2016税务新规定: 出售自住房的申报

本帖由 博信会计理财2017-01-21 发布。版面名称:投资理财

  1. 博信会计理财

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  2. CRA从今年开始要求你报告你的自住房(主要住宅)的销售情况。在以往年份,CRA没有要求你报告自住房的销售。从今年开始,这个政策改变了。如果你在2016年搬过家,请确保通知CRA你的新自住房地址。如果这是你第一次购买房子,你可能抵免一定的税收。请提供与任何第一次自住房计划提款(Home Buyer Plan Withdrawals) 有关的T4RSP。

    如果你在2016年出售了你的自住房,你现在需要报告CRA,并指定你出售的房屋是你的自住房(主要居住地)。为此,你需要知道以下几点:

    1. 你购买你的自住房(主要居住地)的年份;
    2. 你购买时的成本,以及任何增加的资本;
    3. 你自住房的售价;
    4.是否拥有其他的财产(如第二居所,度假屋等),用于确定你自住房资本增值税是否豁免。

    如果你在2016年或2016以后税务年度出售自住房(主要居住地),你必须在2016年或2016以后税务年度所得税申报表中,指定自住房(主要居住地) 和报告自住房(主要居住地)的销售。只有这样, CRA才会允许自住房(主要居住地) 资本增值税的豁免。否则,你可能需要支付罚金。罚金是:

    1. 最高$ 8,000; 或
    2. 每个月$100: 从你应该报告的日期 (四月三十日) 开始, 到CRA接到满意的报告日期为止。

    博信会计理财师事务所提供安省, 魁省和其他各省的公司和个人会计, 财务, 和报税服务。如有需要, 请联系:

    余林峻 CPA, CGA; 曲玟龙 PFP
    电话: 613-656-4721; 613-712-8589
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