咋跟房主砍价？

[大金刚]

那屋里窗帘、灯、微波炉啥的屋主都会留下还是带走？

 

[笨妈笨爸]

那屋里窗帘、灯、微波炉啥的屋主都会留下还是带走？

爱带不带，把他砍哭了才是硬道理。

 

[goodstart12]

你自己不找中介也省不下那钱，因为现在的市场形势下，卖方一般都有中介，如果你没有中介，卖方中介会默认做双方中介，钱还是被人赚了，你也捞不到任何好处，如果自己找了中介，最起码代表的是你，砍价可能会更专业

 

[笨妈笨爸]

你自己不找中介也省不下那钱，因为现在的市场形势下，卖方一般都有中介，如果你没有中介，卖方中介会默认做双方中介，钱还是被人赚了，你也捞不到任何好处，如果自己找了中介，最起码代表的是你，砍价可能会更专业

一个中介代表双方？ conflict of interest

 

[BuyFromUSA]

太少。50万的房子至少要砍15000下来才爽。

砍$65,000的路

 

[goodstart12]

是，我们去看openhouse，人家问你们代理的名字，我们说没有，人家直接说那不用，他做双方的代理

 

[笨妈笨爸]

是，我们去看openhouse，人家问你们代理的名字，我们说没有，人家直接说那不用，他做双方的代理

他可以做双方的代理，但是他仍然自能得2%，不然说不通啊。

 

[mugua]

网上有一二手房正在自卖，准备周末去搂搂。请教各位，去的时候该注意点啥？能跟屋主砍价不？有多大的幅度涅？
要是看中了，接下一直来到房屋成交都有啥步骤？求扫盲！

先看你是否看上那房. 如果看上, 除了砍的可能, 也有你被削的可能. 当你被削时, 50万就可能变成52万.
现在基本是买方市场, 祝你好运.
别只顾砍价, 喜欢的房子, 值就行. 请多多注意结构, 屋顶, 加热炉空调 等大的方面, 千万别抓了小兵,丢了村长.

 

[mugua]

一个中介代表双方？ conflict of interest

不会.

 

[lindamy]

网上有一二手房正在自卖，准备周末去搂搂。请教各位，去的时候该注意点啥？能跟屋主砍价不？有多大的幅度涅？
要是看中了，接下一直来到房屋成交都有啥步骤？求扫盲！

不要显示出激动，找点可以压价的地方，能压多少价，关键是看供求关系，如果房子强手，多人Offer，也许还需要提价竞争。压价的同时，要告知你的优势，比如没有agent，一般可以把付给代理的2-2.5%优惠给你，如果房主想要尽快成交，如果你能做到，这也可以得到优惠。网上可以下载卖房合同，你只需要填写，修改写内容即可。谈价格时，注意问一些大项目的更新年代，比如房顶，地板，空调，furnace,门窗等等，这些都是可以降价的因素。任何具体项目都可以商谈，并写入合同，比如窗帘，车库opener,吸尘器，微波炉，甚至花草，签合同前，可以咨询一下你的律师，请他把关。

 

[mugua]

他可以做双方的代理，但是他仍然自能得2%，不然说不通啊。

经纪可以全得. 但通常, 价钱有个5千,一万买卖双方谈不下时, 经纪会用佣金来添缝,以促成买卖.

 

[hotswapping]

一个中介代表双方？ conflict of interest

是可以的，我朋友买房就这样干过，在Toronto，省了十几二十万

 

[笨妈笨爸]

不要显示出激动，找点可以压价的地方，能压多少价，关键是看供求关系，如果房子强手，多人Offer，也许还需要提价竞争。压价的同时，要告知你的优势，比如没有agent，一般可以把付给代理的2-2.5%优惠给你，如果房主想要尽快成交，如果你能做到，这也可以得到优惠。网上可以下载卖房合同，你只需要填写，修改写内容即可。谈价格时，注意问一些大项目的更新年代，比如房顶，地板，空调，furnace,门窗等等，这些都是可以降价的因素。任何具体项目都可以商谈，并写入合同，比如窗帘，车库opener,吸尘器，微波炉，甚至花草，签合同前，可以咨询一下你的律师，请他把关。

请问如何折价？比如房顶15000$, 保质期15年，一年1千折旧？

 

[笨妈笨爸]

是可以的，我朋友买房就这样干过，在Toronto，省了十几二十万

那他估计是200万的房子吧。

 

[hotswapping]

那他估计是200万的房子吧。

6，70万的房子，中介把房子从MLS上撤了，当然卖家是老人，只想卖掉，也就没有在价钱上计较。