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加拿大楼市要糟了？按揭公司突然对银行封顶房贷
2013-08-06 17:11 来源: 作者:
贷款更难了 加拿大房屋按揭公司突然封顶房贷
加拿大政府官方机构加拿大按揭及房屋公司((Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)，今天突然推出限制措施，把按揭相关的证券保证金额，限制于每间银行和金融机构每月仅3亿5千万加元。据称，这是因应突然增加的房屋贷款需求。
联邦政府今年批准CMHC全年可以担保850亿元的贷款，到7月底为止担保贷款已经批出650亿元，所剩无几。
《环球邮报》引述CMHC发言人指，当局已通知各间提供房屋按揭的银行、信用社、和其他借贷公司，有关新措施的安排，被指是进一步为楼市降温。
联邦财长费拉逊在数月前，一度批评多间银行下调按揭息率，掀起按揭战。而渥太华过去数年也多次收紧按揭规管，避免房地产市场可能出现的泡沫，拖垮本国经济。
不过批评人士称，加拿大保守党联邦政府执政7年多期间，本国楼市飙升超60%，很难撇清自己是否是楼市幕后推手的干系。
加拿大政府通过其代表机构加拿大按揭及房屋公司(CMHC)，为加拿大各大银行提供毫无风险的利润来源，是这一切的罪魁祸首。
评论人士称，唯有切断CMHC对有风险贷款的全额担保，才能阻止加拿大银行肆无忌惮的发放房屋贷款。此前有评论人士呼吁财长立即行动，停止CMHC 对房贷的全额担保：比如业主失业及不能够偿还按揭时，要求银行先承担10%的损失，而不是像现在一样，由加拿大纳税人全额承担。评论人士指，如果加国大银 行发放按揭不再毫无风险，加拿大楼市过热现象即可得已扭转。
此次CMHC出手，封顶房贷，预料将导致银行在发放贷款前三思后行。
2013-08-06 17:11 来源: 作者:
贷款更难了 加拿大房屋按揭公司突然封顶房贷
加拿大政府官方机构加拿大按揭及房屋公司((Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)，今天突然推出限制措施，把按揭相关的证券保证金额，限制于每间银行和金融机构每月仅3亿5千万加元。据称，这是因应突然增加的房屋贷款需求。
联邦政府今年批准CMHC全年可以担保850亿元的贷款，到7月底为止担保贷款已经批出650亿元，所剩无几。
《环球邮报》引述CMHC发言人指，当局已通知各间提供房屋按揭的银行、信用社、和其他借贷公司，有关新措施的安排，被指是进一步为楼市降温。
联邦财长费拉逊在数月前，一度批评多间银行下调按揭息率，掀起按揭战。而渥太华过去数年也多次收紧按揭规管，避免房地产市场可能出现的泡沫，拖垮本国经济。
不过批评人士称，加拿大保守党联邦政府执政7年多期间，本国楼市飙升超60%，很难撇清自己是否是楼市幕后推手的干系。
加拿大政府通过其代表机构加拿大按揭及房屋公司(CMHC)，为加拿大各大银行提供毫无风险的利润来源，是这一切的罪魁祸首。
评论人士称，唯有切断CMHC对有风险贷款的全额担保，才能阻止加拿大银行肆无忌惮的发放房屋贷款。此前有评论人士呼吁财长立即行动，停止CMHC 对房贷的全额担保：比如业主失业及不能够偿还按揭时，要求银行先承担10%的损失，而不是像现在一样，由加拿大纳税人全额承担。评论人士指，如果加国大银 行发放按揭不再毫无风险，加拿大楼市过热现象即可得已扭转。
此次CMHC出手，封顶房贷，预料将导致银行在发放贷款前三思后行。
