[penguin]

想卖房子, 不知道自己卖会不会很麻烦, 想请有经验的朋友分享一下. 如果是找Agent的话, 知道哪些Agent的服务比较好吗?

[Timothy's]

一般在卖方市场的情况下自己卖较容易.现在是平衡市场.自己卖房子较困难.当然要是不急的话可以先试试,要是三个月卖不掉.就把房子抽出市场等几个月后请经纪卖.经纪的好处,是可提一些好的建议,帮你把房子包装一下.MLS 客户量也比grapevine大的多.
如果你查MLS,你会发现每个地区都有那么三四个地头蛇控制了一半以上的交易.你最好去看看他们的open house,用买主的身份和他们聊一聊,观测他们是如何卖别人房子的.你可从中选一个最容易沟通的.

[SystemA]

用买主的身份和他们聊一聊,观测他们是如何卖别人房子的.你可从中选一个最容易沟通的.


Good idea! Smart!

[a_little]

我去年这个时候也自己卖过房子， 以下经验也许对你有帮助。


http://comefromchina.com/newbbs/show...hreadid=365546

[penguin]

谢谢楼上各位朋友的答复, 我会先试着自己卖吧.

[只在乎曾经拥有]

When you approach an agent after you fail to sell your house by yourself, the agent will almost certainly ask you to reduce the list price by $20,000-$30,000 (about 6% of your original list price). He will never accept the original list price.

If you have not sell the house yourself, you may insist on any price in you mind to an agent. They usually give it a try.

[penguin]

最初由 只在乎曾经拥有 发布
When you approach an agent after you fail to sell your house by yourself, the agent will almost certainly ask you to reduce the list price by $20,000-$30,000 (about 6% of your original list price). He will never accept the original list price.

If you have not sell the house yourself, you may insist on any price in you mind to an agent. They usually give it a try.

Good idea!!!

[a_little]

假设你的房子是30万左右， 让angent卖， 你要扣去agent fee $15000 （5％的房价）， 扣去agent fee 上的税 $1050（7％ 的agent fee)。说不定agent还死尽让你降价， 你自己算算到手的钱吧。 而且让agent卖，你自己一点都不省力。

天气转暖了， 看房的人也多了，现在正是开始卖房的好时机， 为什么不试试。

至于说万一卖不掉不得不让agent卖（这种可能性秋冬季节卖房的比较大）， agent让你降价， 你可以找其他agent嘛， ottawa有几千个agent. 我见过我朋友在grapevine 上卖了俩个月后再在mls 上卖， 房价是grapevine 的原价加agent fee 的。

这坛子里有好几个卖房agent和他们的马甲， 看看新开帐号的“金钱”就知道了。你别被危言耸听吓道了。

我卖过两次房， 一次自己卖，一次agent卖， 我很清楚agent的这些猫腻的。

仅供参考。

[penguin]

最初由 a_little 发布
假设你的房子是30万左右， 让angent卖， 你要扣去agent fee $15000 （5％的房价）， 扣去agent fee 上的税 $1050（7％ 的agent fee)。说不定agent还死尽让你降价， 你自己算算到手的钱吧。 而且让agent卖，你自己一点都不省力。

天气转暖了， 看房的人也多了，现在正是开始卖房的好时机， 为什么不试试。

至于说万一卖不掉不得不让agent卖（这种可能性秋冬季节卖房的比较大）， agent让你降价， 你可以找其他agent嘛， ottawa有几千个agent. 我见过我朋友在grapevine 上卖了俩个月后再在mls 上卖， 房价是grapevine 的原价加agent fee 的。

这坛子里有好几个卖房agent和他们的马甲， 看看新开帐号的“金钱”就知道了。你别被危言耸听吓道了。

我卖过两次房， 一次自己卖，一次agent卖， 我很清楚agent的这些猫腻的。

仅供参考。

谢谢你的建议. 我会考虑让Agent卖是因为我对那些手续不熟悉. 不知道请了Agent以后还要不要再请律师呢?

[a_little]

最初由 penguin 发布



谢谢你的建议. 我会考虑让Agent卖是因为我对那些手续不熟悉. 不知道请了Agent以后还要不要再请律师呢?

你还是要请律师的。 其他一样也不少。

其实，让agent 卖的唯一好处是可以把广告登在mls上， 多了些可能的客户源。 但是想在安省买房的人没有不知道grapevine的。 只要价格合理，内部装饰不错就一定可以卖掉的。

agent 还可能建议你把不用的／不好的家具储藏起来，或再租一些家具来摆，或换地毯等，这些自己也可以办的嘛。

卖房子的程序和表格grapevine 都会提供的。也可以发pm和我联系。

[只在乎曾经拥有]

发个帖子讲了一下自己以前的经历，就被人误认为是agent 或马甲，心里真TM添堵。
为了抬高自己给别人带帽子不是君子行为。

[Grantlee]

我准备卖房，已找这两位评估。我感觉Smith (戴帽的女人)给的价太低。我还找了Badre (120天卖不掉他买)，还没得到价。最后再决定怎么卖。有谁找过他们，经验如何？谢谢。

[Timothy's]

经纪给的是估价. 什么价格挂牌和成交由你决定.