Townhouse, 装修完地下室能涨多少钱？（新手上路）

[Anakin]

信安娜金得永生。 内什么， 昨天有人说你被谁批斗了，有这事吗？

又批斗。。。。我好不容易从５７干校逃出来。。。。

 

[TIFF]

。。。
那谁谁当年把合同签成无效的，血的事实啊。。。我是整个仲裁跟下来，怎么理解都是有理的，结果仲裁结果合同是无效的。我倒了个去。。。

啥事？说来听听。。。

 

[Anakin]

啥事？说来听听。。。

这个不方便说。。。反正是血的教训。只要住进来了他就是大爷。你们之间的合同如果和法律条文抵触合同都有可能是无效的。

 

[uglyducking]

啥事？说来听听。。。

QC出租法比起ON的来说更加人道。
凡是不符合resident act的，都无效。

 

[挺傻]

好就当按你说的我都签。
一年后等你装完了，你准备按合同加点钱吧？我说我准备结婚生小孩（反正找个理由）这价太贵了我实在租不起了。要么我搬，要么别涨钱可以吧？
选择一：你不涨价，我继续住。我赚了，你心里憋屈了。
选择二：你涨价，我走人。你赚了点装修其间的房租。也没留住人。
选择三：我只同意你涨了３％。不然打仲裁。。。。
反正主动权不在你手上。不划算。..
那谁谁当年把合同签成无效的，血的事实啊。。。我是整个仲裁跟下来，怎么理解都是有理的，结果仲裁结果合同是无效的。我倒了个去。。。

不要签一年一个价格，然后第二年涨价的合同。
涨价超过比例，必须申报批准，这是没跑的。

http://www.ltb.gov.on.ca/en/Key_Information/157435.html

那谁遇到一个专业房客，没办法。

 

[Anakin]

不装修呗。租给愿意租的人不就得了。装修一个地下室钱也不少吧。

翻了翻LZ以前的帖子。 1600多SQF 的END UNIT 32-35万的TOWNHOUSE 在KL。。。租就当租1400／月。 地下室装修面积有600SQF吧。连工带料10,000不算过分吧。你一个月涨人多少？
＄５０／月， 16.6年回本。
＄100／月，8.33年回本
涨人２００／月。。。租$1600/month 到是可以４年回本，不过９０％人搬家啦。。。

 

[uglyducking]

翻了翻LZ以前的帖子。 1600多SQF 的END UNIT 32-35万的TOWNHOUSE 在KL。。。租就当租1400／月。 地下室装修面积有600SQF吧。连工带料10,000不算过分吧。你一个月涨人多少？
＄５０／月， 16.6年回本。
＄100／月，8.33年回本
涨人２００／月。。。租$1600/month 到是可以４年回本，不过９０％人搬家啦。。。

还低市价50刀每月。嗯。楼主扰乱窝村租房市场。

 

[raid]

这个不方便说。。。反正是血的教训。只要住进来了他就是大爷。你们之间的合同如果和法律条文抵触合同都有可能是无效的。

真想知道呀。。。。。能与什么法律条文抵触？

 

[raid]

QC出租法比起ON的来说更加人道。
凡是不符合resident act的，都无效。

神马意思？ 多说一些？？

 

[Anakin]

真想知道呀。。。。。能与什么法律条文抵触？

这个真不能说，我敢说好人多半记不住，坏人绝对被教会了。。。

 

[uglyducking]

翻了翻LZ以前的帖子。 1600多SQF 的END UNIT 32-35万的TOWNHOUSE 在KL。。。租就当租1400／月。 地下室装修面积有600SQF吧。连工带料10,000不算过分吧。你一个月涨人多少？
＄５０／月， 16.6年回本。
＄100／月，8.33年回本
涨人２００／月。。。租$1600/month 到是可以４年回本，不过９０％人搬家啦。。。

end unit, open a door for basement and make it an separated 2 bedroom apartment, $800 per month

 

[Anakin]

end unit, open a door for basement and make it an separated 2 bedroom apartment, $800 per month

连工带料再加个2万，保守装修费得3万起。。。估计都不够。。。那样的话要符合地下室加装厨房的要求才行。。６００－８００SQF加厨房不划算。。。

投30000，每月收８００，３年回本。，不过这样一来你楼上就不能租１４００了吧？１２００也许行。
其实是多收６００。要４年才回本儿。。。这还没算地税。。。反正我不干。。我要干这事MIMIGE要把大肠笑拧上的。。。

 

[7月23]

作者: Anakin: ↑
翻了翻LZ以前的帖子。 1600多SQF 的END UNIT 32-35万的TOWNHOUSE 在KL。。。租就当租1400／月。 地下室装修面积有600SQF吧。连工带料10,000不算过分吧。你一个月涨人多少？
＄５０／月， 16.6年回本。
＄100／月，8.33年回本
涨人２００／月。。。租$1600/month 到是可以４年回本，不过９０％人搬家啦。。。

有些事情不要算得太精细了，否则你总也找不回来心里的平衡。远点看，将来房屋出售，finished basement和没有finished的售价肯定不一样，而且省心，免掉了别人挑三拣四。

 

[Anakin]

作者: Anakin: ↑
翻了翻LZ以前的帖子。 1600多SQF 的END UNIT 32-35万的TOWNHOUSE 在KL。。。租就当租1400／月。 地下室装修面积有600SQF吧。连工带料10,000不算过分吧。你一个月涨人多少？
＄５０／月， 16.6年回本。
＄100／月，8.33年回本
涨人２００／月。。。租$1600/month 到是可以４年回本，不过９０％人搬家啦。。。

有些事情不要算得太精细了，否则你总也找不回来心里的平衡。远点看，将来房屋出售，finished basement和没有finished的售价肯定不一样。

呵呵。。其实我也懒得帮人仔细算。。。反正钱嘛纸嘛花嘛。。。有不是我的钱。。。
我也就拍脑袋算个大概不精确。。。等MIMIGE来算。。。
@mimi_ge

 

[挺傻]

算什么，卖了最好，租什么呀，亏本买卖。
为了出租，还得操心受累花钱装地下室，还不敢长房租，干嘛呀。