浮动利率比固定利率节省利息

[shemozhuben]

固定利率就像锁定电费，安稳是有代价的(no risk no gain)：
[media]http://www.advisor.ca/images/other/ae/ae_0208_mortgages.pdf[/media]

www.advisor.ca/images/other/ae/ae_0208_mortgages.pdf

 

[超级潜水员]

大多数的情况下是如此，但现在情况有所不同。

 

[lindamy]

我听到现在浮动是P-0.15 = 2.85，一年，两年是2.49。

 

[Timothy's]

一般情况下浮动是Prime - 0.75. 现在拿不到。

 

[shemozhuben]

我听到现在浮动是P-0.15 = 2.85，一年，两年是2.49。

5 YR FIXED 2.99%
如果SPREAD这么低，就没必要浮动利率了。
我去年拿的是 P -0.75%.

 

[ccc]

历史上是这样，浮动利率比固定利率节省利息。

利率提高后空间就大了，还会是那样。

 

[西迈]

5 YR FIXED 2.99%

如果SPREAD这么低，就没必要浮动利率了。

我去年拿的是 P -0.75%.

BMO的那个2.99有附加条件, 其他银行都不嘛吃. 3年的2.74%, 4年的2.99%.

 

[ccc]

BMO的那个2.99有附加条件, 其他银行都不嘛吃. 3年的2.74%, 4年的2.99%.

Now these are history if no pre-approval is at hand.

 

[苦逼热狗]

If people cant even afford 4% rate mortgage, they honestly shouldn't get one imho.

 

[西迈]

If people cant even afford 4% rate mortgage, they honestly shouldn't get one imho.

很严肃地说,今后几年的投资房地产是高危行为.:blowzy:

 

[gingerale]

BMO的那个2.99有附加条件, 其他银行都不嘛吃. 3年的2.74%, 4年的2.99%.

我觉得4年2.99%的不错。:blowzy:

 

[RV324]

因不合主题，删去， 对不起。

 

[ccc]

很严肃地说,今后几年的投资房地产是高危行为.:blowzy:

如果能收到租金，也就不是个问题了吧？

 

[shemozhuben]

我选择VRM不是付不起高利息，而是有低利息为什么要付高利息？

 

[shemozhuben]

如果能收到租金，也就不是个问题了吧？

不管是自住还是出租房，得看margin of safety有多少。 杠杆，现金流等是要考虑的问题。
譬如高楼大厦的margin of safety应该很大，不然稍微被风吹一下倒塌就糟糕了。那些摩天大楼都是在不停的摇摆的。