★★★ 急：一年租约到期，房客不想续约，只想MONTH TO MONTH，房东可以让他走吗?★★★

[j2me_ottawa]

you can keep the original price if the tenante signs a new one year lease, other wise, you can raise the rent by inflation rate if it's mnnth by month

Ontario Tenant Act规定房东一年只能长一次房租。而且必须按照guide line上面的百分比。如果超过房客有权力拒付，如果房东坚持，需要通过法庭裁定。

结论就是一年也只能涨一次而已。我是房客的话我才不愿意为了蝇头小利给自己加个租约期限。

 

[闲得慌]

如果事后发现这个房屋再次被出租，而不是被自己家里人占用。吃不了兜着走。Ontario Tenant Act里面有明确说明。如果我是这个租客，我不会让房东好过的，如果他胆敢用这种欺骗的方式把我驱逐。

我说了一定要用“自己家里人占用”的理由吗？你能不能看懂中文啊？

 

[闲得慌]

如题.
这么平常的确事情, 还弄得这么紧张.
人家已经让你赚了一年, 够意思了. 将心比心, 也替你的租客想想.

房客和房东是生意关系。不存在谁让谁赚钱，谁给谁提供住宿的事。
这坛子里还有智商高点的吗？

 

[cmah]

如题.
这么平常的确事情, 还弄得这么紧张.

即使从房东的角度看， LZ 也做的有点过分。 不了解全面情况，即使这是生意关系，感觉LZ心态还是有点急躁,.

 

[gegebudainiwan]

如果房东和房客的合同与安省租房法有冲突，以房东和房客之间既有的合同为准。

我对这个结论有点怀疑。 直觉告诉我，如果两法有冲突，应该是大法压小法。

 

[gocanoeing]

以前住在一个学生城，那时房东任何时候都要求8个月或者12个月的lease是很常见的。这种做法不见得不合法吧？

如题。

我希望的是签一年合约。他不同意。我可以给他termination notice吗？

有经验的朋友们帮帮我。

 

[dingdangmao]

cheaper 房东。。。。。。。。。。。。靠

 

[echo666]

如果房东和房客的合同与安省租房法有冲突，以房东和房客之间既有的合同为准。

严重怀疑以上观点.

 

[timmy]

租客的要求合情合理。大家知道，所有大公司的租约都这样的：一年后转入短租，想走提前2个月通知就可以了 。
楼主的做法显得霸道，连租户的这点日积月累、来之不易的好处也想剥夺。
不过，房东也不是一点办法没有。一般就是每年按安省的上限提高房租，直至把人逼走。只是房客不得已走了，也是两败俱伤的。房东又要重新粉刷房子然后再找房客，市道不好可能还得给些甜头，降价或一个月免费（自愿的，不是惯例）才行。
如果房客没有问题，俺反对瞎折腾，何苦呢！

 

[gettomaybe]

Section 4 of the Residential Tenancies Act: "Subject to section 194, a provision in a tenancy agreement that is inconsistent with this Act or the regulations is void."

 

[bpzm]

如果房东和房客的合同与安省租房法有冲突，以房东和房客之间既有的合同为准。

荒谬！如果谁想违宪，是不是制定个土agreement就行？法律是有尊严的，不可能私人间的协议可以凌驾法律之上。

 

[bpzm]

Section 4 of the Residential Tenancies Act: "Subject to section 194, a provision in a tenancy agreement that is inconsistent with this Act or the regulations is void."

That's it!

 

[cmah]

跟楼主开个善意的玩笑：
要是你丈夫在这，肯定不会搞得这么乱。 我经常跟我老婆说： 女人当家，房倒屋塌

孩的妈们，别砸我啊。

 

[annyInRain]

谢谢各位回复。

我和律师联系了，因为当时的合同有双方签字同意必须续约的，这就不仅仅是租房法的事了。谁赢谁输都不一定的。律师说可按原合同条例给出书面通知不再续约的，我们一般能赢。

但是这房子本来也是用于出租，租谁都一样的，和气生财，只要按时交租就可以了。我们这种高档公寓房本来就够贵的。所以我给他的通知是如果不续约的话就涨房租（７％）。结果他同意了。

为防万一，律师建议我们向安省租房管理处申请超额涨幅。 安省今年的加租限额是２。１％。但因为OTTAWA地税长了３。６６％，而我们这栋楼的condo费也长了１１％，还有8%的HST, 律师建议我们涨７％。根据以往经验，安省租房管理处会同意我们的申请。

其实，租房出租都是生意关系谁也不欠谁的。外面有一大批房子也有一大批房客。不合适就换啦。

 

[timmy]

...
要是你丈夫在这，肯定不会搞得这么乱。我经常跟我老婆说：女人当家，房倒屋塌...

看来老兄是有经验了，也基本说中了。你看，现在律师也请出来了。
不是俺有偏见，“职业病”一说还真有。当初加入霸王条款就是馊主意，
现在建议往死里打也很自然。如果不打到乱套他们吃啥？