验房后发现的问题 怎么讲价

[kitymiaomiao]

地税3500的95年房子。屋顶（95年）和冷热机(95年的)都差不多要换 第一次买房 在第一轮的讨价还价中没问以上信息 验房才知道 现在算算要换这些东西要15000左右 甚至更贵 怎么办啊 经济人说屋顶没有漏 冷热气机还能工作 就没办法 估计卖家不会理会我

 

[timmy]

买房哪有详细扣单项的？如果不是这些问题可能你拿不到这价。
俺觉得你除了走人，很难再讲价的，当然试探一下也无坏处。说说啥地啥房啥价？

 

[kitymiaomiao]

Barrhaven东面老区 独立house

 

[新人来了]

我的一个朋友卖房也是被一点一点扣除的。应该讲这个价

 

[新人来了]

不过他们没有请经济人。感觉经济人应该向着卖方，因为卖方给他们钱

 

[新人来了]

我个人认为第一轮的价钱就应该是地点、朝向、房屋里的布局、建房年代等不易改变的东西。验房后就应该是那些容易改变的东西。如屋顶、管道、楼梯等，每个住户是不一样的，理所应当有价钱的不同。

 

[Mikejia]

出一个减去1万5的offer.对方不接受的话，商量多少钱合适，比如1万互相能接受就成交，不接受找别的房子

 

[lindamy]

根据我们卖房的经验，这两个问题应当是验房之前，谈判价格时讨论的项目，就是说你如果想要压价，应当是验房中发现的新问题，这个属于你的失误和疏忽。你是否可以继续压价，要看卖家是否急于出手，他们是否还有其他好的Offer，如果他们比较急于卖给你，你讨价的空间就比较大，这两个属于比较大的项目，和其他类似的房子比较，此房的价格如果偏高，应当可以继续讨价。

 

[西西妈]

楼上正解，经纪人不好用就别用了，换一个。