别管房价跌啊涨啊的啦，凡是有出租房投资房的都来说说，出租到底能赚到多少？

[柳柳]

就是房租减去贷款、地税、管理、水电、保险等各类杂费以及报税后留在手里可以的到底能有多少？
是正还是负呢？
花在上面的时间又是多少呢？
很想知道啊

 

[shgcn]

命题太大，无法回答

 

[ccc]

首期／贷款比例多少？地点在哪里？自己管理还是请代理？哪类房子，多大？

 

[Anakin]

LZ 你直接召唤秘密哥吧。。。那家伙算得可精了。。

 

[Anakin]

首期／贷款比例多少？地点在哪里？自己管理还是请代理？哪类房子，多大？

村长几处投资房？

 

[ccc]

村长几处投资房？

站在岸边观望。

 

[美国车]

个人感觉具备下列条件之一的可玩租房：
1， 家有闲人 2，喜欢收拾房子

否则别玩，不够操心的。

 

[柳柳]

首期／贷款比例多少？地点在哪里？自己管理还是请代理？哪类房子，多大？

这么复杂呀~
那么我假设一下

学校附近
townhouse
两房或三房
首付３０%
自己管理

好啦~村长运算一下给个result吧

 

[shgcn]

我父母国内的经验是：出租前，把所有的家用电器都换新的，坏了有保修。把所有可能坏的地方或是觉得年久老化的东西都修一边，然后出租，可以省不少时间和精力。

估计这里也适用。把空调，暖炉，所有的家电都换了，漏水这类就没办法了。

 

[柳柳]

如果地方大，找个小留，吃住都管，可能也比买房子租划得来。

当然，小留得是老实人。

你是说homestay？
那不是更操心么

 

[shgcn]

这么复杂呀~
那么我假设一下

学校附近
townhouse
两房或三房
首付３０%
自己管理

好啦~村长运算一下给个result吧

这些东西是不是应该你自己算啊，不就是加减法的运算？你给的这些数据，别人怎么帮你算？
整幢出租，还是分房间出租
地税是多少
每个月的房贷是多少
如果这些功课自己都不做的话，我看你还是不要淌这个浑水了

 

[ccc]

这些东西是不是应该你自己算啊，不就是加减法的运算？你给的这些数据，别人怎么帮你算？
整幢出租，还是分房间出租
地税是多少
每个月的房贷是多少
如果这些功课自己都不做的话，我看你还是不要淌这个浑水了

And, 两房或三房, there is a big difference too.

 

[柳柳]

这些东西是不是应该你自己算啊，不就是加减法的运算？你给的这些数据，别人怎么帮你算？
整幢出租，还是分房间出租
地税是多少
每个月的房贷是多少
如果这些功课自己都不做的话，我看你还是不要淌这个浑水了

这不就是在做功课么？
你知道租金有多少么？我是不知道
你知道能租出去么？我也不知道
但是有出租房的人应该是知道自己出租有哪些利哪些弊的吧？

就是想问个行情
这也不行？

 

[柳柳]

And, 两房或三房, there is a big difference too.

为什么？不就是多租一个人和少租一个人的区别吗？

 

[冷笑9声]

就是想问个行情
这也不行？

年轻轻的，还是先别操这心了，啥都不知道你算什么赚多少？