请教选房客的问题，老房东们请进

[zsy]

出租一个 townhouse. 碰到一个号称政府工作的人对房子感兴趣。觉得这个老爷门特别磨几，先是砍价格 （我出的价格已经很合理了），然后又是说入住时再付第一个月的房租。据我所知，签合同时应该是先付第一和最后一个月的房租。

更新：
磨唧的人已经放弃了。另一家人希望我能装修地下室，而且答应他们入住后我再装修也行。当然租金是按没有装修地下室的价格。我的问题是：
1。比如说他们入住几个月后我装修完地下室，价格可以涨吗？还是保持不变直到一年合同结束？
2。如果他们住满一年，还想接着住，但我已经装修了地下室，可以按照市场价格涨价吗？我听说每年的涨幅不能超过一定的百分比。
谢谢！！

 

[ccc]

如果感觉不对，那就宁缺勿滥。

 

[Melody]

出租一个 townhouse. 碰到一个号称政府工作的人对房子感兴趣。觉得这个老爷门特别磨几，先是砍价格 （我出的价格已经很合理了），然后又是说入住时再付第一个月的房租。据我所知，签合同时应该是先付第一和最后一个月的房租。

我的问题是，如果经核实这个人确实在政府工作，这种磨磨唧唧的人能租吗？

大老爷们这么面，以后要有啥事发生了还不得把你烦死？……

 

[shimh]

如果感觉不对，那就宁缺勿滥。

有道理。人品不行，就是政府的也不要。要是知道名字的话，federal的可以查http://sage-geds.tpsgc-pwgsc.gc.ca/cgi-bin/direct500/eng/TE?FN=index.htm。如果有这个人就打对应的电话核实。

 

[laurie]

找房客也跟找对象一样，感觉很重要。楼主你自己感觉一下，这个人是真心感兴趣这个房子，真的觉得价格高了呢，还是习惯性不砍价就觉得自己被欺负了？如果是后者，那以后事就多了，会什么都要你弄，弄完美了算。

签合同，交房租什么的，都有规矩，该怎么弄怎么弄好了，没有对这个人的把握就不要给特例。

从另一方面讲，我觉得房东也要给人值得信任的感觉，两方才好建立起好的关系。我的原则是好的关系比眼前的钱重要，既省事又心情好，还能关系保持长久点。

以上是泛泛讲，具体情况需要具体看。

 

[向问天]

出租一个 townhouse. 碰到一个号称政府工作的人对房子感兴趣。觉得这个老爷门特别磨几，先是砍价格 （我出的价格已经很合理了），然后又是说入住时再付第一个月的房租。据我所知，签合同时应该是先付第一和最后一个月的房租。

我的问题是，如果经核实这个人确实在政府工作，这种磨磨唧唧的人能租吗？

磨磨唧唧， 不能要。

请介绍给我

 

[挺傻]

不租。在政府工作只能说明他有相对稳定的收入，并不能证明他会按时付房租给你。
第一个月和最后一个月押金都不愿意付，最基本的规则都不愿意遵守，你还费时间和他唠叨啥，让他干啥干啥去吧。

 

[TIFF]

宁可空着，也不能租给难缠的人。

 

[caa888]

出租一个 townhouse. 碰到一个号称政府工作的人对房子感兴趣。觉得这个老爷门特别磨几，先是砍价格 （我出的价格已经很合理了），然后又是说入住时再付第一个月的房租。据我所知，签合同时应该是先付第一和最后一个月的房租。

我的问题是，如果经核实这个人确实在政府工作，这种磨磨唧唧的人能租吗？

不租
相信你的直觉
租给坏租客比错过好租客的损失大得太多

 

[Mikejia]

GEDS

 

[lahaya]

出租一个 townhouse. 碰到一个号称政府工作的人对房子感兴趣。觉得这个老爷门特别磨几，先是砍价格 （我出的价格已经很合理了），然后又是说入住时再付第一个月的房租。据我所知，签合同时应该是先付第一和最后一个月的房租。

我的问题是，如果经核实这个人确实在政府工作，这种磨磨唧唧的人能租吗？

第一个月的房租应是搬进来的当天交，而不是签合同时。当然，很多租客都是签合同时交。从这点上说，这个人对租房法很了解，让他/她住进来，以后可能事多。

 

[Melody]

磨磨唧唧， 不能要。

请介绍给我

老向叔喜欢面人？！

 

[向问天]

老向叔喜欢面人？！

他说的2条， 砍价和要求入住的时候交第一个月房租，对我来说都不是问题。

 

[向问天]

老外砍价的不多， 老中不砍价的很少。

要求入住的时候交第一个月房租的人常有。我觉得很合理。

 

[zsy]

有道理。人品不行，就是政府的也不要。要是知道名字的话，federal的可以查http://sage-geds.tpsgc-pwgsc.gc.ca/cgi-bin/direct500/eng/TE?FN=index.htm。如果有这个人就打对应的电话核实。

谢谢各位的建议。
看样子是个骗子。电话显示 GOC-GDC，但说自己是 国防部的
用以上连接，查无此人。