房客的问题，求个助，也不知道该往哪儿发，放这儿好了。。。头一回当房东。今天1号。可是房客一点儿交房租的意思都没有。

[loveistrue]

我们有合同，合同都写了，晚交一天5%的滞纳金。也不知道人家看没看合同。。。
这种问题一般都怎么处理阿？求教大家拉！

 

[mimi_ge]

一般房客都会给房东posted check，爽气得会一次给一年。

anyway，关键看你合同咋定的。先打电话提醒，假如还是赖账，马上考虑下一步赶人

 

[loveistrue]

合同没时间，就规定了什么时候走多久给notice什么的。所以就是一个月一给就成的那种。。。

 

[mimi_ge]

马上联系到他本人，either phonecall or email，还是不行，直接上家里堵人。

过一个礼拜还收不到钱，可以考虑赶人了。

不是我吓你，这种case赖账可能很高，要有心理准备。

 

[loveistrue]

赶人？那不会违法么？

马上联系到他本人，either phonecall or email，还是不行，直接上家里堵人。

过一个礼拜还收不到钱，可以考虑赶人了。

不是我吓你，这种case赖账可能很高，要有心理准备。

 

[Ayin_Ottawa]

打电话去要，不要只坐着数钱。

此外，弄不好你半年多都都没有收成，因为冬天就要来了。

 

[mimi_ge]

赶人？那不会违法么？

你可真是新手

人住你房子，不教房租，你咋没有权利赶他走。还是一句话，正规合同上应该写清楚的。

不过这里有种人叫专业房客，利用法律保护房客的漏洞，专门住霸王房，这种人很麻烦，quebec那里尤其多。

即使房东有理，还是很难赶走他们，我朋友就遇过，前后被人赖掉6个月房租。

所以说租房前的credit check很重要。

以后嫌麻烦的话，直接找rental management compnay管理，被人收20percent的rental，我感觉还行。至少不用担心人赖账。

 

[Ayin_Ottawa]

我们有合同，合同都写了，晚交一天5%的滞纳金。也不知道人家看没看合同。。。
这种问题一般都怎么处理阿？求教大家拉！

有必要弄成像放高利贷似的。

 

[loveistrue]

我做那个合同网站里默认的条款。。。也搞不明白你是表扬我呢还是表扬我呢？

有必要弄成像放高利贷似的。

 

[Ayin_Ottawa]

我做那个合同网站里默认的条款。。。也搞不明白你是表扬我呢还是表扬我呢？

其实这个小business，这种5%是小钱，每月按时（或者几乎按时）收租是大事。如果是我，月初的1-5天交就行了，6-10加收5%的滞留金。。。

Anyway，祝愿LZ收租成功。

 

[fa2001]

如果只是晚交房租那就还好，如果是无赖的话，不要说赶走，能请走就是万幸了，还管他欠不欠房租。 这里无论你有没有理，有没有合同，法律都是以租客的利益为先，你总不能大冬天的让他冻死吧。 所以如果不是忘记了，基本就要想办法请走他了。 卖房子也好，有父母来住也好，反正就是委婉的要他搬走就好，房租不要都行。

 

[闲得慌]

我们有合同，合同都写了，晚交一天5%的滞纳金。也不知道人家看没看合同。。。
这种问题一般都怎么处理阿？求教大家拉！

今天1号，不是还没结束吗？ 瞧把你急的，你这个心理素质，还是不要做房东了，否则将来肯定会急出病来的。

 

[猫胖胖]

今天1号还是周六，
咱这个每月1号自动从咱账户扣钱的还没被扣呢
这个weekend还是长周末！估计啥都得4号开始

 

[solitaire]

今天1号，不是还没结束吗？ 瞧把你急的，你这个心理素质，还是不要做房东了，否则将来肯定会急出病来的。

忠言逆耳

 

[Shi]

LZ的房客是不是这个？
http://bbs.comefromchina.com/forum5/thread1138206.html
人家有难处，宽限几天吧！