买公寓楼出租有何弊端？

[那年以后]

最近在考虑要不要在大学附近买个公寓楼，自己住一套、其它出租；单身一个人实在不想买个house白白交税。
希望有人答疑解惑，谢谢了~

 

[uglyducking]

公寓楼啊，几百万上千万下不来啊。土豪来村里投资。

 

[Mushroom]

算过那里的公寓楼用于出租的支出和收益吗？

 

[臭农民]

欢迎土豪驾临，一个建议啊，你买了后没必要住一套，找秘密哥做super tenant就好了

 

[mimi_ge]

欢迎土豪驾临，一个建议啊，你买了后没必要住一套，找秘密哥做super tenant就好了

superintenant

 

[精灵精灵]

算过那里的公寓楼用于出租的支出和收益吗？

我觉得一个好管理员超重要，能干的

 

[dz2002ca]

你还不如把整座楼都买下来，按公寓卖，每个月就收管理费，什么都不用做

 

[urus]

你还不如把整座楼都买下来，按公寓卖，每个月就收管理费，什么都不用做

楼主就是这么打算的呀， 不同的， 就是会留一套房子给自己住。

 

[dz2002ca]

楼主就是这么打算的呀， 不同的， 就是会留一套房子给自己住。

我没细看，我觉得是不错的 Idea，自己住一套，其余的不租，卖，然后收管理费。

 

[uglyducking]

我没细看，我觉得是不错的 Idea

相当不错。我有钱也买公寓楼。cap rate 10+的那种。

 

[dz2002ca]

相当不错。我有钱也买公寓楼。cap rate 10+的那种。

然后管理费年年涨，谁不交就找律师写Lien

 

[mimi_ge]

相当不错。我有钱也买公寓楼。cap rate 10+的那种。

6 at most，然后多余的钱给管理公司发工资，这就是ottawa multi unit condo building的回报，当然，owner of apartment buiding这个title还是可以满足一下虚荣心的

 

[那年以后]

6 at most，然后多余的钱给管理公司发工资，这就是ottawa multi unit condo building的回报，当然，owner of apartment buiding这个title还是可以满足一下虚荣心的

您的意思是投资回报率要6%以上才划算吗？