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---接上篇 昨天提到，最近纠结的卖家有这么几种不同情况： 1） 自己房子已经卖出去了，还没买也去不敢买，一怕自己房子的买家交不了房，二怕出去看房感染风险太大； 2）自己房子还没卖出去，但已经挂牌，担心疫情影响下没人来看，又怕来的人带着病毒进来看房； 3）自己房子已经准备好要上市了，现在不知道该怎么办。 昨天已经分析了第一种情况，今天我继续说说后两种。 第二种情况，房子已经挂牌，还未成功售出。若您有足够的理由需要现在卖房又担心被传染的话。...

写了租客和房东，写了买家，之所以把卖家的情况留在最后，实在是因为目前这个市场上卖家的情况略显复杂。我总结了一下，最近问这个问题的卖家有这么几种不同情况： 1） 自己房子已经卖出去了，还没买也去不敢买，一怕自己房子的买家交不了房，二怕出去看房感染风险太大； 2）自己房子还没卖出去，但已经挂牌，担心疫情影响下没人来看，又怕来的人带着病毒进来看房； 3）自己房子已经准备好要上市了，现在不知道该怎么办。 针对这三种情况，我逐一分析一下吧。...

新冠疫情愈演愈烈，每个人心里都忐忑。这样的时刻，也正是考验我们专业水平的时候，公司为了迎合大家的要求，即日起开始推出视频看房。会先从公司的独家代理房源开始，逐渐扩大。 每次视频看房会有公司一名经纪以及一位专业摄影师协作完成。欢迎围观，也请大家多提意见！谢谢！ 无法上传视频，请移步我公众号观看，链接如下： https://mp.weixin.qq.com/s/KOtA9nFPiE35-Cetq0bMlA

很多人最近在问：“我是买家，已经买了房子，正在等待交房。现在渥太华的新冠疫情下，我是该继续履行合约交房吗？还是最好毁约？” 问这个问题的买家总结起来有两类吧，第一类是受疫情影响失业或者收入大减的；另一类则是害怕市场下行，认为将来房价会大跌的。这问题应该从两个方面回答，我大概总结如下。 首先从合同法角度来说吧。为此问题，我特地咨询了渥太华律师聂军，聂律师表示买家下了Offer，给了定金，Waive了所有的条件，那已经是一个实打实的合同了。而根据合同法，如果买家这时候毁约的话，结果有以下： 1）失去自己已经给出的定金Deposit；...

先对所有没来得及回复消息的朋友说声抱歉，电话一直没停过，已经没电了[emoji852] 我这几天会尽力把不同的情形做个总结，希望能帮到大家。今天先写写租客和房东的吧。 如果你正在租房，而您所在的行业因为新冠疫情已经暂时停业/关闭，又或者老板私下找您谈话问您是否愿意选择被layoff，疫情过后再回来上班等，没有了收入，租金怎么办？还要交水电费，怎么办？ 如果您是房东，租客突然通知您说自己失业了，从下个月开始将无法交租，又该怎么办？如果您自己这时候恰好也失业了，那无疑是雪上加霜！还要交自己房子和出租房的地税无疑让人更加头疼。...

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这几天有好多朋友打电话问我房市的走向，我在这里说两句吧。打电话的人中有问现在可不可以买的，也有问现在是不是卖的好时机，还有问自己已经卖了房子该怎么办的。大家各有各的担心，也各有各的立场，我分几种情况简单分析一下。 首先想说的是，切勿轻视这次疫情。全球已经已经有6500+因此丧命，作为一个数字也许不可怕，可是仔细想想，我们认识的所有人加起来也许都不足这些。在生命面前，房子或者其它都显得没那么重要了。小心防护，保护自己和家人的安全是目前首要。...

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