✨ 1. 转手难度
• 小size买家多数是投资客或者刚需过渡。
• 出手周期往往比大size更长。
✨ 2. Appreciation空间
• 两房、三房这种“刚需 layout”,更受青睐
• 大size能满足结婚、生娃等多种需求,所以长期需求稳定。
✨ 3. 租金回报
• 表面看,小size月租金还不错。
• 但别忘了物业费、管理费、空置期,以及可能的维修成本。
✨ 4. Mortgage Restriction
• 很多Bank对小面积的房子(比如400 平方英尺或500以下)Mortgage更严格。低于450...
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