怎样做好房子的售前准备?

本帖由 JackieJiang2019-01-29 发布。版面名称:我爱我家

  1. JackieJiang

    JackieJiang 新手上路 ID:148676

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  2. 大家都知道,现代都市人生活繁忙、工作压力大,大多数买家都不愿承担房屋的改进和修理工作(个别投资或装修行业人员例外)。因此,当您准备出售房屋时,一定要先将您的房屋当做一个产品来经营,一个商品来包装。尽可能地让它成为 “100%的合格产品” 和华丽实用并广为人知的 “商品”。那么,如何才能做到把房屋当做“产品来经营,商品来包装” 呢?

    [​IMG]

    1. 在情感上将您的家与您的房子(“产品”)分开:


    对您自己说,“这将不是我的家,它是一座房子 -- 将被摆放在礼品架子上的“产品”。做出精神上决定,很快这个房子将不再是您的,放弃您对它所拥有的感情,并且让房子被售出的事实尽快呈现。想象下自己移交钥匙和家电保修单给新屋主的情形! 不要回想那些曾在这房中发生过的美好记忆,要看向未来。悄悄地对每个房间说:再见。

    [​IMG]

    2. 准确了解
    “产品” 的内外伤 ---

    要清楚知道您的房产 “内外伤”。当您对房屋的状态没有把握时,最有效的方法就是请专家先做次 “体检”。这时,专业的注册验房师(RHI)就是您的最佳帮手。绝大多数认真的买家,都会在购买时加上验房条件,如有问题时便给了对方一个减价或取消合约的借口,为什么不事先自己了解清楚呢?当然,请个认真负责而又经验丰富的验房师很重要,说不定您能有意外的收获。当专业的验房报告出来以后,仔细地评估各项维修保养的费用,而决定修复与否,做到 “心中有数”。

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  3. JackieJiang

    JackieJiang 新手上路 ID:148676

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