我们准备买一栋房子，计划10年还清贷款。我还有3年毕业，之后可能会搬家，或者换房。
询问了银行后，给出如下利率：
1. 5年fix 利率2.54，pre-pay每年可多付10%，但是5年内不能转银行；
2. 2年 fix 利率2.09，每年可多付10%+double pay
3. 4年 fix 利率2.44，每年可多付10%+double pay
4. 3年 fix 利率2.39，pre-pay每年可多付20%
A类金融公司给的利率是：
5. 5年 variable 利率 -0.75（目前是2.1)
就利率而言，我倾向于2年 fix，不会选collateral 贷款（担心换银行麻烦），可是担心如果只签两年，要频繁renew，到时候利率升高了，手续也麻烦。
我的疑问是：
1.如果两年期满后，换一家银行贷款，新的银行需不需重新估价，重新找律师签文件？我不选collateral mortgage，到期后换银行，也会需要First Canadian Title (FCT)吗？
2.在我和银行N年合同到期后，我能一次性把剩余贷款还完吗？会不会罚款？
3.综合我几年后可能卖房的情况，大家推荐选择哪种贷款方式？
谢谢大家！
询问了银行后，给出如下利率：
1. 5年fix 利率2.54，pre-pay每年可多付10%，但是5年内不能转银行；
2. 2年 fix 利率2.09，每年可多付10%+double pay
3. 4年 fix 利率2.44，每年可多付10%+double pay
4. 3年 fix 利率2.39，pre-pay每年可多付20%
A类金融公司给的利率是：
5. 5年 variable 利率 -0.75（目前是2.1)
就利率而言，我倾向于2年 fix，不会选collateral 贷款（担心换银行麻烦），可是担心如果只签两年，要频繁renew，到时候利率升高了，手续也麻烦。
我的疑问是：
1.如果两年期满后，换一家银行贷款，新的银行需不需重新估价，重新找律师签文件？我不选collateral mortgage，到期后换银行，也会需要First Canadian Title (FCT)吗？
2.在我和银行N年合同到期后，我能一次性把剩余贷款还完吗？会不会罚款？
3.综合我几年后可能卖房的情况，大家推荐选择哪种贷款方式？
谢谢大家！
