应该何时验房？

[wy2014]

新房快closing了，原计划在closing day请人验房。但现在有朋友说那天验房是浪费钱。原因是那天builder 不会给你太多时间 （2 小时？），看不出什么问题。不如在一年以内，自己慢慢发现一些问题。最后再请验房师慢慢地查一遍有效。而且这时提出的问题，他们也认。大侠们是怎么处理的？
还有人说，在 closing day 发现问题，就不能签字，如果签了，builder 就不会着急给你处理问题。但我的律师说，你必须签字。谁说的对？

 

[草头将军]

听人劝吃饱饭

 

[shimh]

新房快closing了，原计划在closing day请人验房。但现在有朋友说那天验房是浪费钱。原因是那天builder 不会给你太多时间 （2 小时？），看不出什么问题。不如在一年以内，自己慢慢发现一些问题。最后再请验房师慢慢地查一遍有效。而且这时提出的问题，他们也认。大侠们是怎么处理的？
还有人说，在 closing day 发现问题，就不能签字，如果签了，builder 就不会着急给你处理问题。但我的律师说，你必须签字。谁说的对？

听律师的。要是象有人说的，那基本上没人能在closing day签字了。 另外，你不签，builder也不会太着急，你要付penalty的，合同上写了呢。

 

[wy2014]

听律师的。要是象有人说的，那基本上没人能在closing day签字了。 另外，你不签，builder也不会太着急，你要付penalty的，合同上写了呢。

 

[wy2014]

哪验房是否应该在closing day 之后呢？

 

[mimi_ge]

钞票特别多，closing day 验房，钞票有点多，30天report验房，钞票有点少，一年report验房，没钞票，不用验房。
对新房适用。

 

[shimh]

听mimi哥的。

 

[lindamy]

我问过一个验房师，想请他在Closing之前验房，他婉拒了，说Closing之前房子属于Builder，还不属于你的，他们有权力限制外人进入，他们希望和Owner建立良好的关系。

当然我也听说，有人坚持在Frame walk, pre-delivery date之前都请验房师，说非常有必要等等。

 

[uglyducking]

我问过一个验房师，想请他在Closing之前验房，他婉拒了，说Closing之前房子属于Builder，还不属于你的，他们有权力限制外人进入，他们希望和Owner建立良好的关系。

当然我也听说，有人坚持在Frame walk, pre-delivery date之前都请验房师，说非常有必要等等。

Frame walk 可以发现内部结构问题
PDI是买家唯一一次可以非常picky的机会

 

[you are right]

咳 住个几年就走 干嘛要这么伤神 我有个朋友买了个新汤耗s 出租 就管收租金 别的理都不理