都在关注台湾大选没人提BMO的5年固定房贷降到2.99%？

[KIKI&COCO]

5年fixed的rate降到如此的低，估计房价还要涨啊



http://www.cbc.ca/news/canada/story/2012/01/13/mortgage-rate-low.html

 

[马甲啊]

房价要？?????

 

[ccc]

5年固定房贷利率2.99%，降了多少？

The Bank of Montreal moved its benchmark five-year fixed mortgage rate to 2.99 per cent late Thursday — the lowest posted rate from a major bank in Canadian history.

BMO announced Thursday it was slashing the rate by a half a percentage point, a move expected to boost competition among the big banks vying for real estate customers.

Some conditions are attached to the offer, which ends Jan. 25, including that lump sum payments are limited to 10 per cent of the principal each year. The mortgage is also based on a 25-year amortization period.

有最后这条限制，我不会要他们的贷款。

 

[mimi_ge]

美国30年的mortgage已经低于4点了，也没见房价涨啊。

 

[jmm]

同意村长， 因为25年， 意味着每月月付高， 如果35万的贷款， 每月近1650， 不算地税和其他。 月月钱紧。 也许有些人还会被排除在外， 因为债务增加了。

 

[KIKI&COCO]

同意村长， 因为25年， 意味着每月月付高， 如果35万的贷款， 每月近1650， 不算地税和其他。 月月钱紧。 也许有些人还会被排除在外， 因为债务增加了。

中国人的传统美德是，守着35年的合同，Pay25年甚至20年的月供，少付利息才是硬道理啊

 

[lindamy]

5年固定房贷利率2.99%，降了多少？

The Bank of Montreal moved its benchmark five-year fixed mortgage rate to 2.99 per cent late Thursday — the lowest posted rate from a major bank in Canadian history.

BMO announced Thursday it was slashing the rate by a half a percentage point, a move expected to boost competition among the big banks vying for real estate customers.

Some conditions are attached to the offer, which ends Jan. 25, including that lump sum payments are limited to 10 per cent of the principal each year. The mortgage is also based on a 25-year amortization period.

有最后这条限制，我不会要他们的贷款。

最后这条限制是什么意思?是说每年不超过10%，需要借款10年以上吗？如果这样，这限制还没什么问题吧？只要不想或不能少于10年还清贷款。也许理解得不对。

 

[简单简单]

最后这条限制是什么意思?是说每年不超过10%，需要借款10年以上吗？如果这样，这限制还没什么问题吧？只要不想或不能少于10年还清贷款。也许理解得不对。

Nope
那些是pre-payment option，很多时候可以额外付款来还房贷的，他这个是限制你每年额外+普通付款的数目不得大于１０％的总贷款数目，从而银行能多得到一些利息

 

[简单简单]

中国人的传统美德是，守着35年的合同，Pay25年甚至20年的月供，少付利息才是硬道理啊

这个是好的理财方法，不过恐怕很多家庭没法做到这一点

更长的年份＝更低的月供，每个月手头有更多的活动资金，但是换取的是更多的利息
很多人会用pre-payment option来多还钱，节省利息，但是不是所有人都能存下钱的
而且很多人购买的时候没有看清条款，只看了rate，不知道pre-payment option其实很低，甚至没有

 

[zdz]

要是一年允许还10%对工薪族就可以了吧，三十万的房子一年还三万。