问一个报税的问题。

[wyandywja]

我把出租的房子抵押贷款买了一个公寓。我从抵押贷款借到了譬如15万，我知道，我可以把从这15万里产生的利息拿去抵税，那我新公寓的地税是否也可以部分抵税。譬如说，我新公寓的75％是从抵押贷款来的，我的地税的75％是不是可以用来抵税。谢谢。

 

[Mikejia]

公寓是出租还是自住？自己住应该是不可以。

自己住可以考虑部分对出租房的管理费用。地税能不能算管理费用，是个问题。

 

[wyandywja]

thanks.

 

[Mikejia]

我也很期待如果有高手进行下专业的解答就更好了。

我的理解是如果新买得房产地税能抵税岂不是大家都去抵押买新房去了。

 

[mummy return]

抵税是以费用抵你的出租收入。如果你的新公寓有出租收入，是可以抵的。这和你原来的出租房产是两个个体。

 

[ccc]

cost

 

[Mikejia]

cost

具体点怎么说

 

[ccc]

不是算出租房的收入吗？

总收入减去总支出，不就是纯利润么。纯利润=收入, right?

什么抵税不抵税的，俺不懂。:blowzy:

 

[Mikejia]

咱们自学~~

Expenses you can deduct：
Prepaid expenses
Line 8521 - Advertising
Line 8690 - Insurance
Line 8710 - Interest
Line 8810 - Office expenses
Line 8860 - Legal, accounting, and other professional fees
Line 8871 - Management and administration fees
Line 8960 - Maintenance and repairs
Line 9060 - Salaries, wages, and benefits
Line 9180 - Property taxes
Line 9200 - Travel
Line 9220 - Utilities
Line 9281 - Motor vehicle expenses
Line 9270 - Other expenses

 

[ccc]

不就是填T776表格么。

http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/t776/t776-12e.pdf