[请求] 关于房贷罚款的问题

xujie · 注册: 2002-05-11

贷款买房刚满一年，5年的fixed rate mortgage。如果现在打算搬去US,要中止mortgage.有谁知道要交多少 penalty for the mortgage.

CHEUNG · 注册: 2007-02-22

Ask your bank, they will give you fully answer and may be suggest what you should do. There is no fee for just ask. Right?

xujie · 注册: 2002-05-11

I would like to have some information prior to bank. It is strange that there is no such item in my mortgage agreement.

楚风 · 注册: 2004-02-28

1, The remaining four years of interest that you are supposed to pay to the lender, and

2, discharge fee (usually $250).

xujie · 注册: 2002-05-11

That is a quite big money.

楚风 · 注册: 2004-02-28

Yes, but usually you have the option to transfer the remaining mortgage to the buyer if your insterest is very low and if the buyer does not have a better rate offer.

topone · 注册: 2004-06-20

about 3 months interest...

挺傻 · 注册: 2002-04-16

五年的MORTGAGE，一年的时候要中断，银行可以收取的罚金一般会有两种计算方式。一种叫做INTEREST DIFFERENTIAL。一种就是简单的三个月的利息。这两个哪个多会收取哪个的。如果已经过了三年，那么就会只收取三个月的罚金。
因为今年的利息按照常理来说比去年高了，因此很有可能是收取你三个月的罚金。
关于罚金的计算方法应该在你的CREDIT AGREEMENT里面的。你可以找一下。
当然还要加上DISCHARGE FEE，那个是标准的，应该写在你的合同里面的。

如果买你房子的人要是接你的MORTGAGE，银行可能会免去你的罚金。

xujie · 注册: 2002-05-11

谢谢各位的信息。很有帮助。
还是没能在协议中找到罚款条款，这应该是很重要的呀。

挺傻 [版主] ID: 1176 声望: 405352 声望力: 4132 帖子: 5,006 家族: 来自: 文章: 39 金钱: 39,265 注册: 2002-04-16	五年的MORTGAGE，一年的时候要中断，银行可以收取的罚金一般会有两种计算方式。一种叫做INTEREST DIFFERENTIAL。一种就是简单的三个月的利息。这两个哪个多会收取哪个的。如果已经过了三年，那么就会只收取三个月的罚金。因为今年的利息按照常理来说比去年高了，因此很有可能是收取你三个月的罚金。关于罚金的计算方法应该在你的CREDIT AGREEMENT里面的。你可以找一下。当然还要加上DISCHARGE FEE，那个是标准的，应该写在你的合同里面的。如果买你房子的人要是接你的MORTGAGE，银行可能会免去你的罚金。
	________________________________ 你不知道我过去是干什么的,你真的还嫩点. 我对论坛的贡献恐怕超出了你的想象极限. 这个八月要狂欢
	2007-04-10, 19:02 #8

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xujie [普通会员] ID: 1477 声望: 0 声望力: 0 帖子: 80 家族: 来自: 金钱: 3,033 注册: 2002-05-11	[请求] 关于房贷罚款的问题贷款买房刚满一年，5年的fixed rate mortgage。如果现在打算搬去US,要中止mortgage.有谁知道要交多少 penalty for the mortgage.

	2007-04-10, 10:31 #1

CHEUNG [中级会员] ID: 73690 声望: 1173 声望力: 30 帖子: 444 家族: 来自: 金钱: 6,268 注册: 2007-02-22	Ask your bank, they will give you fully answer and may be suggest what you should do. There is no fee for just ask. Right?

	2007-04-10, 11:36 #2

xujie [普通会员] ID: 1477 声望: 0 声望力: 0 帖子: 80 家族: 来自: 金钱: 3,033 注册: 2002-05-11	I would like to have some information prior to bank. It is strange that there is no such item in my mortgage agreement.

	2007-04-10, 14:16 #3

楚风 [中级会员] ID: 20153 声望: 13314 声望力: 188 帖子: 220 家族: 来自: 金钱: 3,782 注册: 2004-02-28	1, The remaining four years of interest that you are supposed to pay to the lender, and 2, discharge fee (usually $250).

	2007-04-10, 15:20 #4

xujie [普通会员] ID: 1477 声望: 0 声望力: 0 帖子: 80 家族: 来自: 金钱: 3,033 注册: 2002-05-11	That is a quite big money.

	2007-04-10, 15:26 #5

楚风 [中级会员] ID: 20153 声望: 13314 声望力: 188 帖子: 220 家族: 来自: 金钱: 3,782 注册: 2004-02-28	Yes, but usually you have the option to transfer the remaining mortgage to the buyer if your insterest is very low and if the buyer does not have a better rate offer.

	2007-04-10, 15:30 #6

topone [中级会员] ID: 31084 声望: 0 声望力: 0 帖子: 208 家族: 来自: 金钱: 3,952 注册: 2004-06-20	about 3 months interest...

	2007-04-10, 15:59 #7

xujie [普通会员] ID: 1477 声望: 0 声望力: 0 帖子: 80 家族: 来自: 金钱: 3,033 注册: 2002-05-11	谢谢各位的信息。很有帮助。还是没能在协议中找到罚款条款，这应该是很重要的呀。

	2007-04-11, 07:53 #9