2019渥太华房市六月数据与分析---RUBY XUE REAL ESTATE 渥太华金牌地产经纪薛如冰地产团队竭诚为您服务

本帖由 RUBY XUE2019-07-08 发布。版面名称:买房卖房

  1. RUBY XUE

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  2. 渥太华房市(2019)---6月数据汇总与分析, 展望未来,由于渥太华地区人口增长和就业强劲,我们预计在可预见的未来,房产需求将会很大。
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    渥太华房地产委员会成员6月通过董事会的多重上市服务®系统售出2105住宅, 与2018年6月的2064套相比,增长了2%。6月的销售包括住宅类1612套和共管公寓类493套,相比2018年6月上升8.8%。6月份的五年平均销量为2,002套。

    渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board)主席德怀特•德拉亨特(Dwight Delahunt)宣布:“今年迄今为止,住宅转售交易几乎与去年同期相同,成交7565套。”“公寓转售增长8.3%,是2019年上半年销量上升的驱动力。截至目前,住宅和公寓的总销量为9876套,较2018年6月增长1.8%,”他补充道。

    6月份,一套公寓类房产的平均售价为308,482加币,同比上涨6.2%,而一套住宅类房产的平均售价为500,716加币,同比上涨11.4%。*

    德拉亨特说:“在过去10年里,我们看到住宅物业的平均价格上涨了52%左右,公寓的平均价格上涨了34%,这对房主来说确实是一个很好的投资回报。”“据渥太华市统计,人口已达100万,我们确实享受着高质量的生活,仍然是加拿大最实惠的主要城市之一——这是一个不小的成就。”

    35万加币至49.9999万加币的价格区间是住宅市场最普遍的价格区间,占6月份交易总额的43%,而29%的住宅销售收入在50万加币至749,999加币之间。公寓市场上最活跃的价格点是连续第三个月的22.5万加币至349,999加币,占售出公寓总数的55%。

    这座城市的一些地区正在经历多重出价,对价格合理、位置优越的房产的竞争十分激烈。尽管本月39%的房产售价高于要价,但绝大多数房产的售价仍低于或低于挂牌价。”德拉亨特指出。他认为:“无论你是买家还是卖家,专业房地产经纪人的市场知识和社区专业知识都是无价的。”

    “这不是一个投机市场。展望未来,由于该地区人口增长和就业强劲,我们预计在可预见的未来,需求将会很大。我们很高兴看到各级政府开始着手解决供应方面的问题,但我们认为仍有工作要做。我们将密切关注即将到来的联邦选举,以了解各党派打算如何解决可实现的房屋所有权问题。”德拉亨特总结道。

    除了住宅销售,自年初以来,OREB会员协助客户租赁了1314套房产,我们的商业会员在市场上也非常活跃。

    (本文来源:OREB)
    (本文由ruby xue地产团队编辑撰写,如需转载,请标明出处)
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