渥太华金牌地产经纪薛如冰RUBY XUE,渥太华科威地产TOP经纪,613-276-7777, wwww.rubyxue.com

本帖由 RubyXueHouse2019-04-03 发布。版面名称:买房卖房

  1. RUBY XUE

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    荣获并蝉联2014 -2018 四年科威地产全球主席大奖

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    其他奖项:

    科威地产2018第三季度top1销售
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    科威地产2018第四季度top1销售
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    科威地产2019第二季度top2销售
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    资深房产买卖谈判专家
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    渥太华资深豪华房产地产专家
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    渥太华买房:

    1. 渥太华买房如何下offer?

    2. 渥太华买房流程一览

    3. 渥太华买房费用一览

    4. 渥太华买房流程中需要的专业人士

    5. 海外买家常见问题

    6. 渥太华二手房验房攻略

    7. 渥太华新房楼花验房攻略

    渥太华卖房:

    1.在渥太华卖房的十大有利建议

    2. 在渥太华卖房,我们该如何挂盘从而脱颖而出!

    渥太华社区简介:

    1. 一篇文章带您走遍渥太华

    2. 渥太华华人钟爱社区之 Barrhaven

    3. 渥太华华人钟爱社区之 Kanata

    4. 渥太华西人钟爱社区,渥太华高房价地段 Westboro

    5. 渥太华房市潜力股黑马地段 Manotick

    6. 渥太华房市潜力股黑马地段 Stittsville

    7. 渥太华华人钟爱社区之Orleans

    8. 渥太华华人钟爱社区之Alta Vista

    9. 渥太华华人钟爱社区之 Rockcliffe park

    10. 渥太华华人钟爱社区之 Glebe

    渥太华学区:

    1.渥太华四大著名私校介绍

    2. 渥太华学区房在哪里?(上)

    3. 渥太华学区房在哪里?(下)

    4. 渥太华小学排名(2019)

    5. 渥太华中学排名(2019)

    渥太华房市及时资讯:

    1. 渥太华房市一月数据分析 (2019)

    2. 渥太华房市二月数据分析 (2019)

    3. 渥太华房市三月数据分析 (2019)

    4. 渥太华房市四月数据分析 (2019)

    5. 渥太华房市五月数据分析 (2019)

    6. 渥太华房市六月数据分析 (2019)

    7. 渥太华房市七月数据分析 (2019)

    8. 渥太华房市八月数据分析 (2019)

    9. 渥太华房市九月数据分析 (2019)

    10. 渥太华房市十月数据分析(2019)

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    如何把渥太华的房产转增给子女

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    渥太华金牌地产经纪薛如冰Ruby Xue, 十个卖房tips手把手教你!
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    「渥太华买房社区介绍」
    渥太华华人钟爱社区简介之Kanata



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    位于渥太华市中心西北角25公里处,是渥太华最大的几个卫星城之一,人口近年增长迅速,与南部Barrhaven并驾齐驱成为渥太华最大的两个卫星城,也是最受华人居住欢迎的两个社区。

    Kanata不仅是一个加拿大高科技公司,软件公司最密集区,他还集商业,体育,文化和教育一身。Kanata有零售业,比如新建的奥特莱斯购物中心(西部)和最大的冰球场canadian center(经常举行大型赛事)还有未来政府的大分支国防部也会于2019搬移到该区。学校方面,有全省排名前几位的小学和中学。

    Kanata主要分南北两个社区,北部包括Beaverbrook,Morgans grant,Kanata lakes和rural Kanata。 Kanata南部主要包括Katimavik,Bridlewood,Hazeldean以及南部新区Trailwest。目前Kanata的新房正在往南部延伸,未来这个区的扩展将向东南方向延伸。Kanata lakes属于最受华人追捧的社区,主要原因是因为其所属学校不论小学中学,都是全省名校。房子的价格也是在所有区域首屈一指,类似房产在Kanata lakes比其他区域要高出10%左右。

    Kanata建市于1978年,从南到北,分为 Beaverbrook,Morgans grant,kanata lakes,Katimavik 等十个区。目前的新区一直往南发展(未来),现在已经发展到较南区域。

    Barrhaven是一个集艺术体育经济政治的综合性城市,华人比例平均20%。华人密度最高的区域为kanata lakes,比例接近50%。

    但是大家在买房的时候也可以客观从地理位置房型等方面考虑。接下来让我们看看为大家整理的各个区域的学校介绍,如果即便不在kanata lakes买房,其他区的学校也是不错的。


    知名学校介绍:

    高中:

    1. Holy Trinity Catholic High School(全省排名:25 /747)
    老牌教会高中,为7年级到12年级的学生提供服务。
    Catholic
    180 Katimavik Rd
    Kanata, ON K2L4A7
    Phone Number: 613-591-9955
    School District: Ottawa CDSB
    Web Site http://www.ottawacatholicschools.ca/trh


    2. Earl of March Secondary School(全省排名:47/747)
    位于Beaverbrook附近的Kanata郊区,靠近渥太华公共图书馆。
    学校覆盖的区域较广:包括Kanata周边多个区域。
    Public
    4 The Parkway
    Kanata, ON K2K1Y4
    Phone Number: 613-592-3361
    School District: Ottawa-Carleton DSB
    Web Site http://www.earlofmarch.com/



    3. All Saints Catholic High School(全省排名:68/747)
    学校位于Kanata Lakes的Kanata North地区,为Kanata和West Carleton社区服务。
    学校的座右铭是Dei Gratia,拉丁语为“上帝的恩典”。该学校在体育艺术等方面全面发展,有诸多成就。
    Catholic
    5115 Kanata Ave
    Kanata, ON K2K3K5
    Phone Number: 613-271-4254
    School District: Ottawa CDSB
    Web Site http://ash.ocsb.ca

    4. A.Y. Jackson Secondary School(全省排名:84/747)
    AY Jackson高中建校于1970年,是一所以加拿大最著名的风景画家之—杰克逊(A.Y. Jackson)而命名的中学,AY 杰克逊中学 多年来为来自不同文化背景的学生 提供了诸多卓越的课程项目,学校在社会中饱受好评。AY Jackson秉承以卓越的学术成绩为根 基的优良传统,贯彻鼓励学生积极参与艺术创作和社区服务。AY杰克逊高中的学生们通过参加校队,俱乐部,社区服务和多种多样的艺术项目,丰富学校生活的同时提升了个人的文化修养。
    Public
    150 Abbeyhill Dr
    Kanata, ON K2L1H7
    Phone Number: 613-836-2527
    School District: Ottawa-Carleton DSB
    Web Site http://www.ayj.ca/

    小学:

    1. W.erskine Johnston (排名:102/3046)
    Public
    50 Varley Dr
    Kanata, ON K2K1G7
    Phone Number: 613-592-4492
    School District: Ottawa-Carleton DSB
    Web Site http://www.werskinejohnstonps.ocdsb.ca/

    2. kanata highlands (排名:123/3046)
    Public
    425 Terry Fox
    Kanata, ON K2T0N3
    School District: Ottawa-Carleton DSB

    3. Stephen leacock (排名:123/3046)
    Public
    25 Leacock Dr
    Kanata, ON K2K1S2
    Phone Number: 613-592-2261
    School District: Ottawa-Carleton DSB
    Web Site http://www.stephenleacockps.ocdsb.ca/

    4. Georges Vanier Catholic (排名:213/3046)
    Catholic
    40 Varley Dr
    Kanata, ON K2K1G5
    Phone Number: 613-592-4371
    School District: Ottawa CDSB
    Web Site http://geo.ocsb.ca

    [​IMG]
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  7. RUBY XUE

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    五月卖房季?到底什么时候适合买房还有卖房!看了以下内容,你就会明白!


    Q:

    什么时候才是买房卖房的最佳时机呢?

    A:
    相信这个疑问是困扰很多人的,在地产届流行着这样一句话,冬季适合买房,夏季适合卖房。
    那么今天就让小编来给大家总结一番,到底怎么判断什么时候才是买房卖房的最好时机,有以下三个方面需要考虑。


    第一是挂盘数量和价格。

    根据渥太华地产协会给出的数据表明,春季挂盘数量比冬季的挂盘数量普遍要多50%左右。选择这个时候挂盘,往往有百花齐放的感觉,买家也会参与到这个大潮中,每年的春夏季是渥太华房产的交易最高点。转年的开春挂盘(1.2月)虽然只差了几个月,4月份往往会比1,2月高一些,看到一些价格上的区别。

    所以想卖房的朋友们不妨在这个时候着手整理一下房子,争取在最旺的时候把自己的房子卖出一个好价格。


    第二是房子的状态。

    如果您的房子的外围状况非常好,有修整完善的前后庭院,有种植花草等,想要curb attraction,吸引买家的眼球,那就比较适合花开正旺的时候挂盘,比较能吸引买家的眼球。到了春天不少买家会感到迫切想要寻找到合适的房源,为接下来顺利搬家和家里小孩新学年顺利入学作准备。同时,春天冰雪融化,天气转暖,看房子的人也多了。茂盛的草坪和修建完善的庭院也会给房屋加分不少,更容易帮助卖家获得一个满意的价格。


    如果房子的外围情况很一般,疏于打理,或者没有增添更多的装饰,那就会比较适合在冬季下雪之后挂盘出售。因为这个时候买家的选择比较少,而且他的重点并不会放在庭院外围。


    第三是根据人群迁移的潮流来挂盘。

    举个例子来给大家说,比如九月份的开学季,如果你的房子是非常优秀的学区房或者适合学生居住的,那么6,7月挂盘,九月交房是最合适不过的,同时也比较适合出手。不论是上学还是上班,九月是一个人群迁移的大潮。

    对于是否在五月份或者接下来的房市热潮中买房卖房,还是需要第一自己有一定的判断力,同时也需要一个非常专业的地产经纪帮您把关,保驾护航。

    无论对于买家还是卖家来说,最重要的当然还是需要有一位专业的值得你信任的地产经纪协助你处理房产事务,会是最佳选择。相对来说,房地产经纪人还是客户最佳的房市信息来源,并且挂盘对于地产经纪的经验要求比较高,有了他们的帮助,经纪会帮你指引,让买卖房产变得很简单!
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    「渥太华买房社区介绍」
    渥太华华人钟爱社区简介之BARRHAVEN

    [​IMG]

    坐标:
    社区位于渥太华西南部,属于Nepean。离渥太华市 中心约17公里。北靠Greenbelt,东靠Rideau River,西靠Highway 416,南到JockRiver南面的Cambrian Road。

    交通:
    虽然位于城郊区域,但近年来地区发展迅速。交通便利,高速公路416在附近,坐公交快车94、95路可直达亚岗昆学院和市中心, 其他公交车也可到达渥太华各个区域。 如有需要,有去往蒙特利尔和多伦多的火车,在Barrhaven 的Fallow field站中转。

    社区住房介绍:
    在这个大型郊区,精装公寓、联排别墅和独栋住宅比比皆是,大部分较新的。开发项目都是在本世纪头十年建造的。

    Barrhaven通常被认为是一个大家可以负担得起的住宅社区,可以为一个不断壮大的家庭购买第一套住房,但该社区还包括石桥高尔夫球场(Stonebridge golfcourse)附近的高档住宅。

    社区内也设有很多为家庭提供活动的场所,比如Walter Baker Sports Center,Tennis Club等等。

    随着Strandherd Armstrong Bridge 的建成通车,与Riverside South 一河之隔的Barrhaven区也突显出了其交通枢纽的重要性,不但拉近了与渥太华机场的距离,也为到其他地方提供了便捷。

    而且随着Barrhaven商业带的扩大,该区未来的发展前景会很乐观。该社区以说英语人群为主,15%的居民家庭年收入在20万加币以上,50%以上的居民家庭年收入在10万加币-20万加币之间,居民整体素质较高,非常适合新移民家庭居住。

    周边学校介绍:

    1.John McCrae Secondary School:(全省排名:25/747)
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    [​IMG]
    John McCrae Secondary School是位于Nepean的新兴城区---Barrhaven的一所非常优秀的学校,所在社区---Old Barrhaven以及周边的新兴社区较高的居民素养保证了该校有非常优质的生源,从而使这所高中一直以来都能在各种高中排名中有非常亮眼的表现。


    2. Longfields Davidson Heights Secondary School:(全省排名:97/747)
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    Longfields Davidson Heights Secondary School是位于Nepean的新兴城区---Barrhaven的一所非常优秀的学校,这所学校虽然建校时间不像Ottawa老市区的那些高中那么久远,但它随着Barrhaven城区的不断壮大而持续进步着,已经从十几年前的名不见经传发展到目前的渥太华名校。这所学校是渥太华第一所涵盖7年纪到12年纪的中学,它隔壁的小学---Berrigan Elementary School.也很不错。

    社区安全:
    社区周边被农村地区和农田所包围,除了邻近的、发展迅速的河畔南部地区。Barrhaven以南是Manotick马诺迪克,一个位于城市边缘的富裕城镇。


    社区周边设施及环境:
    沃尔特贝克体育中心位于巴黑文,它有一个健身中心,图书馆,游泳池和两个竞技场。Minto康乐中心是一个大型多功能康乐中心,设有一个六泳道、25米长的游泳池、两个NHL大小的溜冰场和一个人造草坪运动场,旨在满足CFL和国际足联的设计标准。该社区还包括一个电影院、几家零售机构、餐馆和杂货店。

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    「渥太华买房社区介绍」
    渥太华华人钟爱社区简介之Manotick

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    坐标:

    Manotick是渥太华市南部的一个社区,位于Rideau河边,距离渥太华市中心约25公里。它就在416号公路以东几公里处。这个地区的人口大约有4500人。

    Manotick以好餐馆、有趣的精品店和兼收并茂的海滨豪宅和整洁的老式隔板房屋而闻名,这些房屋建于本世纪初。

    住房:

    如果你正在寻找一个完美的定制建造的房地产住宅,那么你一定会在Manotick找到它。Manotick的许多房屋都位于数英亩的林地或森林中。在里多河的马诺提克,你也能找到滨水住宅。Manotick仅有的几套联排别墅起价30万美元,独立住宅起价约45万美元,最高可达400多万美元。租客在马诺迪克很少见。

    社区安全:

    Manotick被认为是一个安全、富裕、犯罪率极低的社区。

    根据劳动力总数,Manotick居民主要从事管理、卫生、科学和销售等行业,平均家庭收入超过20万美元。

    社区周边设施:

    在马诺迪克有很多设施,从迷人的床和早餐到古雅的特色精品店,屡获殊荣的花店,艺术画廊,高质量的服装和配件,在河边的风景公园,和许多咖啡馆,酒吧和餐馆,以及历史景点。

    主要的购物区是购物中心。在迪金森广场保护区,这里有世纪之交的房屋,现在有画廊和手工商店。在这里你会发现沃森磨坊,埃尔斯大厦和迪金森大厦。沃森磨坊建于1859年,是安大略唯一一个仍在使用的文化遗产,是必看之处。具有历史意义的迪金森住宅已被改造成一个免费的博物馆,重点介绍马诺迪克和该地区的历史。

    钓鱼、划船、高尔夫球场和海滨公园为想要享受户外生活的家庭和个人提供了各种各样的乐趣。乘船的人会在镇子南部几公里处发现几个船坞。此外,农贸市场、工艺展览会和季节性节日也可以在马诺迪克享受。

    社区学校介绍:

    Kars on the Rideau PS(公立):(全省排名: 1549/3046)

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    St.leonard school (天主教):(全省排名 :495/3046)

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    South Carleton SS (中学): (全省排名:68/747 )

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    「渥太华买房社区介绍」
    渥太华华人钟爱社区简介之GLEBE


    Glebe曾经是渥太华第一批郊区之一,但现在被认为是渥太华中心和富裕的社区之一,拥有超过1.1万名居民。该地区的特点是邻近Rideau运河和bank街上时尚的餐厅和商店,以及新近改造的Lansdowne开发项目,成为渥太华最重要热闹的娱乐中心之一。

    Glebe的大部分房屋由独立住宅组成,其中许多是在20世纪初建造的。其中一些住宅是业主自住的家庭住宅,而另一些则被细分为多个出租公寓,非常适合就读于附近卡尔顿大学(Carleton University)的学生。

    Lansdowne的重建项目也鼓励建筑商在该地区引入大型公寓。尽管该地区的住房存量既适合中高端人群,也适合中高端人群,但该地区在上世纪70年代经历了重大的中产阶级化,自那以来一直被称为渥太华的精英社区之一。因此这也为这地区房价的发展起了不少推动作用。

    总体来说,glebe社区环境安全优美,周边基础配套设施齐全,社区住宅人群普遍为中高端人群,居民整体素质高,不仅深受西人喜爱,这两年越来越多的华人或者新移民也非常青睐这里。

    寻找工作和就业机会

    加拿大统计局(Statistics Canada)的人口普查数据显示,Glebe 60%以上的居民受过大学教育,其中大部分人在白领就业领域工作。渥太华最富有的一些人群就住在这个社区。

    Glebe是一个安全的社区吗?

    Glebe有一个强大的社区协会,除了运营一个大型社区中心外,该协会还就一些问题向当地政府进行游说,比如交通稳定、安全保障和社区发展。

    周边娱乐设施

    2012年,lansdowne经历了一次重大的重建,成为该市主要的体育和娱乐目的地之一。它包括TD Place体育场,渥太华的加拿大足球联盟(CFL),足球队渥太华红黑队(Ottawa redblack)就在这里比赛。该地区还包括TD广场竞技场,这是安大略省曲棍球联盟(OHL)渥太华主场。它还有一个大电影院,众多商店,以及各种各样的餐馆,酒吧。

    贯穿Glebe的bank街是渥太华最重要的购物区之一,有许多精品商店和顶级餐厅,也是一条非常有人气的街道。

    Glebe河靠近里Rideau河,很多居民在夏季和冬季都能活跃在大自然中。在温暖的天气里,运河拥有步行和自行车道,当气温降到冰点以下时,它就变成了世界上最大的户外溜冰场。
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    学校:
    小学:

    1. Mutchmor Public School (排名:334/3046)
    Public
    185 Fifth Ave
    Ottawa, ON K1S2N1
    Phone Number: 613-239-2267
    School District: Ottawa-Carleton DSB
    Web Site http://www.mutchmorps.ocdsb.ca/
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    2. First Avenue public school(排名:796/ 3046)
    Public
    73 First Ave
    Ottawa, ON K1S2G1
    Phone Number: 613-239-2261
    School District: Ottawa-Carleton DSB
    Web Site http://www.firstaveps.ocdsb.ca/
    upload_2019-5-7_15-54-19.png


    3. Hopewell Avenue public school (排名:250/3046)
    Public
    17 Hopewell Ave
    Ottawa, ON K1S2Y7
    Phone Number: 613-239-2348
    School District: Ottawa-Carleton DSB
    Web Site http://hopewellaveps.ocdsb.ca/
    upload_2019-5-7_15-55-44.png

    中学:
    1. Glebe collegiate institute (排名:196/747)


    Public
    212 Glebe Ave
    Ottawa, ON K1S2C9
    Phone Number: 613-239-2424
    School District: Ottawa-Carleton DSB
    WebSite http://www.glebeci.ca/

    upload_2019-5-7_15-54-57.png
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  11. RUBY XUE

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    「渥太华买房社区介绍」
    渥太华华人钟爱社区简介之ROCKCLIFFE PARK

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    Rockcliffe Park是渥太华东北部的一个地区,位于渥太华河的南岸。这个不到2000人的区域以公园般的环境为特色,有各种地形——狭窄的弯曲道路,许多树木,宽敞的地块和花园,以及在视觉上连续的、丰富的绿色景观中的房屋。该社区是渥太华最富裕的社区之一,也是许多大使及其家人的家,社区的住宅人群层次较高,政府官员居多。

    Rockcliffe住房

    这一地区有近100套独立住宅,房价从65万美元到300多万美元不等。2017年8月,罗克克里夫公园(Rockcliffe Park)一套单户住宅的基准价格为1516,300加币,渥太华市的整体平均 价格为398,400加币。

    整座村都被视为文物保育区,令一些业主担心,由于在进行物业的改建或拆卸前,必须先取得文物许可证,市场价值会受到负面影响。

    这个社区有一所公立小学,罗克克里夫公园公立学校(RPPS),两所私立学校,埃尔姆伍德学校和阿什伯里学院。

    工作和就业

    Rockcliffe是许多大使和高级政府官员的家。平均工资是$119,377。而渥太华的平均工资是$53,250。

    Rockcliffe是一个安全的社区吗?

    尽管离渥太华市中心很近,但这个社区的富裕给它提供了一个安全可靠的居住环境。该地区有许多大使馆和领事馆,以及许多政府官员,如加拿大总理和总督。

    Rockcliffe活动

    Rockcliffe park——一个由国家首都委员会维护的公共绿地。它是通过一个分支的洛克克利夫公园路,并有许多草坪,林区,公园,和展望。在冬天,你还可以享受越野滑雪和雪橇。

    在Rocklciffe park社区,你还会发现很多运动场,网球场,室外溜冰场,篮球场,室外游泳池等。


    Rockcliffe学校:

    1. Lisgar Collegiate Institute
    Public
    29 Lisgar St
    Ottawa, ON K2P0B9
    Phone Number: 613-239-2696
    School District: Ottawa-Carleton DSB
    Web Site http://www.lisgar.ca/
    upload_2019-5-7_16-7-31.png
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    2. Rockcliffe Park Public School
    Public
    350 Buena Vista Rd
    Ottawa, ON K1M1C1
    Phone Number: 613-749-5387
    School District: Ottawa-Carleton DSB
    Web Site http://www.rockcliffeparkps.ocdsb.ca/
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  12. RUBY XUE

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    「渥太华买房社区介绍」
    渥太华华人钟爱社区简介之 Orleans

    upload_2019-5-7_16-19-42.png
    Orleans是一个美丽的社区,位于渥太华的东端。它是渥太华地区人口最多的社区,居住着超过10.7万居民。也是渥太华发展最快的社区之一,是很多法裔加拿大人会选择的住宅区。专家将其列为加拿大最受欢迎和最友好的社区之一。

    Orleans住房

    这一地区近年来发展迅速。渥太华的房地产经纪人认为,尽管市场出现波动,但在奥尔良买房绝对是一项稳妥的投资。价格现在是所有卫星城里里最低的,属于低洼地带,预计未来房价还会上涨,所以现在买房的人以后都能获益。


    新奥尔良市场也有很多可供出租的好房子。奥尔良有几所出色的小学和中学。同时,渥太华未来的轻轨始发站也位于orleans。

    Orleans就业

    Orleans的劳动力市场由政府雇员、商业、金融、销售以及一些行业的雇员组成。大多数居民必须通勤到市中心,Orleans距离市中心仅有15到20分钟车程。

    该地区的商业增长最初始于圣约瑟夫大道(St. Joseph Boulevard),后来包括奥尔良广场(Place d’orleans),这是一个拥有百家门店的大型购物中心。现在,郊区的商业中心是英尼斯路。它以许多餐馆、商店和电影院为特色。

    Orleans社区安全

    奥尔良是一个非常安全的社区,犯罪率非常低。它被认为是城市中第四安全的社区。


    Orleans娱乐设施

    Ray Friel娱乐综合体位于奥尔良东部,包括一个公共图书馆、一个室内波浪游泳池、运动设施、一个理疗诊所、一家体育商店、一家餐厅、两个足球场和三个溜冰场,使其成为奥尔良主要的娱乐中心之一。

    2009年,申克曼艺术中心在奥尔良广场以东开业。它是一个多学科的艺术中心,包括一个音乐厅,黑盒子剧院,几个艺术画廊和工作室空间的视觉和表演艺术。

    沿着渥太华河在奥尔良的东北部,是皮特里岛的公园,它已经被改造成一个大的海滩地区。每年7月1日,继国会山的庆祝活动之后,第二大加拿大日派对在这里举行。

    该地区还有几条自然步道和小径,圣约瑟夫大道附近还有一个美丽的瀑布。

    Orleans 学校

    Orleans小学:
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    1. Convent Glen Catholic Elementary School
    Catholic
    6212 Jeanne d'Arc Blvd
    Orléans, ON K1C2M4
    Phone Number: 613-824-8541
    School District: Ottawa CDSB
    Web Site http://con.ocsb.ca
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    upload_2019-5-7_16-23-49.png
    2. Trillium Elementary School
    Public
    1515 Varennes Blvd
    Orléans, ON K4A3S1
    Phone Number: 613-841-7393
    School District: Ottawa-Carleton DSB
    Web Site http://www.trilliumes.ocdsb.ca/
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    Orleans高中:
    upload_2019-5-7_16-23-6.png
    1. École secondaire publique Gisèle-Lalonde (全省排名:84/747)
    Public
    500 boulevard Millennium
    Orléans, ON K4A4X3
    Phone Number: 613-833-0018
    School District: CÉP de l'Est de l'Ontario
    Web Site http://www.gisele-lalonde.cepeo.on.ca
    upload_2019-5-7_16-22-38.png

    2. St Matthew High School (全省排名:84/747)
    Catholic
    6550 Bilberry Dr
    Orléans, ON K1C2S9
    Phone Number: 613-837-3161
    School District: Ottawa CDSB
    Web Site http://mth.ocsb.ca

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    「渥太华买房社区介绍」
    渥太华华人钟爱社区简介之 Alta Vista
    upload_2019-5-7_16-29-21.png

    居住在alta vista
    社区介绍:

    当你在寻找一个有很好的学校,公园,友好的氛围和强烈的社区意识的社区时,Alta Vista是你极佳的选择。这个拥有超过25000人的社区,距离渥太华市中心只有10分钟的车程,提供了一种方便的生活体验。

    Alta Vista是一个渥太华著名住宅区,有名列前茅的学校、教堂和社区中心。它也有大量的绿地,位于渥太华医院和安大略省东部儿童医院(CHEO)附近。 Alta Vista 的房屋规模和类型——包括从单户住宅、平房、公寓楼到新的豪华共管公寓,为这样一个中心位置的社区提供了大家都可负担接受的住房成本。

    学校介绍:

    Alta Vista是6所公立小学、4所天主教学校和3所公立中学的所在地,其中包括坎特伯雷高中——一所以艺术为特长的名校。在全安省747所高校中,排名97/747,这么优秀的成绩不可多得。
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    交通介绍:

    公交系统也贯穿整个街区,使其成为与城市其他地区的重要交通动脉。

    周边设施介绍:

    Alta Vista拥有渥太华一些最干净美丽的公园,并因其广阔的绿地而受到好评。Alta Vista也临近一些娱乐中心、众多购物中心(RIDEAU CENTER, BILLINGS BRIDGE SHOPPING CENTER)。无论你是想在大自然中放松,还是去购物中心血拼,在这个充满活力,选择性极其丰富的社区里有很多事情可以做。


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  14. RUBY XUE

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    「渥太华买房社区介绍」
    渥太华华人钟爱社区简介之 Westboro


    Westboro位于渥太华河旁边,并且拥有一个壮观的的观景点,加蒂诺山。所以周边的公寓或者联排独栋屋,都附带优美的自然景观。近年来,随着大量顶级餐厅、时尚精品店和专业服务项目在这个中心社区安家落户,这个社区重新焕发了生机。遗产建筑中穿插着住宅物业、新的公寓开发项目和商业地产建筑使这里变为年轻专业人士的热门领域,大家手中的香饽饽。Westboro是一个西人和华人都爱的难得生活区域。


    住房

    近年来,westboro的房价一路飙升,许多开发商在老旧的地块上新建房屋。公寓开发项目也很多,公寓的平均价格在50万加币左右。

    作为渥太华最具活力的居住区域之一,westboro到处都是令人赞叹的餐厅、精品店和服务,这些吸引了住宅和商业地产买家的眼球,他们认为这里是渥太华最适合投资的地方之一。


    商业及活动

    邱吉尔大道和里士满路是韦斯特博罗的两条主要商业街,设有健康中心、餐厅、时尚精品店和咖啡店,服务于年轻而活跃的人群。


    居民们喜欢户外活动,他们把时间花在骑自行车或沿着该地区的许多步道散步上。韦斯特波罗有自己的海滩,杜佛阁娱乐中心是一个伟大的设施,为家庭游泳池,桑拿,婴儿池,滑水,健美操工作室,舞蹈室,网吧,网球场,游戏结构等。

    工作和就业

    由于其中心位置和接近渥太华市中心和加蒂诺,Westboro的居民有自由在许多理想的社区工作。这里的劳动力由多种职业组成;主要的职业是在商业和金融领域。


    Westboro学区

    小学:

    1.Broadview Public School 安省排名:388/3046 (2018)
    Public
    590 Broadview Ave
    Ottawa, ON K2A2L8
    Phone Number: 613-728-1721
    School District: Ottawa-Carleton DSB
    Web Site http://www.broadviewps.ocdsb.ca

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    中学
    1. Nepean High School (排名:39/747)
    Public
    574 Broadview Ave
    Ottawa, ON K2A3V8
    Phone Number: 613-722-6551
    School District: Ottawa-Carleton DSB
    Web Site http://www.nepeanhs.ocdsb.ca/
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    2019的房市,你都整装待发了吗?如何挂盘,让你的房子脱颖而出!
    upload_2019-5-9_15-18-48.png

    时下渥太华的房市异常火热,可以说是最近7年房市最火热的一阶段了,并且荣登加拿大房价第四贵城市!
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    有大量的买家已经进入渥太华市场,但我们今年的成交量较上年(2018)下降了0.9%。
    其中最大的原因就是渥太华市场上的房源供应量不足,所以现在绝对是卖家准备换房卖房的好时机!

    根据渥太华房地产协会提供的数据表明,50%以上的挂盘是低于叫价成交的。不过,我们的团队渥太华金牌地产经纪Ruby Xue地产团队的挂盘是至少在原价或者overasking(超过上市价格)成交的。尽管现在渥太华房地产市场非常火热,但要卖到一个出乎意料的价格还是有一定的学问的!

    比如专业的地产经纪会在挂盘前凭着自己多年的专业经验等,做出以下的research,然后帮您正确定价然后上市:


    1. 如何定位你的叫价,才能恰到好处地吸引买家来。

    2. 如何让你的房子在渥太华房市中脱颖而出。

    3. 如何发掘来给房子下单买家的价格上限。

    4. 在和卖家还有对方经纪谈判过程中如何守住自己的定价。

    5. 验房过程中如何和买家积极沟通,从而确保成交价,整个交易流畅顺利。

    这些都是需要专业的技巧和发挥到极致,如果您现在考虑挂盘你的房子,欢迎您和ruby联系。Ruby Xue地产团队会帮你省去你卖房的一切烦恼,让你的房产达到价值巅峰。

    upload_2019-5-9_15-17-27.png
     

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  16. RUBY XUE

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    HOME SELLING SERVICE
    渥太华金牌地产经纪薛如冰RUBY XUE团队除了给买家提供优质专业的一条龙验房, 贷款,律师等资源,除去买卖房产中的一切烦恼,ruby和她的团队还为卖家提供home staging房屋装饰服务,确保所卖房产在市场上的竞争力。

    (SOLD)


    BEFORE:
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    AFTER:
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    AFTER:
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    BEFORE:
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    AFTER:
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