买自住房政府有什么优惠吗？

[-夜鹭-]

1 听说第一次买自住房，政府有优惠的，有哪位大人知道是哪些优惠吗？
2 这个第一次是指在加拿大第一次，还是在国内买过房这里就不算第一次了的？3 如果这房子买来后，部分租给别人，会不会影响到这些优惠政策的？

菜鸟什么都不懂，求各位大人扫盲！

 

[Anakin]

又是哪个移民中介告诉你的？

 

[JACS]

试着回答一下：
1）买自住房的一个优惠是可以用你买的RRSP来付首付。另外，自住房以后卖出去赚的钱不用交税。投资房卖出时盈利部分的50%要收税。
2）第一次买房应该指在加拿大第一次买房，与你在别的国家没有关系。
3）如果你只是部分出租，以自住为主，也就是说你出租的部分低于49%，那你的这个房子就算自住房了，也就不会影响所谓的优惠政策。

 

[nicyr]

好像退税有个credit，忘了是什么了

 

[ccc]

放狗搜。

 

[-夜鹭-]

又是哪个移民中介告诉你的？

不是的，是忘记哪位朋友告诉我的，听久了想不起来捏。

 

[-夜鹭-]

试着回答一下：

1）买自住房的一个优惠是可以用你买的RRSP来付首付。另外，自住房以后卖出去赚的钱不用交税。投资房卖出时盈利部分的50%要收税。

2）第一次买房应该指在加拿大第一次买房，与你在别的国家没有关系。

3）如果你只是部分出租，以自住为主，也就是说你出租的部分低于49%，那你的这个房子就算自住房了，也就不会影响所谓的优惠政策。

投资房卖出时盈利部分的50%要收税，包括租金吗？

 

[-夜鹭-]

放狗搜。

英语不太好，麻烦村长提示一下，用哪些关键词搜靠谱啊？

 

[ccc]

英语不太好，麻烦村长提示一下，用哪些关键词搜靠谱啊？

用中文搜啊。在你的标题前加上＂在安省第一次＂／＂在加拿大第一次＂:

在安省第一次买自住房政府有什么优惠吗？
在加拿大第一次买自住房政府有什么优惠吗？

 

[m234]

应该和GST/HST 有关.

http://www.servicecanada.gc.ca/eng/goc/gst_new_housing.shtml

 

[stevenw]

首次买新房，土地转让费有 部分回退，但是builder 会拿走。

 

[salas88]

用中文搜啊。在你的标题前加上＂在安省第一次＂／＂在加拿大第一次＂

搜出来的估计多半跟小留学生有关的。

 

[Jay Wang]

英语不太好，麻烦村长提示一下，用哪些关键词搜靠谱啊？

我来替村长越俎代庖，ontario first time home buyer tax credit 2013.

 

[狒狒的灰太狼]

对first time home buyer有两个税收上的优惠，土地转让税可以优惠2000，当年报税时有tax credit。另外就是RRSP可以借取一部分付首付（这个是要还回去的，只是没有利息）。
First time home buyer的定义是5年之内买房人及配偶在全世界范围内没有拥有任何一处房产。
至于租不租出去，我认为没有影响。

 

[dsss]

对first time home buyer有两个税收上的优惠，土地转让税可以优惠2000，当年报税时有tax credit。另外就是RRSP可以借取一部分付首付（这个是要还回去的，只是没有利息）。
First time home buyer的定义是5年之内买房人及配偶在全世界范围内没有拥有任何一处房产。
至于租不租出去，我认为没有影响。

总结不错，补充自住新房有HST rebate 好像 up to $24,000，一般builder 报价已经扣除了，closing 了builder申请找政府拿钱但不退给买家，但是如果政府发现你这不是自住，会拒绝buidler的rebate申请，这时候builder会回头找房主要差价。