5%保证租金回报,100%房屋产权, 王成OTWA(渥华)开发公司与您合作

本帖由 Chasewong2017-08-30 发布。版面名称:投资理财

  1. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”和“代客理房”的地产经纪 ID:155763

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  2. 您的资金希望获得Guaranteed高息又能享受房产增值吗?王成和渥华( OTWA)开发公司的“促'成'买房高息融资”(4%抵押保证利息融资产品)和"买房包租"(5%租金年回报)供您选择

    王成和渥华(OTWA)开发公司, 专业从事渥太华地区的房屋买卖/装修建筑/物业管理/开发融资等业务。因业务快速发展需要, 特向投资者提供高息抵押融资和”买房包租“合作方式,操作大致如下:

    促'成'买房高息融资
    1)投资人融资给王成和OTWA Development Ltd及其下属公司, 促王成买房(资金谁先出,可以协商,也就是说,王成可以自己先出资买房,投资人后出资),出资人每年净收融资额的4%左右(例如:出资50万,按4%计算,每年纯利2万)。房屋买成后,办理抵押手续给出资人,保证资金安全(如不需要做登记抵押手续,利息可以高一些)。
    2)房屋一般在两年以上,十年以内卖出,王成和OTWA Development Ltd及其下属公司偿还投资人融资款(如房价跌,不足原房价,差额由王成补足),融资期结束(可协商提前还)。
    3)房产卖出的增值部分,投资人可获得一定比例的分成(假定10%,十年期,40万房产增值80%,即32万,投资人将获得3.2万的分成)。
    ”高息融资“服务方式,适合于手上有余钱,希望得可观稳定回报,资金安全要有保障(房对应融资资金,作一对一的专属抵押),又不想因房而麻烦自己的“有钱人”。

    "买房包租"----------从王成下属公司买投资房,免佣金,免烦恼;地点好,房子新;买入即刻享受5%租金回报,产权100%。该合作方式适合所有想买投资房的朋友。
    “好”房For sale有:
    1)Baseline & Fisher附近独立House, 36万,包租$1500/月(5.0%年回报率)。3+1 bedrooms, 3 bathrooms两层小独立HOUSE ,十月份成交。36万价格含装修升级:更换木地板、安装中央空调、翻新厨房和厕所等。
    2)其他独立Houses。

    有意联系:

    Chase Wong 王成
    Tel: 613-301-3948
    Email: chasewong07@gmail.com
    微信:2681729255
     
  3. Chasewong

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    融资金额的大小根据房产的价值而定。2017年9-11月,有融资金额36万(最少)需求,抵押房为中心城区独立house(王成用号码公司,先付全款购买和装修)。欢迎有实力投资人参与合作
     
  4. Chasewong

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    有朋友问我: 你为什么不找银行办按揭融资, 那不是利息低吗?为什么要给高利息找私人"有钱人"融资?
    我回答:找银行按揭贷款, 利息是低,(五年固定利息大概2.8%),但必须给不低的首付; 另外, 固定期限mortgage, 对卖房时机的把握不能很自如, 期限不到就还钱, 需要给高额罚款; 期限到了,准备卖房,转为open mortgage, 利息也非常高。
     
  5. Chasewong

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    Q:“高息融资,促‘成’买房”,互利双赢点在哪里?
    A:出资人,得到高息(利息比GIC高几倍),资金安全有保障。如果融资借款方违约,出资方就能得到一个投资房,比买房产投资基金REIT还保险,因为资金与房,有一对一的抵押。
    借款方,确保了投资房质量(因为投资人往往不熟悉Ottawa市场,信息和经验欠缺,买投资房往往不理想),保证它是”好“房且性价比高(因为是王成自己买房);扩大了王成物业管理公司的业务;同时享受了房地产的未来资产增值Capital gain。
     
  6. Chasewong

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    有朋友问:什么样的投资人是可能的合作对象?
    我回答:没有什么特定的喜好,但有个基本条件,就是生活有保障,手上有余钱。
     
  7. Chasewong

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    Q: 这样融资合法吗?开展业务需要政府批准吗?我也想融资买房,谁借给我呀?
    A: 私人借款或合资,共同发展房地产,,各取所需,当然合法!具体抵押手续等都由律师办理。
    资金是用于房地产生意,与融资买房,消费自用,有本质区别。
    投资人出资,一定会且需要做风险投资分析,看这个房地产生意模式是否可行?是否可持续?经营团队有无能力等等。经营公司同样也需要评估出资人的动机和需求,选择或拒绝投资。这是一种合作,双方都觉得合适,才能进行。
    谢谢!
     
  8. Chasewong

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    朋友说:↑听说融资跑路的故事太多了,一看到这个就过敏!
    所以我提出了一个一对一的抵押保障方案,如果融资方跑路,出资方可以直接把房产拿下,得到一笔可观的额外收益, 因为按照我们现在买“好”房的能力,所购房产每年增值5%,基本上没有问题。
     
  9. Chasewong

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    新买入一个3+1 bedrooms, 3 bathrooms两层小独立HOUSE, ,十月份成交,地点在卡尔顿大学南部,离CU,2KM左右。计划购入后进行装修:更换木地板、安装中央空调、翻新厨房和厕所,然后按$36万市场价出售和$1500/月包租(5.0%年回报率)。
    该独立HOUSE可以用来抵押融资、私下转让及“代客理房”。欢迎有意向投资人,参与合作。
     
  10. Chasewong

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    "买房包租"----------从王成下属公司买投资房,免佣金,免烦恼;地点好,房子新;买入即刻享受5%租金回报,产权100%。该合作方式适合所有想买投资房的朋友。
    “好”房For sale有:
    1)Baseline & Fisher附近独立House, 36万,包租$1500/月(5.0%年回报率)。3+1 bedrooms, 3 bathrooms两层小独立HOUSE ,十月份成交。36万价格含装修升级:更换木地板、安装中央空调、翻新厨房和厕所等。
    2)其他独立Houses。
     

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