加拿大楼市如履薄冰 随时“大跌市“

本帖由 Fisher20042017-01-11 发布。版面名称:渥太华华人论坛

  1. Fisher2004

    Fisher2004 资深人士 ID:34773 VIP

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  2. OPEC:加拿大楼市如履薄冰 随时“大跌市“
    2017-01-11 19:47 来源: 作者:


    上周经合组织(OECD)发出警告,全球楼价即将进入“大调整”。经合组织首席经济师Catherine Mann警告,全球几个主要经济体的商业及住宅价格已攀上高位,很大机会“过热”,意味随时转向“大跌市”。

    Mann更以加拿大为例,指加国楼价自2000年以来已累升逾倍,被认为“如履薄冰”。

    无独有偶,国际投资机构Macquarie Capital警告说,加拿大楼市整调的风险已经上升,房价要下跌至少30%才能回到走势水平。

    三家金融机构宜远而避之

    该机构还对加国三间金融机构的评级,从中级(neutral)降至低于市场表现(underperform)。

    被降级的是加拿大帝国商业银行(CIBC)、住宅按揭保险商Genworth MI Canada Inc.、按揭贷款商Home Capital。

    分析师Jason Bilodeau和David Doyle建议投资者,减少对加拿大金融服务行业的投资份额,特别是那些集中于加国市场的银行和贷款商。

    有关报告强调,与住房有关的债务过高,以及住宅产业在加拿大经济中的规模过大。

    “许多关键性指标达到或超出美国楼市危机前的水平,并且仍在恶化。”

    除了这些指标“令人担忧”,分析师指出过去一年来政府出台大量限制定法规,说明决策者正在失去耐心,对市场感到焦虑。

    另外值得一提的是,在上次楼市崩盘时,银行的股价下跌达20%至25%。

    建议投资人寿保险公司

    Macquarie指出,之所以针对CIBC、Genworth和Home Capital这三间公司作出降级,是因为其在加国房屋市场和消费者债务方面的业务量。

    同时,非加拿大业务占比大的银行,如多伦多道明银行(Toronto-Dominion Bank)则被推崇。

    分析师还推荐投资于人寿保险公司,而不是银行。

    人们时常听到的观点是,加拿大房地产市场很稳健,因为按揭市场规管严格,按揭贷款质量高。

    但是Macquarie的分析师并不认同。他们指出,虽然贷款条件更严,与过去的市场周期相比,目前的市场不平衡已经升级。

    他们还指出,近期房价升幅之大前所未有,加上破纪录的家庭债务,使得房地产行业在经济中的比重从来没有如此之高。

    同时银行的股价接近峰值。“一旦楼市进入调整期,相信国内贷款机构的业务前景将被大幅下调,楼市调整时,经济、就业、按揭业和消费信贷都将受到实质性的负面冲击。”
     
  3. wangmayou

    wangmayou @$%%^&@#%!@#$#$^^#$%……#¥%@#$%¥%……#¥@#$@#$%@#$%@##¥ ID:155210

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    如果要“大跌市”,那也只是在大多和大温附近。别的地方都是刚需,没什么泡沫。顶多就是小跌。

    哪个地方的就业收入和房价不符,哪个地方就有热钱或炒房者出现。

    上次楼市崩盘,不知道是什么时候。是不是还没有CFC的时候。
     
  4. 渥太华的狼

    渥太华的狼 新手上路 ID:111220

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    大多危险,其他地方屁事没有。
     
  5. 金陵

    金陵 知名会员 ID:152669

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    跌吧……估计咪咪哥看到你的贴要大笑了。
     
  6. cvictor

    cvictor 资深人士 ID:52072 VIP

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    跌,加拿大的楼市要跌?
     
  7. 云霞

    云霞 新手上路 ID:164642

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    好久没看见咪咪哥了。
     
  8. firehose

    firehose 新手上路 ID:83010

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    每年出同一预测,必有一年中。
     
  9. wangmayou

    wangmayou @$%%^&@#%!@#$#$^^#$%……#¥%@#$%¥%……#¥@#$@#$%@#$%@##¥ ID:155210

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    还有的地产经纪说渥太华房子要大涨了。
     
  10. Mikejia

    Mikejia 老了就叫元老 ID:59251 VIP

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    跌吧!快跌吧! 1998年上海的时候人们就说要跌, 嘛的我还真信了,1800一平方世纪公园旁边死活没买

    然后20年来人们一直在说要跌 要跌 ......
     
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