左派执政做歪事: 选举舞弊,执法犯法,压制自由,挑拨族群,放任毒品,巨额赤字,大幅加税,企业外逃,挥霍公款,经济凋敝,暴力泛滥,边界失控,千万奖赏恐怖分子,冷血不顾被斩首公民

本帖由 明的凡2017-03-28 发布。版面名称:渥太华华人论坛

  1. 明的凡

    明的凡 知名会员 ID:106409

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    惊!卡尔加里被银行扣押房产激增30%

    9 评论 加国无忧 51.CA 2016年1月13日 18:17 来源:RCI 作者:赵黎

    海伦和塔约·阿德西纳(Helen and Tayo Adesina)是加拿大卡尔加里市的一对夫妇,他们正在寻找被银行扣押的物业,准备尝试在房地产的第一次投资。

    这对夫妇说,希望在被银行扣押的物业中找到比较便宜的房产进行投资,现在他们看中了位于西南部的一栋带4个卧室的联排住宅。

    加拿大广播公司的 Colleen Underwood 报道说,这栋联排住宅是卡尔加里房源系统 MLS 上约70个被银行抵押房产中的一个。

    [​IMG]

    阿德西纳夫妇

    违约被扣房产大增

    卡尔加里是加拿大能源省份阿尔伯塔的最大城市,一向被称为“石油重镇”,能源公司一度云集此地,石油价格暴跌导致一些能源项目下马,公司裁人,这个城市的房地产受到严重冲击。

    当地房地产经纪人凯利·科尔尼可(Kelly Kernick )告诉加拿大广播公司,他把过去3个月与2015年第一季度的情况比较了一下,发现被银行收走出售的房产跃升了约30%。

    他表示,“我认为原因之一是人们丢了工作”,他预测今年这一趋势还将继续。

    科尔尼可说,与此同时,类似阿德西纳夫妇这样有兴趣在房地产投资的人在过去几周内增加了一倍,一些口袋里有钱的人一直在等待进入房地产的机会,他们觉得现在可能到了时候。

    但他同时表示,人们往往以为被银行扣走的房产就一定便宜,但其实并非总是如此,有的是这样,有的不是,每个房产的情况都不同。

    另外,房产从房贷违约,被银行扣押,到上市出售要经过一个漫长的法律过程。

    油价下跌冲击房地产

    “环球邮报”1月13日报道说,根据“特拉奈特-国家银行房价指数”(Teranet-National Bank Home Price Index)的最新数据,卡尔加里去年12月的房价比11月下降1.7%,比2014年同期下降2.6%。

    卡尔加里房地产局(Calgary Real Estate Board )预测,今年卡尔加里房价还会再降3.44%。

    报道说,在卡尔加里MLS上待售的房产目前有4600个,其中近45% 属于空置无人居住,当地房地产经纪人迈克·佛提欧(Mike Fotiou)表示,这么多的空置房产,有的属于投资出租的公寓,有的属于主人因在别的地方找到工作而搬走。

    卡尔加里房地产局说,价格下跌主要在高端住宅和公寓市场,尤其在市中心一带,买主们在转向较为便宜街区的独立住宅,因此推升了卡尔加里北部和东部一些街区的房价。

    租房市场也不景气

    与此同时,一度是房东天堂的卡尔加里,租房市场也在下滑。

    加拿大广播公司报道说,卡尔加里一个租房网站的主人认为,卡尔加里的租金比一年前下降了11% – 18%。

    根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)的秋季租赁市场调查,在短短一年内,卡尔加里的出租房屋空置率翻了3倍,从2014年10月的1.4% 升到2015年10月的5.3%。

    加拿大全国的出租房屋空置率为3.3%。
     
  3. 明的凡

    明的凡 知名会员 ID:106409

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    阿尔伯塔NDP执政,卡尔加里市长是位穆斯林。
     
  4. wangmayou

    wangmayou @$%%^&@#%!@#$#$^^#$%……#¥%@#$%¥%……#¥@#$@#$%@#$%@##¥ ID:155210

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    阿尔伯塔现在这个形势是和这个省的产业结构决定的。谁执政都会有这个问题。油砂矿好卖,企业就会恢复生产四处招人,大量新建房屋,房市走强。反之,企业裁员房屋空置。
     
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  5. ccc

    ccc 难得糊涂 ID:6614 管理成员 VIP

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    NDP省长也是选上去的。穆斯林就不能从政?
     
  6. ccc

    ccc 难得糊涂 ID:6614 管理成员 VIP

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    说得是。哈珀当总理的时候就开始了吧。

    屁股决定脑袋的人你有什么办法。
     
  7. 明的凡

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    保守党在阿省执政27年,一步一步从一个人口稀少的西部省份变成加国经济引擎,石油价格涨涨跌跌早就见怪不怪了。左左一上台就搞成这样,你就帮他们怪东怪西吧。
     
  8. ccc

    ccc 难得糊涂 ID:6614 管理成员 VIP

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    NDP是哪年开始在阿尔伯塔省执政的,保守党为什么失利? 
     
  9. 阿土仔

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    因为保守党要加税呀!NDP加没加税呢?比保守党加的多吗?阿尔伯塔人自己挑的,好坏都活该!:evil:
     
  10. wangmayou

    wangmayou @$%%^&@#%!@#$#$^^#$%……#¥%@#$%¥%……#¥@#$@#$%@#$%@##¥ ID:155210

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    以前因为原油价格不高,油砂产业不那么大,前些年原油都突破100刀/桶了,而油砂成本是80刀/桶。阿省油砂大发展。原油价格回落,那么大的一摊当然就散架子啦。

    现在的问题是各党没有办法发展加国的制造业和科技产业。据说加拿大的汽油贵,是因为没什么炼油厂。所以,加国应该发展自己的炼油厂啊什么的制造业,不应该只有原料产业。北欧几个小国几百万人口,都有自己的好企业好产品。加拿大原有的好企业都倒了,说不过去,各个政党都不怎么样。
     
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  11. jy

    jy 初级会员 ID:149282

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    穆斯林擅长管理产油区。:p
     
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  12. 明的凡

    明的凡 知名会员 ID:106409

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    The oil sands boom was never part of Albert's economy until very recently while Conservatives laboured 27 years to bring Albert to where it was. Well, just to be ruined by ruthless, corrupt, and incompetent leftists with liberals in the federal government and NDP the provincial government.
     
  13. wangmayou

    wangmayou @$%%^&@#%!@#$#$^^#$%……#¥%@#$%¥%……#¥@#$@#$%@#$%@##¥ ID:155210

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    从2005年左右到2015年是原油价格高企的时代,也是阿省油砂的鼎盛时代,油砂业占有阿省经济总量很大一部分。阿省保守党只是顺势而为。2015年以后原有价格下滑造成了油砂业的凋敝。就算现在的执政党再如何廉洁奉公伟大正确也挽救不了油砂业和阿省的经济。你看看近50年世界原油价格图表就会知道这一点了。原油价格这么低,任何开采油砂的行为都是赔钱的行为,神仙也救不了油砂业啊,除非有革命性的采油砂的方法问世。

    据说,加拿大已经错失了发展炼化产业的最佳时机。20年前,或者再稍微早一点,是全面建立加拿大炼化产业的最好时机。20年前阿省保守党执政吧。建几个炼油厂,油价高的时候炼自己的油砂,油价低的时候炼进口原油,把钱自己赚了,养自己的工人,不好么? Nortel倒了,铝厂钢厂卖给美国了,咖啡买卖也卖了,庞巴迪也半死不活的。坐看全加拿大,基本上也就能种个小麦土豆,养个牛,伐个木,然后再弄一帮木匠水暖工泥瓦匠围绕造房子的垄断行业了。跟养羊的新西兰差不多了。造成这个局面联邦自由党和联邦保守党都有份。
     
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  14. cvictor

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    建个炼油厂要花很多钱?
     
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  15. wangmayou

    wangmayou @$%%^&@#%!@#$#$^^#$%……#¥%@#$%¥%……#¥@#$@#$%@#$%@##¥ ID:155210

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    确实,一个炼油厂要上百亿刀,这还不说,以加拿大的速度,要花N年的时间才能建好。

    加拿大有21家炼油厂,其中阿省有4家,安省有6家,魁省有2家。。。 这些炼油厂无一能炼加拿大国产的油砂矿,如果要炼油砂矿,炼油厂必须花重金改造。所以加拿大的油砂只能出口美国,然后进口成品油。
     
  16. cvictor

    cvictor 资深人士 ID:52072 VIP

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    喔,是缺一道炼沙油的工程
     

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