想问问过来人的意见（关于父母与儿女安居）

[mummy return]

tiff的意思不是说lz可以抵扣一年的收入而不报收入。她的意思谁说收入为零也可以抵扣费用，例如没有租出去。实际上，lz如果要以rental property申报，不管他由于租给父母没有收到现金，他也要按市场价申报收入，因为你的租赁关系是成立的。

 

[TIFF]

tiff的意思不是说lz可以抵扣一年的收入而不报收入。她的意思谁说收入为零也可以抵扣费用，例如没有租出去。实际上，lz如果要以rental property申报，不管他由于租给父母没有收到现金，他也要按市场价申报收入，因为你的租赁关系是成立的。

有人理解的感觉真好。

 

[liujiejie]

实际上，lz如果要以rental property申报，不管他由于租给父母没有收到现金，他也要按市场价申报收入，因为你的租赁关系是成立的。

那你也是专业人士？我怎么听着一点儿都不专业呀？
假设fire market price 是1500/月，那么照你说的，租赁关系成立，没有收到钱也要报gross rental income 1500*12=18000吗？

 

[ccc]

租给父母就是了。租金　>／=　房地产税＋贷款利息+utility 费用＋维修等。
每年多少赚点就成了。

 

[Anakin]

租给父母就是了。租金　>／=　房地产税＋贷款利息+utility 费用＋维修等。
每年多少赚点就成了。

不可以这么来。要用市场价（大体市场价),父母报房租

 

[ccc]

不可以这么来。要用市场价（大体市场价),父母报房租

我说的那个，也差不多啦。现在搞投资房，能够有正现金流就不错了。
是啊，他们报好啦。

 

[Anakin]

我说的那个，也差不多啦。现在搞投资房，能够有正现金流就不错了。
是啊，他们报好啦。

这事找一会计报一年，只要会计敢签字。以后照此办理。

 

[xuxu]

Tiff是专业人士啊。xuxu在这个例子中也没错，但严格来讲概念是不对的。要是遇到会计考试的选择题，xuxu的答案肯定错了

好在我不会考会计 你指的是哪个概念？实际上零收入可以申报费用的最可能的例子就是getting the property ready to rent, 其他的时候基本上没有收入不可以报费用，这对self-employment是同一个道理。还是那句话，真有专家人士的话，确定，没有的话，CRA，别误导。

 

[mummy return]

请问你都不懂税又怎能听出我不专业呢?

那你也是专业人士？我怎么听着一点儿都不专业呀？
假设fire market price 是1500/月，那么照你说的，租赁关系成立，没有收到钱也要报gross rental income 1500*12=18000吗？

那你也是专业人士？我怎么听着一点儿都不专业呀？
假设fire market price 是1500/月，那么照你说的，租赁关系成立，没有收到钱也要报gross rental income 1500*12=18000吗？

 

[犹波拉]

孝心值得称赞，也是不错的主意。原则上是可以叫父母支付房租，如果你先与父母商量而他们又不计较。我认识的一对夫妇，他们是自己有经济能力买房子住在儿子家附近，好有个照应。如我是你，我就会让父母去住老人公寓，每星期去探望一两次，父母的钱宁愿让别人赚，不要自己赚，他们用一生栽培你，你付他们多少？情理上过不去？

 

[mummy return]

好在我不会考会计 你指的是哪个概念？实际上零收入可以申报费用的最可能的例子就是getting the property ready to rent, 其他的时候基本上没有收入不可以报费用，这对self-employment是同一个道理。还是那句话，真有专家人士的话，确定，没有的话，CRA，别误导。

回答你的人TIFF肯定是学过会计的。只有学过的人才能看出专业不专业，反而是你们没学过的凭感觉和听别人讲的误导大家。没有挑衅的意思啊，只是以事论事

 

[liujiejie]

请问你都不懂税又怎能听出我不专业呢?

LOL。。。
RENT PAID BY RELATIVES 您的会计书上没有教吗？
出租房给近亲，租金离公平市场价很远（在此例中为零租金），也就是说没有利润，根本就不用填T776。

 

[ccc]

孝心值得称赞，也是不错的主意。原则上是可以叫父母支付房租，如果你先与父母商量而他们又不计较。我认识的一对夫妇，他们是自己有经济能力买房子住在儿子家附近，好有个照应。如我是你，我就会让父母去住老人公寓，每星期去探望一两次，父母的钱宁愿让别人赚，不要自己赚，他们用一生栽培你，你付他们多少？情理上过不去？

唉，这是哪儿跟哪儿啊。你根本没看明白就扯到孝顺上去了。

 

[ccc]

这事找一会计报一年，只要会计敢签字。以后照此办理。

就是这么简单。

 

[mummy return]

请看清楚我的回复。我说如果lz如果要选择申报rental property的话，……。
他可以申报，但得按市场价申报收入

LOL。。。
RENT PAID BY RELATIVES 您的会计书上没有教吗？
出租房给近亲，租金离公平市场价很远（在此例中为零租金），也就是说没有利润，根本就不用填T776。