Home inspection 后房价一般还能压多少？

[向问天]

说句实话，你的锅炉20年也太旧了，本该换掉，买家要求不过份。但是，这个让价不等于其它的方面也要让价。这个阶段很关键，如果你的经纪是个合格的经纪，他会帮你处理价格问题。有的经纪，基本就是传话筒，一听说买家要求降价，恨不得你立即同意降价，因为降个几千他的经纪费损失不了多少。能不能尽快成交才是他关心的。

不是他的经纪

 

[uglyducking]

多大的房子啊？不卖了，换新炉子，加价6000重新卖。

 

[小火炉]

说的不错，换个炉子，政府还给点退款，再painting一下，春天了花坛打理打理。换一个鬼佬经纪，卖房鬼佬经纪比较有经验，按33万重新开卖。

多大的房子啊？不卖了，换新炉子，加价6000重新卖。

 

[uglyducking]

说的不错，换个炉子，政府还给点退款，再painting一下，春天了花坛打理打理。换一个鬼佬经纪，卖房鬼佬经纪比较有经验，按33万重新开卖。

1800sqft? 上Goodman或amana的炉子，找私人hvac技工安装，应该能控制在3千左右吧。新的高效炉，买家没得说。

 

[ccc村长]

地税3200，卖308000，这叫绝对低于市场价？
市场就是这个价格，真以为每套房都是地税乘以100作为市场价啊。低于这个比例的多了去了。

Location, location, location!

 

[小火炉]

是的，楼主卖房前一定要做准备的，鬼佬买房最注重你以前做了那些upgrades. 这20年的炉子一定要换掉，新的painting，新的炉子不是给你楼主享用的，是给买家享用的。羊毛出在羊身上，只有这样你才能卖个好价。

1800sqft? 上Goodman或amana的炉子，找私人hvac技工安装，应该能控制在3千左右吧。新的高效炉，买家没得说。

 

[ccc村长]

多大的房子啊？不卖了，换新炉子，加价6000重新卖。

加$10,000都可以。

 

[uglyducking]

加$10,000都可以。

我又没说从什么价开始加。

 

[yhy192]

是的，楼主卖房前一定要做准备的，鬼佬买房最注重你以前做了那些upgrades. 这20年的炉子一定要换掉，新的painting，新的炉子不是给你楼主享用的，是给买家享用的。羊毛出在羊身上，只有这样你才能卖个好价。

谢谢大家帮忙讨论，我也比较清楚想法了，基本坚持不再让价了，如果买家自己重新调整furnace 的价格再继续谈，最多再让1000，明天有结果再告诉大家。

 

[ccc村长]

我又没说从什么价开始加。

list price, $308,900 + $10,000，$319,000!

 

[uglyducking]

list price, $308,900 + $10,000，$319,000!

没仔细爬楼，哪里有list info？

 

[yhy192]

没仔细爬楼，哪里有list info？

http://grapevine.ca/search-results/classic?field_listing_address_thoroughfare=3716 Rivergate &field_listing_sale_price_value

 

[ccc]

没仔细爬楼，哪里有list info？

http://grapevine.ca/listing/45842/

你买下来做投资房吧。

 

[xilihutu]

看买卖的决心
如果是我，降3000是last deal的话，肯定给他
做生意最忌讳赌气
几十万的deal， 3000算个屁
省下时间与精力干什么不好
泡CFC都比操那心好

 

[caa888]

http://grapevine.ca/search-results/classic?field_listing_address_thoroughfare=3716 Rivergate &field_listing_sale_price_value

这个location挺好的啊，近TNT，到downtown公交方便，旁边就是IBM，实在卖不掉也好出租