我和贝尔楼的二场官司

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James

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2002-03-16
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不得不告诉大家一声我和贝尔楼的二场官司,给现在的和未来的住客们提个醒。此大楼实际是三座楼连在一起,在三合酒家对面,贝尔北街,有许多同胞住在此处。

因为地段好,离办公室大概三公里的样子,可以走路上下班,所以选了这座楼。想不到从来没有遇到过的麻烦接连找上门来,被这座楼逼着二次对薄公堂。

去年7月1日住进去的时候,他们给了一张小纸片,说贴到车的挡风玻璃上,这样他们容易管理停车场。我当即去贴,发现这小纸片根本没有黏性,就想等会去买透明胶然后粘上。由于刚搬进去,很忙,没能及时买来贴上。结果7月4日发现他们给了我一张ticket,在我自己的停车位上!我随即去找他们,问是怎么回事。他们说因为我没能把那张纸片帖上去。我当时非常生气,问他们,你们明明知道那纸片没黏性,明明知道那是我的车,明明知道那是我的停车位,为什么还要给ticket?希望他们立刻收回。他们很傲慢地说,你自己去找市警察吧。我说是你们把市警察叫来的,应该你们把事情解决了。他们不理。于是我给他们正式写了一封信,要求他们:一、立刻收回那张ticket,二、书面道歉并解释原因,三、保证以后不再发生类似事情,四、如果因此上法庭,你们补偿我一切损失。他们非常傲慢地拒绝了。于是我选择上法庭。今年5月终于接到出庭通知,于是按时上法庭。结果无论是贝尔楼还是市警察,都没人出庭,所以不到二分钟,法官就宣布,“You are dismissed”,然后跟我说你可以走了。我准备了一大堆的材料和说辞都没能用上,我的补偿请求也没机会说就让我走了。

这是我被贝尔楼第一次逼上法庭。

今年4月30日的时候,我通知他们说,会在6月底搬走。居然马上就在信箱里发现一封他们给的信,说我欠他们905刀。我晕倒。马上拿这那封信去找,问前台大胖子女的,我什么我时候欠你们钱了?她立刻查我的账号,说对不起,你已经交了所有的费用。我说那你收回这封信吧,她不敢。然后说,哦,你5月份的55刀停车费没交,可能是因为这原因吧。我说那好吧,我现在就交。于是他们收了我的55刀。心想这就该结束了。没想到,过几天又收到另外一封信,要我立刻交欠的钱,而且把数额提到了1300。那是一封正式的法律文书,说我因为没有做到及时交55刀停车费,所以签合同时的promotion作废,要补交1300刀,如果不交的话会被驱逐。我当即把合同拿出来,仔细看所有的条款和promotion的条件,上面写着如果每个月能在1日将房租和停车费交清的话,只需交11个月的房租,并且第一个月还返还300刀。我当时在签字的时候除现金交了第一和最后一个月的房租和停车费以外,还一次性开了9张支票,每月按时付账,从来没有延误过。所有支票和收据都有正本和复印件。所以我给他们回了信,告诉他们,我从来没有欠过一个便士,如果你们坚持,我会请律师,到安大略房东房客委员会仲裁庭讲道理。最后,他们故意在我即将搬离的时候给了我一封信,说已经把我告到了仲裁庭。于是我再一次被迫应战。

在仲裁庭上唇枪舌战的过程就不讲了。当时仲裁人没能作出判决,说需要跟人讨论后再判决。一个星期后我打电话问结果,告知这个案子被dismissed,我不用付任何费用。而后接到正式的裁决书,发现全面采纳了我的陈述观点。

在那里住了一年,收获了二场官司。
 
第一个是你的错。你太傲慢了。第二个不想看了。我躲了。
 
第一个是你的错。你太傲慢了。第二个不想看了。我躲了。

性格决定命运。

第一个案子里,贝尔楼的管理人员,委托了by-law,去停车场给没有停车证的车子,开罚单,程序上没有错误,你因故没有贴停车证,程序上不应该找贝尔楼的管理人员,而是找by-law,或者court申诉,但是你的四点要求,让我想起国内现在飞机乘客的“闹机”:

一、立刻收回那张ticket,
二、书面道歉并解释原因,
三、保证以后不再发生类似事情,
四、如果因此上法庭,你们补偿我一切损失。


不过,你利用法律,坚持自己的主张,佩服。
 
不管楼主在两件事里是有理还是无理,我都要顶楼主敢于上法庭的勇气。:cool::cool::cool:
 
楼主办事有理有据,以法律还击流氓,佩服!学习了!
 
写着玩,不要拍我。
第一次你赢了钱,输了时间和精力。纸没有粘性是他们的错,你应该当天就解决,而不是以忙作为借口。而且7月1日到4日有三天的时间。所以那个罚单是对你忽视规则的惩罚。
而这个惩罚不是管理办做的,是当地警察。而你却对管理办的人发脾气。很多问题可以协商解决,而你选择了激进的方式。

第二次从你的叙述看,好像完全是他们的错。但是有一个疑问:你说你的房租和停车位都提前预付的,为什么你最后还是补交5月份停车位的55元?
 
二次我都赢了。



说说你的理由。

楼主,想开点吧,官司是赢了,可你搭了多少精力进去,从另一个角度讲,其实你也输了。:D

这里牵扯到的什么管理员,什么贴罚单的,什么法官,总之跟你玩的人即使输了也是有工资的,
 
楼主,想开点吧,官司是赢了,可你搭了多少精力进去,从另一个角度讲,其实你也输了。:D



我主要是想提醒现在的后来的住客,别被欺负了。那么多人被欺负了不敢反击,才导致他们如此嚣张。
 
同意第一次是你的错。不过你幸运了。

第二次,你不应该罢休。既然仲裁采用了你的意见,你有理由据此反诉他们,要求赔偿你的一切损失,包括误工和精神损失。
 
你有理由据此反诉他们,要求赔偿你的一切损失,包括误工和精神损失。



咨询了中外二个律师,都不主张我告他们。你有什么律师和建议吗?
 
咨询了中外二个律师,都不主张我告他们。你有什么律师和建议吗?

律师都是奔钱使劲的,你这案子即使帮你要回赔偿,赔偿全给律师, 律师也嫌少,所以律师不建议你告。;)
 
2002的资深,顶是必须的:cool:

也没想到James老兄来加拿大至少10年了,还是这么勇往直前啊:D
第一件事情,老兄啊,你知道的,加拿大人多数都是Take It Easy 的风格,完全没必要搞那么正式的,上来就把搞成对立双方了,前面多人提到了,这里大楼停车都是外包给By-Law的,人家是按章办事啊,By-Law没啥错,无非是场误会,很Easy解决的

第二件事情,也许有其它隐含故事吧,如果没有,那就是他们把你当成不受欢迎的Tough 房客,故意整你的。 一班来讲,谁愿意没事找事啊,可能是老兄真把他们也整烦了吧:blink:

如果我猜错了,别骂我,我没恶意的:) 就是很吃惊这种事会发生在2002资深身上,新移民我就不奇怪了
 
先顶楼主,以前在springland 中苏友好大厦也遇到过流氓房东(都是东欧人管理的),现在自己当小地主,却经常遇到无赖房客,不知怎么说好了。咳
 
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