多伦多通过征外国人5%土地交易税 静候省府批准

[Fisher2004]

多伦多通过征外国人5%土地交易税 静候省府批准
2016-12-15 09:56 来源: 作者:


徵外国买家5%土地交易税 多市通过动议候省府批准

料每年有6亿元进帐

图为多市市议会昨日举行会议时的场景。(蓝乙宁摄)

詹嘉礼议员提出动议对投资地产的外国房屋买家徵收5%的固定交易税。

多伦多市议员詹嘉礼(Jim Karygiannis)向市府提出动议，对外国房屋买家徵收5%的固定税率土地交易税，预计可以每年给市府带来6亿元的收入。詹嘉礼昨日称这项动议已在多伦多市议会获得通过，但需提交省府请求批准。

詹嘉礼表示，根据卑诗省收取15%外国买家税的经验，如果多伦多市能够收取这一税种，每年能给市财政带来6亿元的收入。

「有了这笔钱，我们可以用於基建、学校和公车服务。我们不用对当谷大道和贾丁纳公路收费。」

詹嘉礼认为，如果购房者不是加拿大公民，不是加拿大永久居民或有工作许可的人，就要徵收5%的外国买家税。

从1980年代至2006年，房价处於稳步上升的情况，但2006年之後，房价就像坐火箭一样冲上天。

「我的房子在1993年买的，34.1万元，从那时起到2006年，房价大概升到40万不超过50万元。但现在和我的房子相似的物业，售价已经是170万元。」

「我原来的期望是，我的孩子大学毕业之後，他们努力工作拿到6万或7万元的年薪，而且我们在一起居住两三年，省吃俭用攒下20万元作为首期就可以买房了。但现在，20万元的首期你能买什麽?现在的房子均价就是70万元。」

「那些外国投机者在这里买房子，的确是有投资，但他们的投资并不创造工作机会，对经济没有促进作用，纯粹是为了获利而投机。一旦获得利润，他们就会把这些利润席卷回自己的国家。」

「在我的选区内就有大量的这类投机者，他们哄抬房价，让当地居民再也无法负担。我的孩子，你的孩子，所有人的下一代，都买不起房。」

他表示，外国投机者买了房子之後，往往把房子的内部拆分出租出去，把一个好好的房子变成乌烟瘴气的非法分租屋。从中获得收入之後，他们又不报税。他们炒卖房子获利，他们分租房子获利，而且还不交税，这对当地社区是一个很大的破坏。

「没有这些税收，我们不能建学校，不能建医院，不能维护道路，不能提供公车服务。」

他不愿去猜测市府的这个动议能否获得省府批准，但他会开展市民教育活动，向市民宣传设定这一税率的作用，鼓励大家向各自的省议员去信和打电话，敦促省府批准这一计划。

「我曾经委托主流媒体进行过一次民意测验，有71%的受访者支持对外国买家开徵特别税，」

他表示欢迎所有的游客和来访者，但如果在多伦多的房地产市场里面投机，导致房价飙升，那就不受欢迎。