钱。也许搬进去之前该看一眼水电气表，给那些个要钱的公司打个电话把读数告诉他们－－好像也没什么用，人家已经读过了。可我买房的时候，律师要我这么做。

至于煤气，我记得在做ＰＤＩ的时候Enbridge（原来叫consumer's gas）已经查过了，Inspector还教过我们怎么用取暖炉子。不知现在是什么规矩？不过这些东西可以放心，若有毛病，Enbridge的人随请随到。

对了，电话得早点要。听说现在新装电话得等五个工作日！这Bell，让垄断给惯坏了。怎的就没人和它竞争？Spring死到哪儿去了？赶明儿大伙儿都用Cable Modem + Internet phone，饿死它。

[danon]

最初由 基础墙 发布


律师那儿，放心好啦。在closing那天，他老人家要见您。除了签文件交钥匙，还会讲解搬进新家以后该注意的一些法律问题。

Utilities到时都会转到你的名下－－builder舍不得多交半天的水电钱。也许搬进去之前该看一眼水电气表，给那些个要钱的公司打个电话把读数告诉他们－－好像也没什么用，人家已经读过了。可我买房的时候，律师要我这么做。

至于煤气，我记得在做ＰＤＩ的时候Enbridge（原来叫consumer's gas）已经查过了，Inspector还教过我们怎么用取暖炉子。不知现在是什么规矩？不过这些东西可以放心，若有毛病，Enbridge的人随请随到。

对了，电话得早点要。听说现在新装电话得等五个工作日！这Bell，让垄断给惯坏了。怎的就没人和它竞争？Spring死到哪儿去了？赶明儿大伙儿都用Cable Modem + Internet phone，饿死它。

“赶明儿大伙儿都用Cable Modem + Internet phone，饿死它。” 斑竹您真幽默，每次看完您的帖子总忍不住乐。我们也用Cable Modem + Internet Phone. Cable Modem 我们用的basic Cable (4*dial up speed). 所以Internet Phone 经常质量不好，开来要转回Bell了。现在还饿不死它，没什么别的选择。不过我好像看到Rogers 现在也提供home phone service, 但收费比bell 贵。

现在还有点糊涂，closing 那一天我们就不再跟builder 打交道了吗？就在closing 那一天在律师那儿签名，拿钥匙，就可以搬进去了？

糊里糊涂的就做完PDI, 取暖炉子不能检查，也忘了写进去了。好好读一读Tarion 的warrenty book,看看究竟哪些能有warrenty.

斑竹，非常感谢，我敲这么多中文就花了我半个多小时（microsoft pingying enter),看着您这么长的汇贴，心里很感动，也不知道花了您多长时间。

那些Utility 公司就不用我们打电话找了？网上看到可以自己选择gas company, 以为要自己找。

[500000]

u have to call them for your water,hydro,and gas meters readings,move in date, change to your name.

[基础墙]

最初由 danon 发布

现在还有点糊涂，closing 那一天我们就不再跟builder 打交道了吗？就在closing 那一天在律师那儿签名，拿钥匙，就可以搬进去了？

我记得，closing那天只和律师打交道。律师的活儿做得挺完美，我们顺顺当当地就把钥匙拿到手了。

斑竹，非常感谢，我敲这么多中文就花了我半个多小时（microsoft pingying enter),看着您这么长的汇贴，心里很感动，也不知道花了您多长时间。

敲字花不了多少时间，我每分钟能敲上四五十个汉字。这全仗着手头有个不错的中文软件叫《汉王简》，它的拼音输入加上词组，非常好用，值得一试。下载地址

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作者是我的一个朋友，望多给捧捧场，也多给提些意见。谢啦！