加拿大房价11月涨9.8%

[向问天]

据加拿大地产协会(CREA)在今天(周一)新公布的报告，今年11月份本国房市行情仍然保持良好。虽然该月的二手房屋销量比10月份略低0.1%，但是比去年同期增长了5.9%，这再次印证本国房市已经走出了因联邦收紧按揭条例而带来的小低谷。

11月的房价年同比增加9.8%，而更能真实反应房价变化的MLS房价指数，今年11月份则比去年同期上涨了4.1个百分点。

协会首席经济学家克伦普(Gregory Klump)指出，本国大部分地区(包括很多城市)，房市状况均衡。在某些地方由于供应量不足，造成行情较火，例如卡尔加里以及南安省的部分地区，这包括 多伦多的低层房屋市场。魁省和海洋省份的卖家之间有竞争，这令那里的房价增长受到限制。

与此同时，地产协会还再次调高了对今年和明年房屋销量的预测。据估计，今年本国的房屋销量有望达到45.82万间，比9月份时44.99万间的预测值略有上调，较去年略增0.8%。

报告解释，由于受联邦收紧按揭条例的影响，今年年初时的房屋销量较为疲软，所以拉低了全年总销量。至于明年就不会有相同的问题了，本国房市将更加坚挺，销量有望达到47.5万间，而先前的预测值是46.56万间。

房价方面：今年全国平均房价有望升至38.2万元，年同比增长5.2%;至于明年，本国房价将达到39.1万元，比今年再高2.5个百分点。

报告特别提到，加西地区将成为明年本国平均房价增长的龙头，其中阿省房价有望上涨3.4%;其次是萨省、曼省、纽芬兰和拉布拉多地区，房价上升也有望超过通胀率;安省的平均房价增长或将略低于通胀率。

满银(BMO)经济学家波特指出，在地产局采纳数据的全国26个次级房地产市场中，今年的前11月里录的房价下滑的仅有BC省省府维多利亚而已，其 他的25个城、区皆录的不同程度的上扬，只是增幅都没有超过10%。目前，全国各主要城市的房地产市场供应量稳固且平衡、运作良好，明年本国的房市会比很 多人想象中更“无趣”，不会有太多刺激，房价将录得适度的增长。

http://www.comefromchina.com/news/28490/

 

[ert0000]

革命形势一片大好.

 

[臭农民]

泥玛这里的专家教授不是说跌得一塌糊涂吗？倒底听谁的啊？

 

[hooper]

奔着170%去了。

 

[mooncake]

明年怕要继续涨，in a slower pace.

 

[冷笑9声]

替咪咪哥喊一嗓：老实讲，渥太华有爹木有涨。

 

[ert0000]

新房都在涨, CSCO, Shopify 大招人, 国防部往西搬........ 还在看跌的要后悔的.

 

[ottawa_it_blue_collar]

新房都在涨, CSCO, Shopify 大招人, 国防部往西搬........ 还在看跌的要后悔的.

村西头要涨！

 

[ert0000]

村西头要涨！

村东我不知道, 村西是涨定了.

 

[ottawa_it_blue_collar]

村东我不知道, 村西是涨定了.

低利率还要持续几年。

 

[一刀切]

This is good news

 

[mimi_ge]

涨涨涨，涨你个大头鬼，ottawa新房价格都摆在那里，有空自己去看，都3年没动过了。这鸟地方。
我邻居放盘4个月没有成交，换了2个agent，价格是三年前价格。
还有一个downtow condo 2 bed，放了半年，经纪没有一个客户来看。

 

[atla]

不对呀，不是要泡沫吗？？？？？

 

[uglyducking]

涨涨涨，涨你个大头鬼，ottawa新房价格都摆在那里，有空自己去看，都3年没动过了。这鸟地方。
我邻居放盘4个月没有成交，换了2个agent，价格是三年前价格。
还有一个downtow condo 2 bed，放了半年，经纪没有一个客户来看。

降到白菜价没？

 

[CCL]

很自私的期待：我村房价明年涨一倍，我好卖房。温哥华的房价跌五成，我好买房，嘿嘿。。。幻想又不收费的，嘿嘿。。。