最近回国了一趟, 回来昏天黑地睡了两天,缓过来了。 找个地方说说感想。

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2003-11-24
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这次把老人送回去, 过冬以后再过来。 我顺便也去以前工作生活的几个城市转了转。

总体还好, 大家的日子还是过的不错的。

但是, 我观察之下呢, 以下几点
1, 大家都很焦虑。 不管有钱没钱, 都在焦虑。 从失业在家, 到打工牛马, 再到开厂办企业的老板, 都在焦虑。
生意么不好, 不说马上死掉, 但是也看不到希望。 只是一点一点的耗。

2, 做生意的, 无论大小, 都在被税务合规追着屁股整。 税务局是动真格的了, 一笔一笔地算, 我同学说是恨不得一个虱子壳都不放过。 生意人么两头受阻:生意不好, 在萎缩, 税收则是越来越严格,以前不合规的都要补缴。哪怕以前已经被税务局审核通过的, 这次也要翻出来重新合规。反正要榨出钱来。

3, 房子, 无论商住, 外墙开裂、剥落的情况很严重。 从杭州到上海,再到无锡, 一路上各种房子的外墙剥落比比皆是。 新房子老房子, 都一样, 都逃不掉。 旧房子刷的涂料,开裂斑驳,一片一片的裂开,翘着, 难看的要死;新房子贴的保暖材料+瓷砖, 那是真的危险, 而且新房子都是高层。 我是很害怕, 但是居民无所谓。

上海都是这样, 我是真的非常惊讶。 我说就冲着面子, 也要把这些东西修好呀。 朋友说这事情难了去了。 没人管, 没人干, 也没钱干。 建筑商房产商, 跑了, 倒了, 找不到责任人。 要维修, 就要居民一致同意, 一起出钱,根本不可能。 政府也没钱, 所以, 也没动力去管这些事情。 这种外墙开裂剥落,越是不管, 情况越是严重。 多层还好, 那些高层, 我看修都难得修。 而且危险啊, 那些大片瓷砖真的会砸死人的!他们担心的居然不是掉下来砸到人, 而是砸到车。 我也是无语了。

4, 光伏企业不行了。 亏得不得了, 补贴一停, 基本上都要死掉。 老百姓也不买账, 不愿意买光伏产品。 搞不懂怎么会这样。

5, 就业压力山大。 真的是压力山大。 从政府到每个老百姓, 都在感受这种压力。 到了四五十岁, 一旦被裁, 基本上这辈子就算是完了。 根本找不到工作,连面试都不可能有。 年轻人也是找不到工作。 只能创业。 我看到的创业基本上都不行。 属于瞎猫在碰死耗子。

6, 这是一个大亮点, 现在国内的AI 和机器人,真的是火的不行不行的。 什么阿狗阿猫都在搞AI 和机器人。 有些人我是知根知底的,也在开培训, 教AI。 我问他你什么时候学的这些东西, 他说上课前一天,翻墙去Youtube看老外的视频, 然后第二天就讲课。 也居然是有人花钱去买这个课。 想不通。 机器人也是, 到处都是在搞机器人的。 大公司, 小公司, 都在搞。 怪不得黄仁勋说希望在中国。

7, 大学里也是焦虑的很, 编制跟成果挂钩, 压力都很大。 搞科研的那些人都是不成功则成仁的决心在做。 我劝他们要放松点, 他们也只是苦笑。

一句话, 形势严峻, 但是真正有能力的人还是走到哪里都有offer的。
 
中国人就喜欢忧虑,参考一下中国加拿大房价:

按照谷歌数据:

AI Overview
加拿大房价自2022年峰值回落了约18%,相当于下跌约$171,500加元。该跌幅大约是2008年金融危机期间跌幅的两倍。具体下跌幅度可能因地区而异,但全国范围的平均房价从最高点回落至2021年9月的水平。
跌幅具体情况:
加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,全国房价从2022年的峰值回落了18%。
这一跌幅相当于平均房价下跌了约$171,500加元。
与其他时期对比:
此次下跌的幅度被认为大约是2008-2009年金融危机期间跌幅的两倍。


根据高盛等机构的报告,中国房价从 2021 年的峰值下跌了约 20%,并且预计在 2027 年前可能还会继续下跌 10%。然而,不同机构的预测和实际跌幅可能有所差异,不同城市的情况也有所不同,一些城市在近期(2025 年 4 月和 5 月)房价出现小幅反弹的迹象。
整体下跌情况:根据高盛报告,中国房价自 2021 年峰值以来已下跌约 20%,并且预测未来可能还会继续下跌。
未来预测:高盛预计,到 2027 年前,中国房价可能还会再下跌 10%。惠誉评级预测 2025 年房价将再跌 4%-6%,2026 年继续下跌 2%-4%。


中国房地产崩溃炒上了天,好像加拿大相比也好不了多少,但是依然马照骑舞照跳
 
这次把老人送回去, 过冬以后再过来。 我顺便也去以前工作生活的几个城市转了转。

总体还好, 大家的日子还是过的不错的。

但是, 我观察之下呢, 以下几点
1, 大家都很焦虑。 不管有钱没钱, 都在焦虑。 从失业在家, 到打工牛马, 再到开厂办企业的老板, 都在焦虑。
生意么不好, 不说马上死掉, 但是也看不到希望。 只是一点一点的耗。

2, 做生意的, 无论大小, 都在被税务合规追着屁股整。 税务局是动真格的了, 一笔一笔地算, 我同学说是恨不得一个虱子壳都不放过。 生意人么两头受阻:生意不好, 在萎缩, 税收则是越来越严格,以前不合规的都要补缴。哪怕以前已经被税务局审核通过的, 这次也要翻出来重新合规。反正要榨出钱来。

3, 房子, 无论商住, 外墙开裂、剥落的情况很严重。 从杭州到上海,再到无锡, 一路上各种房子的外墙剥落比比皆是。 新房子老房子, 都一样, 都逃不掉。 旧房子刷的涂料,开裂斑驳,一片一片的裂开,翘着, 难看的要死;新房子贴的保暖材料+瓷砖, 那是真的危险, 而且新房子都是高层。 我是很害怕, 但是居民无所谓。

上海都是这样, 我是真的非常惊讶。 我说就冲着面子, 也要把这些东西修好呀。 朋友说这事情难了去了。 没人管, 没人干, 也没钱干。 建筑商房产商, 跑了, 倒了, 找不到责任人。 要维修, 就要居民一致同意, 一起出钱,根本不可能。 政府也没钱, 所以, 也没动力去管这些事情。 这种外墙开裂剥落,越是不管, 情况越是严重。 多层还好, 那些高层, 我看修都难得修。 而且危险啊, 那些大片瓷砖真的会砸死人的!他们担心的居然不是掉下来砸到人, 而是砸到车。 我也是无语了。

4, 光伏企业不行了。 亏得不得了, 补贴一停, 基本上都要死掉。 老百姓也不买账, 不愿意买光伏产品。 搞不懂怎么会这样。

5, 就业压力山大。 真的是压力山大。 从政府到每个老百姓, 都在感受这种压力。 到了四五十岁, 一旦被裁, 基本上这辈子就算是完了。 根本找不到工作,连面试都不可能有。 年轻人也是找不到工作。 只能创业。 我看到的创业基本上都不行。 属于瞎猫在碰死耗子。

6, 这是一个大亮点, 现在国内的AI 和机器人,真的是火的不行不行的。 什么阿狗阿猫都在搞AI 和机器人。 有些人我是知根知底的,也在开培训, 教AI。 我问他你什么时候学的这些东西, 他说上课前一天,翻墙去Youtube看老外的视频, 然后第二天就讲课。 也居然是有人花钱去买这个课。 想不通。 机器人也是, 到处都是在搞机器人的。 大公司, 小公司, 都在搞。 怪不得黄仁勋说希望在中国。

7, 大学里也是焦虑的很, 编制跟成果挂钩, 压力都很大。 搞科研的那些人都是不成功则成仁的决心在做。 我劝他们要放松点, 他们也只是苦笑。

一句话, 形势严峻, 但是真正有能力的人还是走到哪里都有offer的。
总结一句
你果断逃回来躺平了?
 
中国人就喜欢忧虑,参考一下中国加拿大房价:

按照谷歌数据:

AI Overview
加拿大房价自2022年峰值回落了约18%,相当于下跌约$171,500加元。该跌幅大约是2008年金融危机期间跌幅的两倍。具体下跌幅度可能因地区而异,但全国范围的平均房价从最高点回落至2021年9月的水平。
跌幅具体情况:
加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,全国房价从2022年的峰值回落了18%。
这一跌幅相当于平均房价下跌了约$171,500加元。
与其他时期对比:
此次下跌的幅度被认为大约是2008-2009年金融危机期间跌幅的两倍。


根据高盛等机构的报告,中国房价从 2021 年的峰值下跌了约 20%,并且预计在 2027 年前可能还会继续下跌 10%。然而,不同机构的预测和实际跌幅可能有所差异,不同城市的情况也有所不同,一些城市在近期(2025 年 4 月和 5 月)房价出现小幅反弹的迹象。
整体下跌情况:根据高盛报告,中国房价自 2021 年峰值以来已下跌约 20%,并且预测未来可能还会继续下跌。
未来预测:高盛预计,到 2027 年前,中国房价可能还会再下跌 10%。惠誉评级预测 2025 年房价将再跌 4%-6%,2026 年继续下跌 2%-4%。


中国房地产崩溃炒上了天,好像加拿大相比也好不了多少,但是依然马照骑舞照跳

只有一种解释,20%不是体感跌幅。我们家的房子在北京北三环,很有代表性的地点,不好也不差。峰值8万加,现在五万减,关键一点,想成交就要再打折,这是20%吗。这还是北京,那些强二线例如南京,那跌幅就高了去了
 
只有一种解释,20%不是体感跌幅。我们家的房子在北京北三环,很有代表性的地点,不好也不差。峰值8万加,现在五万减,关键一点,想成交就要再打折,这是20%吗。这还是北京,那些强二线例如南京,那跌幅就高了去了
同样,截至2025年11月,大多伦多地区(GTA)所有类型的房屋房价均较去年同期下跌,但跌幅已收窄。其中独立屋跌幅最大,平均价同比下跌约\(10.6\%\)。此外,部分郊区镇的房价跌幅尤其显著,甚至超过了40%,这被定义为市场“崩盘”。

部分地区跌幅较大的情况 Milton: 房价跌幅居首,同比下跌约\(34\%\)。East Gwilimbury: 跌幅居第二,约\(30\%\)。Scugog: 跌幅约\(22\%\)。Brampton(Huttonville社区): 自2022年春季以来,独立屋的中位价下跌了53%


这是18%吗?
 
总结一句
你果断逃回来躺平了?
必须的。 国内还是由大部分奋斗逼和少量躺平怪组成的。 所以才会焦虑嘛。

我老胳膊老腿的, 已经跟不上了。
 
中国人就喜欢忧虑,参考一下中国加拿大房价:

按照谷歌数据:

AI Overview
加拿大房价自2022年峰值回落了约18%,相当于下跌约$171,500加元。该跌幅大约是2008年金融危机期间跌幅的两倍。具体下跌幅度可能因地区而异,但全国范围的平均房价从最高点回落至2021年9月的水平。
跌幅具体情况:
加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,全国房价从2022年的峰值回落了18%。
这一跌幅相当于平均房价下跌了约$171,500加元。
与其他时期对比:
此次下跌的幅度被认为大约是2008-2009年金融危机期间跌幅的两倍。


根据高盛等机构的报告,中国房价从 2021 年的峰值下跌了约 20%,并且预计在 2027 年前可能还会继续下跌 10%。然而,不同机构的预测和实际跌幅可能有所差异,不同城市的情况也有所不同,一些城市在近期(2025 年 4 月和 5 月)房价出现小幅反弹的迹象。
整体下跌情况:根据高盛报告,中国房价自 2021 年峰值以来已下跌约 20%,并且预测未来可能还会继续下跌。
未来预测:高盛预计,到 2027 年前,中国房价可能还会再下跌 10%。惠誉评级预测 2025 年房价将再跌 4%-6%,2026 年继续下跌 2%-4%。


中国房地产崩溃炒上了天,好像加拿大相比也好不了多少,但是依然马照骑舞照跳
你乱解读。 我根本没有拿国内跟加拿大比较的意思。
 
同样,截至2025年11月,大多伦多地区(GTA)所有类型的房屋房价均较去年同期下跌,但跌幅已收窄。其中独立屋跌幅最大,平均价同比下跌约\(10.6\%\)。此外,部分郊区镇的房价跌幅尤其显著,甚至超过了40%,这被定义为市场“崩盘”。

部分地区跌幅较大的情况 Milton: 房价跌幅居首,同比下跌约\(34\%\)。East Gwilimbury: 跌幅居第二,约\(30\%\)。Scugog: 跌幅约\(22\%\)。Brampton(Huttonville社区): 自2022年春季以来,独立屋的中位价下跌了53%


这是18%吗?
我在谈谈回国感想嘛。 跟加拿大房价一毛钱关系都没有。 你怎么会扯到GTA房价上去的呢:shale:
 
中国人就喜欢忧虑,参考一下中国加拿大房价:

按照谷歌数据:

AI Overview
加拿大房价自2022年峰值回落了约18%,相当于下跌约$171,500加元。该跌幅大约是2008年金融危机期间跌幅的两倍。具体下跌幅度可能因地区而异,但全国范围的平均房价从最高点回落至2021年9月的水平。
跌幅具体情况:
加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,全国房价从2022年的峰值回落了18%。
这一跌幅相当于平均房价下跌了约$171,500加元。
与其他时期对比:
此次下跌的幅度被认为大约是2008-2009年金融危机期间跌幅的两倍。


根据高盛等机构的报告,中国房价从 2021 年的峰值下跌了约 20%,并且预计在 2027 年前可能还会继续下跌 10%。然而,不同机构的预测和实际跌幅可能有所差异,不同城市的情况也有所不同,一些城市在近期(2025 年 4 月和 5 月)房价出现小幅反弹的迹象。
整体下跌情况:根据高盛报告,中国房价自 2021 年峰值以来已下跌约 20%,并且预测未来可能还会继续下跌。
未来预测:高盛预计,到 2027 年前,中国房价可能还会再下跌 10%。惠誉评级预测 2025 年房价将再跌 4%-6%,2026 年继续下跌 2%-4%。


中国房地产崩溃炒上了天,好像加拿大相比也好不了多少,但是依然马照骑舞照跳

没有, 不要瞎说。

中国现在还是很有活力的。 只是大家都缺钱。 但是依然都在奋斗中。
你没看起始帖,说加拿大人乐观,不像中国人民忧虑,房价跌得差不多,没有什么反响
 
同样,截至2025年11月,大多伦多地区(GTA)所有类型的房屋房价均较去年同期下跌,但跌幅已收窄。其中独立屋跌幅最大,平均价同比下跌约\(10.6\%\)。此外,部分郊区镇的房价跌幅尤其显著,甚至超过了40%,这被定义为市场“崩盘”。

部分地区跌幅较大的情况 Milton: 房价跌幅居首,同比下跌约\(34\%\)。East Gwilimbury: 跌幅居第二,约\(30\%\)。Scugog: 跌幅约\(22\%\)。Brampton(Huttonville社区): 自2022年春季以来,独立屋的中位价下跌了53%


这是18%吗?

我拿北京一个好地方举例,北京在中国算跌的少的。你拿伦多举例,伦多在加拿大算跌的算多的。而且还是伦多边缘Milton,相当于望京,望京都膝盖斩了。
 
同样,截至2025年11月,大多伦多地区(GTA)所有类型的房屋房价均较去年同期下跌,但跌幅已收窄。其中独立屋跌幅最大,平均价同比下跌约\(10.6\%\)。此外,部分郊区镇的房价跌幅尤其显著,甚至超过了40%,这被定义为市场“崩盘”。

部分地区跌幅较大的情况 Milton: 房价跌幅居首,同比下跌约\(34\%\)。East Gwilimbury: 跌幅居第二,约\(30\%\)。Scugog: 跌幅约\(22\%\)。Brampton(Huttonville社区): 自2022年春季以来,独立屋的中位价下跌了53%


这是18%吗?
Since peaking in April 2022, Montreal's average house price has declined, though recent data from October 2025 shows a strong year-over-year increase of 9.1%. While there was a significant drop after the 2022 peak due to a combination of real price weakening and composition effects, prices are now on the rise again, with an average of $687,134 in October 2025.
  • Peak and decline: The average price peaked in April 2022 and then decreased, with some of that decline being due to a composition effect (changes in the types of homes being sold) rather than a pure price drop.
  • Recent increase: After a period of volatility, the market is now trending upward again.
  • Current average: As of October 2025, the average price has risen to $687,134, an increase of 9.1% compared to the same month last year.
  • Market conditions: This increase is happening in a market with strong demand, as shown by rising sales and high seller-favorability metrics.
 
其实, 我倒是没觉得中国人因为房价的波动而焦虑或者沮丧。 并没有。
大家当然意识到房价在下跌, 说起来也是唏嘘不已, 但是也就如此了, 大家接受的都挺坦然的。

可能也是因为我接触的人群,大多数都买的比较早, 对他们来说, 自用房已经足够, 多出来的当作投资, 也不错,无非就是多赚少赚的而已。
真正会因为房价下跌而急得跳脚的, 是疫情后入市的那一批。 22, 23年冲进去的。 那真是卡在高点入市, 这一轮下跌, 真的是心痛到睡不着觉的地步。

更惨的是遇到烂尾楼的。 一边借着债, 还着贷款, 一边看着自己的房子遥遥无期,还要出去借房子住。 那真的是惨得一塌糊涂。这个我只能说开发商没良心了。 收了钱, 不办事。

我接触到的人群焦虑主要是因为看不到未来昂扬向上的经济预期。 大家无论是打工, 还是当老板的, 都是在苦熬。 希望熬过这一波, 经济能有一个boost。大家心底里还是习惯了过去几十年那种一年一个台阶的蒸蒸日上。 突然一下放缓, 还是接受不了。

说明大家还是都在想做一些实事的。 虽然嘴巴上经常说躺平, 但真正躺平的,至少我是没见到。 有些人, 其实按照我的标准, 绝对有足够的资源和资历去躺平的, 也没躺平, 也在积极找事情做。 按说么, 他们年龄也到了, 儿女也不用操心, 房子车子什么都有了, 早年奋斗也奋斗过了, 成绩比大多数人都要好, 创造的价值足以让他们心安理得的享受生活了。 但是他们还是在找机会奋斗。

说实话, 我还是蛮感动的。 我自认为做不到, 我要有他们那样的成绩, 我早就躺平了。
 
一切焦虑都起源废止公款吃喝。动自己银子,舍不得。
给老年公车卡就和年轻人抢挤公交,怕浪费。给换成钱,就好多了
 
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