温哥华楼市被打残 卑诗经济增长却超安省全加第1

[Fisher2004]

温哥华楼市被打残 卑诗经济增长却超安省全加第1
2016-12-10 10:16 来源: 作者:


加拿大咨议局预测，今年安省的国民生产总值(GDP)会有3%的增长，明年的增长幅度可能是2.4%。而卑诗省的房地产市场虽然受外国买家税的一些负面影响，但仍然以3.4%的增幅高居各省经济增长的榜首。

“省份预测”(Provincial Forecasting)的副主管伯纳德(Marie-Christine Bernard)表示，”加拿大经济处于困难时期，安省经济也不能独善其身，不过还是有一定的增长。随着多个行业开始生产力超负荷，安省未来几年的商业投资都会有增加。”专家预测，安省今年的国民生产总值会有3%的增幅，但明年会有所放缓，增幅可能会降至2.4%。未来2年，工资和薪酬的增长幅度约为2.8%，消费者的支出会对上述增长有很大的推动作用。

专家又预期，安省的就业率会强于全国平均水平，而市民的消费在2016和2017年为安省增加210亿元。从全国来说，除了纽芬兰省之外，各省都有一定程度的经济增长。对于加元走势，专家都认为会保持目前的弱势状态，再加上美国经济的增长，以美国作为主要出口市场的安省，会获得较大益处。汽车制造业的稳定，包括通用汽车公司的新产品在奥沙瓦(Oshawa)的生产线投产，会让安省的国际贸易保持强劲。

大多伦多地区的房价飈升，已连续3年推动了居民的投资。但受联邦政府贷款政策收紧的影响，房价的升幅明年可能开始趋缓，但需求仍然迫切，房价还会步步高升。与安省相比，卑诗省的经济发展更是领先全国，今年GDP的增长幅度达到3.4%。但今年8月开始实施的外国买家税已逐步见效，房市飙升的势头已有所遏制，因此明年的增长幅度可能会降至2.4%。

预计明年房市会有13.3%的下跌，在居民住宅上的投资会减少3.9%。房价虽然开始下跌，但独立屋的均价仍然在100万元以上，远远超出许多家庭的负担能力。专家认为，卑诗省过往几年的经济发展，主要得益于楼市增长。伯纳德表示，房市在买家税影响下减缓，必然会导致全省经济增长的放缓。不过﹐卑诗省的制造业开始加强，不但今年表现良好，明年也会延续这一势头。

该省就业率增长幅度今年是3%，明年可能会降至1.7%。