Hull业主自售:绝佳位置 两层带收入Duplex

本帖由 甜蜜蜜2016-12-15 发布。版面名称:买房卖房

  1. 甜蜜蜜

    甜蜜蜜 新手上路 ID:106750

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  2. 《准备卖房了》


    2012年买这套房子的时候,以为一定会住至少十年的,因为很早以前有个银行家告诉过我,一套房子增值的周期是10-12年。但最终还是应了那句套话:计划不如变化。

    搬迁的安排已经放到了日事议程里,上个月我被迫在老公去中国探亲的前一天晚上,插上了售房牌。因为买房的时候就没有通过中介,卖家也是自售,价格上彼此受益,所以我此次卖房也是走同样路线。交易的最后手续一定是在公证处完成,所以买卖双方都安心。

    如我做事的一贯风格,我给自己设定了方案B和方案C。如果在搬迁日期前没有按照我期待的合理价格卖出,我宁愿留下这个物业出租,5年后再出手。或者如果我急需要钱,我离开后交给代理继续出售。

    当然,我倾向于方案A,离开魁省,干净利落,没有牵挂。我的底线是保本出售,但凡有过低的OFFER,我也懒的讨论了,直接转身Say Bye Bye 。

    我的这套房子是带收入的DUPLEX,一套靠街角小公园的物业我们自住,另一套面朝其他街道的物业是长期出租,近五年来我们住的很安宁,租客也稳定,5年未变。

    房子在HULL中心的好中之好的绝佳地段,所谓地产中介口中的:地段!地段!地段!

    步行距离可达购物中心Glarie de Hull,Maxi,Canada Tire,文明博物馆,市政府大楼,公园,赌场,国会山,周围汇集日常所需的各项服务机构:公交车站,幼儿园,小学,中学,大学预科,诊所,药房,教堂,游泳池,网球场,图书馆,快餐店,便利店,加油站,老人院...我们最中意的这套学区房5年来带给我们家庭的便利:左手边,走路两分钟到女儿的小学(Saint Redmpteur);右手边,走路两分钟是儿子的中学(De l’ile),省去带便当,搭校车的麻烦,偶尔孩子忘记什么东西,也可以快速回家取一趟。我家隔壁的隔壁的隔壁是社区儿童活动中心的办公室,他们在学校旁边的公园有大的活动室,免费提供课后服务。女儿下课后去社区,5点回家。周末有社区组织的各项免费活动,冬天有冬令营,夏天有夏令营,感觉上女儿是她们给带大的,语言也是从那里学会的。我头一年也参加了社区的短期法语培训课程,直至现在,我有任何法语信件翻译,文件打印、扫描,复印,都在社区得到帮助完成。在做便利店的4年中,两个孩子的学习生活让我们安心不少;在做便利店的四年时间,我每天步行去店里,即便老公回国,也难不倒不会驾车的我,‘11路车’----我的‘专车’。我现在的工作地点也是离家步行的距离,所以各种方便无语言表!

    Hull是Gatineau是最早发展的市中心,老房子居多。加拿大人喜欢老房子,中国人喜欢新房子,这是普遍共识。但是5年前当我们遇见这个保养极佳的老式HOUSE的时候,就一眼爱上了,把对“新房子”的标准抛在了脑后。老房子的地下室很特别,不像新房子都是装修完的土库,我们的地下室入口有玄关,这很有趣!但是地下室也只可以做储藏室或加工车间.

    我们的房子295.2平米,四个宽敞的卧室,其中一间卧室带阳台,妈妈来的时候喜欢坐在阳台上吃东西,读《圣经》。2个卫生间,主卫的面积超大,很舒适。一个太阳房,养些植物,听听音乐,嗮嗮太阳,发发呆,惬意无比。最喜欢站在窗前守望一双儿女去学校或下课回家,喜欢看见妈妈坐在小公园的椅子上休息。一个厨房区,两个餐厅区(一个用于节假日或宴请朋友,一个用于自家四口日常用餐),一个客厅区,一个衣帽区,一个后院Garden,那是我们春夏休闲最多的地方,入口处的前门廊小Garden,从四月开始,每月都有不同植物花开,一个接一个,最爱紫丁香。(紫色,我的气质!)一个宽大的车库,车库外有给租户的专门车位,自家位置上可实际放置三辆车。

    说说这个Duplex的另一套出租房,听说曾经是个店铺。我买房的时候前房主告诉我,可以去政府申请把这个房子变回商业用途。例如:将它变成办公室或店铺或Take Away,把主住宅变成B&B...我开店前向政府咨询过,被要求交3800加币的申请费用,另外提供商业用途的报告,因为接店后忙碌,也因为不确定房子的用途和是否可以被批准,最终不了了之。算下来,这个租户在这里已经住了8年了,最早他是从瑞士过来渥太华大学读法学院的。从来不麻烦我们,每月支票自动放进我的信箱,如果他出差或出国休假,他就E-transfer租金给我,经常是“我忘记,他记得”的状态。每个月定期收到一笔租金收入,也是我们的小确幸。我们每月的房屋贷款基本是靠着这个租金和女儿的牛奶金Cover的,几乎没有感觉到压力。

    我们住在拐角,只面对四户邻居,彼此相互照应,远亲不如近邻的心情。春天帮忙种植花草,冬天相互帮忙扫雪,夏季出门旅行帮忙收信,看家,钥匙交托。。。礼尚往来,挺好的西人邻居。如果想说母语,在学校附近,有家中国人开的便利店,妈妈来的时候,我偶尔带她去店主哪里转转,聊聊,听听乡音,店主很健谈,人也豪爽。人和人的最舒服距离就是不远不近,需要的时候在一起,不需要的时候,各忙各的,互不打扰。

    我的家是个有点正正方方比较正气的户型,在整个街区比较醒目,采光和通风都很好,是风水先生所谓的“旺丁旺财”物业,对于我来讲,它是个殷实、聚精气的住宅。

    如果你对这样一套物业感兴趣,可以发悄悄话给我,我给你链接了解详尽数据和图片以及赠送的所有家电设备目录。(不过,现在我已经卖掉了四分之一的木质家具,但并不影响看房,毕竟人们买的是房而不是家具。)

    保本价格¥369000,有购房意愿和投资意愿的TX,欢迎BUZZ;无购买能力者,非诚意仅探听消息者,请路过!恕不愿被打扰之苦,谢谢谅解!!
     

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  3. cucapila

    cucapila 资深人士 ID:35644 VIP

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    你总要说个地址的吧
     
  4. 挨踢丐

    挨踢丐 知名会员 ID:37075

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    看了几句就看不下去了。。。。。。
    太恶心。。。。
    您是不是上过什么传销课或参加过什么洗脑班被洗坏了,,,,
     
  5. arthur000

    arthur000 新手上路 ID:149989

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    看了半天没找到重点
     
  6. partnership

    partnership 知名会员 ID:47243

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    请告知价钱, 我才知道有没有购买能力
     
  7. 甜蜜蜜

    甜蜜蜜 新手上路 ID:106750

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    忘记写价格了,刚补上去。 保本价格$369000。
     
  8. lingdang1287

    lingdang1287 新手上路 ID:166263

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    请告知联系方式,56037890@qq.com
     

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