[Fisher2004]

次贷困局 屋主期望银行修改贷款计画

http://news.sina.com 2008年07月20日 05:10 星岛日报

　　(安迪奥讯 )

　　数十名受困于次级贷款之中的屋主，周五晚间在安迪奥市(Antioch)排队等候数小时，意图获得与贷款商见面的机会，讨论能否给予通融，修改其贷款计划，让他们能继续保有房屋。

　　今年第一季湾区共有1,600馀位屋主收到房屋收回拍卖通知，其中1/4是在康特拉柯斯达县，比去年的房屋遭收回拍卖的比率增加140%。

　　康特拉柯斯达县许多居民靠着高风险贷款，而有能力入住房屋，负担合理的月付款，但当利率突然大增，经济陷入衰退后，房屋价值亦大幅贬值。

　　周五晚间，陷入愁云惨雾中的屋主企图与贷款商协商，其中一名屋主罗宾森(Gary Robinson)表示，几年前他借取只付利息贷款，以约70万元在安迪奥买下现住屋，初时浮动利率只有4%，但现在突然调升至将近一倍。

　　他指称，当时的月付款金额只有2千元，现在却须付5千元，而房屋价值却贬值50%至60%之多。

　　康县一个非牟利组织在河镇街坊中心筹办这场活动，协助华盛顿互惠银行的客户与银行官员亲自见面接洽，修改贷款条件。

　　湾区法律协助会律师辛纳(Noah Zinner)亦在场协助屋主，他表示高风险的只付利息贷款被大量推销给低收入的少数族裔社区，借款人经常无须出示所得証明也能借到钱。

　　然而当一片繁荣的安迪奥及康县部分地区，靠着次级贷款而炒起来的房地产市场突然转向下跌，当初以高价售出的房屋大都面临问题。

　　华盛顿互惠银行表示，尚未决定修改哪些借款人的贷款。