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老张夫妇俩来加拿大20多年了： • $1.5M 自住独立屋 • RRSP账户 $500K • TFSA账户 $150K • 2栋投资房，总价值$1M,$300K房贷 俩人从有工作（30多岁）开始，每年按照额度购买RRSP;但投资的钱越积越多，却不拿出来。老张计划了一下，俩人的退休收入要在$50,000左右才能保证生活水平维持在退休前的状态。工作了大半辈子，他们都希望可以拿到政府的养老金。可是发现$500K的RRSP会让俩人陷入困境。他们本以为多攒点钱可以提前退休，结果发现攒了这么多年的退休金，取出来又会影响了政府的CPP,OAS福利。...

老张夫妇俩来加拿大20多年了： • $1.5M 自住独立屋 • RRSP账户 $500K • TFSA账户 $150K • 2栋投资房，总价值$1M,$300K房贷 俩人从有工作（30多岁）开始，每年按照额度购买RRSP;但投资的钱越积越多，却不拿出来。老张计划了一下，俩人的退休收入要在$50,000左右才能保证生活水平维持在退休前的状态。工作了大半辈子，他们都希望可以拿到政府的养老金。可是发现$500K的RRSP会让俩人陷入困境。他们本以为多攒点钱可以提前退休，结果发现攒了这么多年的退休金，取出来又会影响了政府的CPP,OAS福利。...

在加拿大,许多华人都拥有一套以上的房产用于自住或者投资。由于加国房产税法较为复杂，很多人在缴房产税时多多少少交过冤枉钱。例如, 购买楼花时HST/GST rebate怎么申请; 楼花在closing之前转卖时，资本增值如何申报? 翻建房屋出售时的税务如何筹划? 租金收入、资本增值如何做到税务优化, 如何抵减、延后? 父母子女间房产转让，税务上有哪些利弊? 同时, 地产投资在成功配置的同时,占总资产的合理比例是多少, 该如何提前做税务筹划? 地产投资的责任风险如何规避? 经济不稳的同时, 加拿大与中国的资产怎样组合...

在加拿大,许多华人都拥有一套以上的房产用于自住或者投资。由于加国房产税法较为复杂，很多人在缴房产税时多多少少交过冤枉钱。例如, 购买楼花时HST/GST rebate怎么申请; 楼花在closing之前转卖时，资本增值如何申报? 翻建房屋出售时的税务如何筹划? 租金收入、资本增值如何做到税务优化, 如何抵减、延后? 父母子女间房产转让，税务上有哪些利弊? 同时, 地产投资在成功配置的同时,占总资产的合理比例是多少, 该如何提前做税务筹划? 地产投资的责任风险如何规避? 经济不稳的同时, 加拿大与中国的资产怎样组合...

这是一个财富增长的时代，也是一个财富“焦虑”的时代。 加拿大心理研究所发布了2021版《国民心理健康报告》。数据显示，对比十年前，国人现阶段的心理健康程度相对有一定的下降;不少人心理健康状况出现焦虑。 的确，能引发人们焦虑的事情太多了, 房价、物价上涨, 孩子读书, 投资回报缩水 ……要焦虑的事情越来越多，以致于有人将这种普遍性的焦虑称作“时代病”。 资产多的人，担心自己的财富缩水；资产少的人渴望更多的财富。人们对获取财富的渴望和对现有财富的依赖催生了情绪失衡，也成为了一种社会心态。那么, 根据当前的经济形势; 家庭资产配置是否需要改进, 哪些投资方式相对稳妥...

这是一个财富增长的时代，也是一个财富“焦虑”的时代。 加拿大心理研究所发布了2021版《国民心理健康报告》。数据显示，对比十年前，国人现阶段的心理健康程度相对有一定的下降;不少人心理健康状况出现焦虑。 的确，能引发人们焦虑的事情太多了, 房价、物价上涨, 孩子读书, 投资回报缩水 ……要焦虑的事情越来越多，以致于有人将这种普遍性的焦虑称作“时代病”。 资产多的人，担心自己的财富缩水；资产少的人渴望更多的财富。人们对获取财富的渴望和对现有财富的依赖催生了情绪失衡，也成为了一种社会心态。那么, 根据当前的经济形势; 家庭资产配置是否需要改进, 哪些投资方式相对稳妥...

崩盘通常以暴涨为前导，而暴涨都以崩盘收尾，一再重复。--安德烈. 科斯托兰尼 2021年是很多受疫情影响行业翘首期盼的一年, 也是经济形态面临转折的一年。房价物价齐涨, 股市屡创新高; 面对如此特殊的阶段, 管理家庭财务, 不仅仅是对家庭资金的配置，更是对未来家庭生活的规划。为了增强特殊时期的 “财务免疫力”; 资产管理和税务规划的方案如何完善? 家庭资产配置是否需要改进, 哪些投资方式相对稳妥? 身边出现的各种信息该如何判断? 市场遇到转折点时，资产如何不被动“挨打”？ 5月8日, 咸氏金融总裁, 加拿大第一财富银行创始人,咸生林先生将结合30年的从业经验...

都说富不过三代，相较于“创富”，“守富”对于每个家庭而言，同样是迫切的话题。 案例: 张先生辛苦一生，经营自己企业三十多年，公司积累了500多万元资产。退休后，每年从公司取10万元为自己退休养老。这样张先生不仅每年要交将近3万的所得税，而且老人金的额度也被冲消。如果税务工具使用得当，张先生从公司拿钱不但可以不交税，老人金也不受影响。 案例二: 赵先生在国内经过多年的辛苦打拼，如今事业有成。移民到加拿大之后，由于在中国还有一份产业，因此就要面临一种沉重的负担，那就是两头都得交税，除了在中国交税，还得应付加拿大方面的税务问题。...

都说富不过三代，相较于“创富”，“守富”对于每个家庭而言，同样是迫切的话题。 案例: 张先生辛苦一生，经营自己企业三十多年，公司积累了500多万元资产。退休后，每年从公司取10万元为自己退休养老。这样张先生不仅每年要交将近3万的所得税，而且老人金的额度也被冲消。如果税务工具使用得当，张先生从公司拿钱不但可以不交税，老人金也不受影响。 案例二: 赵先生在国内经过多年的辛苦打拼，如今事业有成。移民到加拿大之后，由于在中国还有一份产业，因此就要面临一种沉重的负担，那就是两头都得交税，除了在中国交税，还得应付加拿大方面的税务问题。...

案例1：李先生以公司名义拥有一处物业, 有 10个unit，每间能租2万。每年支付保险、地税、维修维护，贷款利息，水电气预估5万。若能出租5间，租金10万，刨掉5万费用，净租金5万；加上公司运营收入50万，合计收入55万。交税约 $86,000，净剩 46.4万; 若租出10间，租金20万，刨掉费用5万，净租金15万;营收50万，合计65万。交税约 $207,700，净剩 44.23万。 小结: 房租多出10万，却多12万税收而少赚2万; 这就是被动收入的增加对小企业税率带来的负面影响。 案例2...

案例1：李先生以公司名义拥有一处物业, 有 10个unit，每间能租2万。每年支付保险、地税、维修维护，贷款利息，水电气预估5万。若能出租5间，租金10万，刨掉5万费用，净租金5万；加上公司运营收入50万，合计收入55万。交税约 $86,000，净剩 46.4万; 若租出10间，租金20万，刨掉费用5万，净租金15万;营收50万，合计65万。交税约 $207,700，净剩 44.23万。 小结: 房租多出10万，却多12万税收而少赚2万; 这就是被动收入的增加对小企业税率带来的负面影响。 案例2...

案例1：李先生以公司名义拥有一处物业, 有 10个unit，每间能租2万。每年支付保险、地税、维修维护，贷款利息，水电气预估5万。若能出租5间，租金10万，刨掉5万费用，净租金5万；加上公司运营收入50万，合计收入55万。交税约 $86,000，净剩 46.4万; 若租出10间，租金20万，刨掉费用5万，净租金15万;营收50万，合计65万。交税约 $207,700，净剩 44.23万。 小结: 房租多出10万，却多12万税收而少赚2万; 这就是被动收入的增加对小企业税率带来的负面影响。 案例2...

去年最后一个月，加拿大开始接种新冠疫苗，26日安省全省封城，以减少病毒的传播。同时, 渥太华疫情保持稳定，地产市场依然火热; 公寓与独立屋整体成交价格较2019年分别增长了19%、20%，而且成交速度快，加价比例高; 库存房源继续减少，买家之间竞争激烈。 2021年1月份, 加拿大央行又宣布将维持历史最低房贷利率至2023年疫情彻底结束; 在宽松的货币政策和强劲的需求推动下, 房屋售价是否高于实际价值? 市场走向如何判断? 哪些区域的房产综合回报高，风险系数小？2月13日, 资深地产投资人, 加拿大Century 21地产集团名人堂成员 Steven Liao先生...

去年最后一个月，加拿大开始接种新冠疫苗，26日安省全省封城，以减少病毒的传播。同时, 渥太华疫情保持稳定，地产市场依然火热; 公寓与独立屋整体成交价格较2019年分别增长了19%、20%，而且成交速度快，加价比例高; 库存房源继续减少，买家之间竞争激烈。 2021年1月份, 加拿大央行又宣布将维持历史最低房贷利率至2023年疫情彻底结束; 在宽松的货币政策和强劲的需求推动下, 房屋售价是否高于实际价值? 市场走向如何判断? 哪些区域的房产综合回报高，风险系数小？2月13日, 资深地产投资人, 加拿大Century 21地产集团名人堂成员 Steven Liao先生...

进入11月份, 连续看涨的大多楼市终于停下了脚步; 也是入冬后的正常反应, 多数主流机构认为地产市场在明年2月份后会重拾涨势。但分开来看, 楼市的发动机从过去3年的公寓切换成了独立屋; 而多伦多公寓市场受到了精准打击, 不但二手房价格下跌, 租赁市场也未见好转, 空置率达到前几年的5倍以上。 疫情反复, 大多地产走向如何判断? 租房市场骤冷, 多伦多公寓还能撑多久? 独立屋疯涨, 楼市继续狂欢? 1月9日, 资深地产投资人, 嘉德置业副总裁Daisy Huang女士, 将结合市场数据和观察到的案例, 理性地分析当前多伦多地产的趋势。 提到理财, 很多人关心的问题就是...

进入11月份, 连续看涨的大多楼市终于停下了脚步; 也是入冬后的正常反应, 多数主流机构认为地产市场在明年2月份后会重拾涨势。但分开来看, 楼市的发动机从过去3年的公寓切换成了独立屋; 而多伦多公寓市场受到了精准打击, 不但二手房价格下跌, 租赁市场也未见好转, 空置率达到前几年的5倍以上。 疫情反复, 大多地产走向如何判断? 租房市场骤冷, 多伦多公寓还能撑多久? 独立屋疯涨, 楼市继续狂欢? 1月9日, 资深地产投资人, 嘉德置业副总裁Daisy Huang女士, 将结合市场数据和观察到的案例, 理性地分析当前多伦多地产的趋势。 提到理财, 很多人关心的问题就是...

进入11月份, 连续看涨的大多楼市终于停下了脚步; 也是入冬后的正常反应, 多数主流机构认为地产市场在明年2月份后会重拾涨势。但分开来看, 楼市的发动机从过去3年的公寓切换成了独立屋; 而多伦多公寓市场受到了精准打击, 不但二手房价格下跌, 租赁市场也未见好转, 空置率达到前几年的5倍以上。 疫情反复, 大多地产走向如何判断? 租房市场骤冷, 多伦多公寓还能撑多久? 独立屋疯涨, 楼市继续狂欢? 1月9日, 资深地产投资人, 嘉德置业副总裁Daisy Huang女士, 将结合市场数据和观察到的案例, 理性地分析当前多伦多地产的趋势。 提到理财, 很多人关心的问题就是...

常有人说加拿大没有遗产税, 方便家庭的财富传承, 但事实如此吗？加拿大虽然没有遗产税，但根据法律规定，人身故后所有财产会视同公开的市场价格出售, 然后与其调整后的投资成本相比较，资本增值的50%要与纳税人当年收入合并计税。税款必须要付清才能顺利传承; 如果规划不当, 会面临非常沉重的税务负担。 那么, 财产传承有哪些税务责任及费用, 如何提前规划？税务陷阱如何避免? 11月28日, Grant Thornton LLP会计师事务所高级会计师, 加拿大注册会计师文瑾女士将详细讲解: 财产传承有哪些税务责任及费用？Final Tax Return...

常有人说加拿大没有遗产税, 方便家庭的财富传承, 但事实如此吗？加拿大虽然没有遗产税，但根据法律规定，人身故后所有财产会视同公开的市场价格出售, 然后与其调整后的投资成本相比较，资本增值的50%要与纳税人当年收入合并计税。税款必须要付清才能顺利传承; 如果规划不当, 会面临非常沉重的税务负担。 那么, 财产传承有哪些税务责任及费用, 如何提前规划？税务陷阱如何避免? 11月28日, Grant Thornton LLP会计师事务所高级会计师, 加拿大注册会计师文瑾女士将详细讲解: 财产传承有哪些税务责任及费用？Final Tax Return...

常有人说加拿大没有遗产税, 方便家庭的财富传承, 但事实如此吗？加拿大虽然没有遗产税，但根据法律规定，人身故后所有财产会视同公开的市场价格出售, 然后与其调整后的投资成本相比较，资本增值的50%要与纳税人当年收入合并计税。税款必须要付清才能顺利传承; 如果规划不当, 会面临非常沉重的税务负担。 那么, 财产传承有哪些税务责任及费用, 如何提前规划？税务陷阱如何避免? 11月28日, Grant Thornton LLP会计师事务所高级会计师, 加拿大注册会计师文瑾女士将详细讲解: 财产传承有哪些税务责任及费用？Final Tax Return...