看免费报纸广告，Mattamy Fairwind 独立新房降价1到2万，有什么猫腻？

[dsss]

无意瞥了一眼广告版，不懂介是肿么了。Fairwinds 在卡屯不错的社区吧？而且不是说现在房价还在涨么？看那里2000+尺不到40万不是很吓人，这里边有什么销售诡计么？

[media]http://downloads.pagesuite-professional.co.uk/pdfspool/d51bc6cc-6966-4044-aa5b-1c31dcc399cd.pdf[/media]

 

[简单简单]

http://mattamyfairwindsphasefive.wo...looks-like-mattamy-fairwinds-phase-5-is-done/

看看这个blog吧

 

[mimi_ge]

无意瞥了一眼广告版，不懂介是肿么了。Fairwinds 在卡屯不错的社区吧？而且不是说现在房价还在涨么？看那里2000+尺不到40万不是很吓人，这里边有什么销售诡计么？



http://downloads.pagesuite-professional.co.uk/pdfspool/d51bc6cc-6966-4044-aa5b-1c31dcc399cd.pdf

房价早已经停涨了。cfc上都是房东，当然鼓吹房价上涨。

其实很多builer大半年没有动过价格了。

二手市场更是难见成交，5-10percent的议价空间随处可见。

 

[Anakin]

嗯。。。最近有朋友买房 ２W的INCENTIVE，当然只能用在房子升级

 

[uglyducking]

inventory houses?

Save Up To $20,000 Immediately And Move-In This Spring.
Just select one of our Inventory Homes and come the spring,
you’ll find a Blue Ribbon on your new front door.

 

[lindamy]

房价早已经停涨了。cfc上都是房东，当然鼓吹房价上涨。

其实很多builer大半年没有动过价格了。

二手市场更是难见成交，5-10percent的议价空间随处可见。

别的Builder不知道，Tamarack Meadows Barrhaven所有房型刚刚涨了5000，10天前看还不一样，就是这10天之内涨的。

 

[月下独酌]

房价早已经停涨了。cfc上都是房东，当然鼓吹房价上涨。

其实很多builer大半年没有动过价格了。

二手市场更是难见成交，5-10percent的议价空间随处可见。

对门两室一厅townhouse 49.7w post出来49w成交。

您老这说法不靠谱啊

 

[简单简单]

Richcraft在Brookside的小区接近销售尾声，网上价格已经从去年１０月至今没有涨过，upgrade + lot premium不清楚

 

[mimi_ge]

对门两室一厅townhouse 49.7w post出来49w成交。



您老这说法不靠谱啊

我小区报价36万的semi，普遍以34-34.5成交。就这两月的事。

centrepointe附近的一幢改造过的bunglow，报价44万，3月没成交，调到42.5，最后40万成交。

房产观察每个人角度不一样，没啥可说的。

 

[路顺]

房价早已经停涨了。cfc上都是房东，当然鼓吹房价上涨。



其实很多builer大半年没有动过价格了。



二手市场更是难见成交，5-10percent的议价空间随处可见。

新房房价是个风向标，轻易不会降价，但是会送upgrade bonus，bonus $10000 不等于实际10000现金，这个地球人都知道。有的builder 涨价，有的稳中有降，这个我想还是要看市场，同样两家，一家一个月一动都没卖出去，另一家卖了十几套，没买的那家一定会糕点动作。跟新车的促销是一样的，看市场占有率。



二手房就有太多因素了，有人因为搬家，离婚，破产。。。。。等等原因召集出手，开始时又肯能还挺一下，后来着急，有买的就卖了。但10% 得我相信不是大房子本身水分就大，就是特别想出手。



同样，如果一套房子，好几个offer当然价高者得

 

[uestcca101]

新房房价是个风向标，轻易不会降价，但是会送upgrade bonus，bonus $10000 不等于实际10000现金，这个地球人都知道。有的builder 涨价，有的稳中有降，这个我想还是要看市场，同样两家，一家一个月一动都没卖出去，另一家卖了十几套，没买的那家一定会糕点动作。跟新车的促销是一样的，看市场占有率。



二手房就有太多因素了，有人因为搬家，离婚，破产。。。。。等等原因召集出手，开始时又肯能还挺一下，后来着急，有买的就卖了。但10% 得我相信不是大房子本身水分就大，就是特别想出手。



同样，如果一套房子，好几个offer当然价高者得

What's your point? 涨，跌，or 平盘？

 

[永远的Terroblade]

i personally dont trust mattamy houses

 

[sunny_cctv]

Mattamy Fairwind那里有沼泽地是不?2009年3月的时候去看过房,楼主说的这么大的好象是28万多,记得好象当时已经降了2万左右了,私下谈判还可以送以万计的升级.感觉就是市场低迷的时候它家就自我降得最多.同期市场比较感觉它家这个地点,这么大面积对应价格最合算,但后来听说存在沼泽地问题,就没动那心思了.没想到之后市场开始暴涨,鸡犬升天啦

 

[路顺]

What's your point? 涨，跌，or 平盘？

我认为：

新房价格不会跌，但是卖不动的商家会送多一点upgrade加上不怎么涨价，或者继续涨价但是upgrade 送的很多（羊毛不会处在狗身上）。卖得好的或者楼盘发展已经进入尾声的继续涨价以维持房价杠杆大旗。

二手房各自入市的目的不同，现在是淡季成交量小时一定的，开春了市场会活跃起来。好房子照样不愁卖！ 做投资的如果觉得不好就不买转租了，离婚破产的，下岗的怎么都得卖只能看时间段，淡季就是要割肉。买了新房要卖手上现有的有可能要挣扎一下。

政府裁员我觉得不会对房市有太多的影响。



以上只是个人观点，但我不是这个专业的，车我懂，房子，门外汉，要是陈劲，jhon Pan的来说说就更有参考价值了

 

[buybook]

陈劲他们要来说,肯定是说没房子的任何时候跳进去都是对的!

我认为：

新房价格不会跌，但是卖不动的商家会送多一点upgrade加上不怎么涨价，或者继续涨价但是upgrade 送的很多（羊毛不会处在狗身上）。卖得好的或者楼盘发展已经进入尾声的继续涨价以维持房价杠杆大旗。

二手房各自入市的目的不同，现在是淡季成交量小时一定的，开春了市场会活跃起来。好房子照样不愁卖！ 做投资的如果觉得不好就不买转租了，离婚破产的，下岗的怎么都得卖只能看时间段，淡季就是要割肉。买了新房要卖手上现有的有可能要挣扎一下。

政府裁员我觉得不会对房市有太多的影响。



以上只是个人观点，但我不是这个专业的，车我懂，房子，门外汉，要是陈劲，jhon Pan的来说说就更有参考价值了