我的装修遭遇

[经历人]

网友们要求我公布装修经历，我愿意在此提供我的教训。

我买了一个平房请明正装修的刘明哲和和谐装修的李斌来翻新，他们说自己有二十多年的装修经验，我请他们根据我房的现有状况来估工，他们来看过两次房子，给了一个报价，我没还价，条件是工程装修中，活会有增减，工钱就不变了，双方同意后签了合同，按他们要求，六月五日开工第一天我付了50%的工程款。三周后刘明哲有事去外地了，工程由李斌负责，他知道我没有申请装修许可证，工程一半还未完成，就要我再付25%工钱，我给钱了。本来是由他装两套厨柜的，他说装不了，要我找厨柜公司来装，安装费从他剩余的工程款中出，我照做了，这样一来我实际已支付了85%的工程款了。可是后来就不断地要加工钱，先是说补天花板的漏洞，要加600到700元，我同意了。后来又说墙壁不好，太难刮灰了，墙里的保温层太薄了，要拆掉重做，要我们加工钱，一会儿是天花板不平，要换天花板，一会儿是地板subfloor不平，要换新的，每一项都要加工钱，不然就去city告我们。我对他说你一直是装修这样的老房子，又事先来看过两次房子，报价应该是准确的，既然答应了，那就应该想办法完成，赶快将房子按期交付，可以考虑加工钱。如果你来估工时说要将这房子里面的东西全拆了，我就会考虑别人来做了。他说马上要加钱。我说工期已脱了半个月了，又不愿加班，你考虑过我的租金损失吗？他就破口大骂，还打人，又去city告我，几次停工，说好七月中旬我可以搬家，现在是墙壁未刷好，地板未铺，马桶淋浴一个也没装，厨房一片空白，我忍无可忍，八月四日我提出终止合同，请他们将工具拿走。八月五日李斌来拿走工具，顺手拿走了我们的一些装修材料。我好心让他拿走工具，为的是不要影响他赚钱，他却拿走了我的建材。他违约在先，工程只进行了一半，我终止合同，已付了85%的款，完全可以扣押他谋生的工具，让他去找法院来要，耗他几个月。我打电话要他归还我的建材，他不理我。

各位网友从我的遭遇中，给出以下建议：
1.若想省钱未向city申请许可证，恶装修工就会以此要挟。
2.要找口碑好的装修工，而不是听他自己说的如何好。我已收集了一些好的装修工和电工的名单，可与大家分享。
3.好的装修工一般是开工时收30%工程款，完成一半工程后再收30%，工程结束后再收30%，完工后三个月里无问题，再付剩余的10%。这些装修工是靠过硬的技术不怕收不到钱，那些开工要收50%工程款，工程完成一半要收75%的人，就要小心了，不要签这样的合同，避免被他牵着鼻子走。
4.签合同时，一定要将装修工的驾照复印件附在一起，若他们只给装修许可证，一定要先确认是否是真的，再签合同，这样可防止他们逃掉。

在此请网友帮我找找还有谁受过欺负，请发邮件给我，我们要联合起来建立一个黑名单，规范这个市场。

 

[darius]

你把经历直接贴出来不行吗？ 为什么要别人的邮箱电话和微信？ 你不会是个偷别人信息的吧？

 

[Jason1970]

施工地点：1 Bowmoor Ave, Nepean, ON K2E 6M3

这位署名“经历人”的帖子，是一位自称上海人叫joy的女士发的，其丈夫姓沈！本着对客户负责，对市场秩序负责的态度，我们有必要把事实真相，告知关心我们的朋友。

我们和这对夫妇在协商好的装修价格和施工内容及标准前提下，签订了施工协议。因为工程复杂，涉及到多处大规模改造和变动，我们多次提醒对方应该向政府提交施工申请，但对方不同意，且承诺一切后果由他们负责，我们应该根据要求开工。

2017年6月5号正式开工后因附近有人举报，房主接到政府停工通知，要求立即办理相关手续。本着对客户负责的态度，我们暂时停工。和房主达成约定等政府正式批文下发以后继续开工。但仅过了一天，房主突然要求我们在政府派人检查之前，立即将墙面石膏板挂上，赶工期。当时的情况是，电路检查还没有通过，而且政府方面已明确要求停工，我们认为这是严重的违规行为。所以拒绝了对方荒唐的要求。

随后2017年8月4号对方发邮件，房主单方面取消合同。

此时工程完成了80%，单工程款只结了50%。对方还欠我们在homedepot代买的材料费4000多加币（施工期间多次拿发票找房主报销，再三以各种理由推脱）。另外问题发生期间大量额外工作量还没有计算进去（卫生间卧室有水淹痕迹，sub-floor腐烂，地面下陷永久失修，我们做了大量的额外改造工作）

我们也在总结经验教训，同这对夫妇合作，我们尽了最大的耐心，是经过长时间的协商，有时候到深夜所达成的施工方案，第二天说变就变了。多次口头承诺过的事情，转眼就不承认了！又经常在我们的施工人员之间歪曲事实，不诚实，谎话连篇。

请关心我们的朋友放心，我们都相信加拿大是法治社会，我们也必将通过适当的法律途径维护我们的正当权益。

 

[Jason1970]

下面只是我们在施工过程中遇到的众多案例之一，以表明我们对问题的处理态度和方式！

开始准备室内粉刷工程时，发现天花顶部有水渍长久泡过痕迹，根据我们专业经验需要打开天花查看内部是否还有潜在漏水的隐患，检查后我们自己会负责把天花顶部再密封起来，承担所有检查成本。打开天花顶部石膏板，发现重大安全问题，图片位置木头以腐烂，手指轻轻触碰及碎掉，此位置又是连接壁炉的承重量部分支撑结构。

发现问题后，我们团队马上打电话给房主汇报，房主到来后在房主的要求和现场指示下，继续打开相连接的其他位置屋顶支撑结构做风险评估。全面评估后，我们现场给出了解决方案，此突发问题已经超出了装修合同的范畴，建议请专业结构技师评估分析，给出方案，需要我们施工做支撑结构，我们可以帮忙！房主再三推脱，理由是你们施工粉刷墙壁，顺便把这个也做了吧，我给你们出材料费，不能让你们吃亏买材料。无奈我们只好让我们的设计师做了结构分析。在得到了屋主的授权和指示要求下，做了腐烂结构拆除，重新做了加强支撑结构和附近辅助支撑结构的对屋顶的均衡支撑，另外也把壁炉和烟囱所有位置全部打了结构胶和全天候室外防水胶做密封，防止再次渗水。

无奈的是到最后出现其他更多的潜在问题，汇报给屋主时，屋主的答复是你们做你们的工程就是了，这些问题谁让你们碰了，也包含这个修复腐烂结构问题，最后不认账了。屋主是计划房屋处理后做出租房，在政府下达停工通知期间，多次催我们尽快施工！但这样的实际局面，没有市政复工通知，明明知道问题而不处理，后期必有隐患，对后期入住的房客也有健康危害，包含后期发现的大量原保温棉发黑发霉，框架结构发黑发霉，我们均提出了我们的更换建议，从而慢慢积累了房主的不满和攻击。

房主坚持省钱省钱，我们有我们的底线。 一句话，我们要对我们自己的工程负责！

 

[Jason1970]

！！

 

[Jason1970]

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[Jason1970]

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[Jason1970]

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[Jason1970]

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[Jason1970]

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[经历人]

只想回您几句话：
1.在装修人员明确告知地下室更改窗户尺寸，增加厨房必须申请city permit 的情况下，仍然坚持施工，可见房主不是一个习惯遵守法规制度之人。
2.在明确收到city通知和装修人员劝阻的情况下，仍然一意孤行坚持要开始地下室drywall的安装，则可再次推断，尊驾不是守法公民。
3.在地下室安装两套水表，其中，楼上的水表可以偷用地下室的水，装修完成后，再将地下室出租，请问尊驾是何居心？
4.从homedeport 买来的油漆运输过程中，在自家driveway上从手推车上掉下来，洒了一地，是装修人员帮你打扫的现场，事后你说是homedeport 没把盖盖严，试问1个加仑的铁桶从那末高的位置掉落地上桶会不被震开吗？ 奉劝尊驾别再给上海人丢人了，更不要因为一桶油漆把中国人的脸都丢尽了！！！ 拜托了！！！

在谈合同时就明确告诉你们没有city permit，你们还是要来施工，你还讹上我了，这就是你的惯用计谋。

 

[经历人]

只想回您几句话：
1.在装修人员明确告知地下室更改窗户尺寸，增加厨房必须申请city permit 的情况下，仍然坚持施工，可见房主不是一个习惯遵守法规制度之人。
2.在明确收到city通知和装修人员劝阻的情况下，仍然一意孤行坚持要开始地下室drywall的安装，则可再次推断，尊驾不是守法公民。
3.在地下室安装两套水表，其中，楼上的水表可以偷用地下室的水，装修完成后，再将地下室出租，请问尊驾是何居心？
4.从homedeport 买来的油漆运输过程中，在自家driveway上从手推车上掉下来，洒了一地，是装修人员帮你打扫的现场，事后你说是homedeport 没把盖盖严，试问1个加仑的铁桶从那末高的位置掉落地上桶会不被震开吗？ 奉劝尊驾别再给上海人丢人了，更不要因为一桶油漆把中国人的脸都丢尽了！！！ 拜托了！！！

只想回您几句话：
1.在装修人员明确告知地下室更改窗户尺寸，增加厨房必须申请city permit 的情况下，仍然坚持施工，可见房主不是一个习惯遵守法规制度之人。
2.在明确收到city通知和装修人员劝阻的情况下，仍然一意孤行坚持要开始地下室drywall的安装，则可再次推断，尊驾不是守法公民。
3.在地下室安装两套水表，其中，楼上的水表可以偷用地下室的水，装修完成后，再将地下室出租，请问尊驾是何居心？
4.从homedeport 买来的油漆运输过程中，在自家driveway上从手推车上掉下来，洒了一地，是装修人员帮你打扫的现场，事后你说是homedeport 没把盖盖严，试问1个加仑的铁桶从那末高的位置掉落地上桶会不被震开吗？ 奉劝尊驾别再给上海人丢人了，更不要因为一桶油漆把中国人的脸都丢尽了！！！ 拜托了！！！

和谐装修的李斌，你知道现在整个房子就一个水表，第二个水表在哪里？只有你这种人才会想到去偷别人的东西，靠你这种小偷小模能发财吗？从你造的这些谣就可看出你的人品了。

 

[大路]

我觉得大家在这里这么争来争去是解决不了问题的。即伤和气，又伤感情。既然大家都有证据，而且都认同要通过法律途径解决问题，谁诽谤，谁造谣，在这里理论个来去就没有意义了。我相信，在加拿大遵规守纪的人永远吃不了亏的。书面合同、口头协议都是有法律效力的。究竟是谁违反了合同协议？谁说了都不算，法官说了算。

 

[xyang066]

网友们要求我公布装修经历，我愿意在此提供我的教训。

我买了一个平房请明正装修的刘明哲和和谐装修的李斌来翻新，他们说自己有二十多年的装修经验，我请他们根据我房的现有状况来估工，他们来看过两次房子，给了一个报价，我没还价，条件是工程装修中，活会有增减，工钱就不变了，双方同意后签了合同，按他们要求，六月五日开工第一天我付了50%的工程款。三周后刘明哲有事去外地了，工程由李斌负责，他知道我没有申请装修许可证，工程一半还未完成，就要我再付25%工钱，我给钱了。本来是由他装两套厨柜的，他说装不了，要我找厨柜公司来装，安装费从他剩余的工程款中出，我照做了，这样一来我实际已支付了85%的工程款了。可是后来就不断地要加工钱，先是说补天花板的漏洞，要加600到700元，我同意了。后来又说墙壁不好，太难刮灰了，墙里的保温层太薄了，要拆掉重做，要我们加工钱，一会儿是天花板不平，要换天花板，一会儿是地板subfloor不平，要换新的，每一项都要加工钱，不然就去city告我们。我对他说你一直是装修这样的老房子，又事先来看过两次房子，报价应该是准确的，既然答应了，那就应该想办法完成，赶快将房子按期交付，可以考虑加工钱。如果你来估工时说要将这房子里面的东西全拆了，我就会考虑别人来做了。他说马上要加钱。我说工期已脱了半个月了，又不愿加班，你考虑过我的租金损失吗？他就破口大骂，还打人，又去city告我，几次停工，说好七月中旬我可以搬家，现在是墙壁未刷好，地板未铺，马桶淋浴一个也没装，厨房一片空白，我忍无可忍，八月四日我提出终止合同，请他们将工具拿走。八月五日李斌来拿走工具，顺手拿走了我们的一些装修材料。我好心让他拿走工具，为的是不要影响他赚钱，他却拿走了我的建材。他违约在先，工程只进行了一半，我终止合同，已付了85%的款，完全可以扣押他谋生的工具，让他去找法院来要，耗他几个月。我打电话要他归还我的建材，他不理我。

各位网友从我的遭遇中，给出以下建议：
1.若想省钱未向city申请许可证，恶装修工就会以此要挟。
2.要找口碑好的装修工，而不是听他自己说的如何好。我已收集了一些好的装修工和电工的名单，可与大家分享。
3.好的装修工一般是开工时收30%工程款，完成一半工程后再收30%，工程结束后再收30%，完工后三个月里无问题，再付剩余的10%。这些装修工是靠过硬的技术不怕收不到钱，那些开工要收50%工程款，工程完成一半要收75%的人，就要小心了，不要签这样的合同，避免被他牵着鼻子走。
4.签合同时，一定要将装修工的驾照复印件附在一起，若他们只给装修许可证，一定要先确认是否是真的，再签合同，这样可防止他们逃掉。

在此请网友帮我找找还有谁受过欺负，请发邮件给我，我们要联合起来建立一个黑名单，规范这个市场。

先生，您好，真是太糟糕的经历，找一个好的装修公司太重要了。您能推荐一些好的装修公司吗？万分感谢！