请教一下买新房的问题

本帖由 一二三2019-09-08 发布。版面名称:华人论坛

  1. 一二三

    一二三 知名会员 ID:96196

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  2. 打算买一个新房,但是听说如果是作为投资,需要交hst。这个hst将来能返还多少?另外,这个hst是一开始就需要全付清吗,还是可以算到房价一起,申请贷款
    谢谢
     
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  3. 阿土仔

    阿土仔 本站元老 ID:73202 VIP

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    交房的时候全付清,包含13%的HST,房子租出后去税务局退税。40万以下的部分退%8。你可以算到房价一起申请贷款。
     
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  4. 一二三

    一二三 知名会员 ID:96196

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    如果交房后一年之内没有出租,是不是可以把这笔钱全部要回来呢?或者说如果我以自主的名义买这套房,一年以后再出租,就不用交这个hst?谢谢
     
  5. Teddy

    Teddy 本站元老 ID:680 VIP

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    是不是不租反而要不回来?
     
  6. 阿土仔

    阿土仔 本站元老 ID:73202 VIP

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    不出租,这笔钱就拿不回来。你以自住房买进就不用交40万以下那8%,但是如果你出租,税务局可能查你,要你补税款。最好别抖这个机灵。
     
  7. changyang

    changyang 新手上路 ID:132247

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    虽然买不起,顺带问一下为什么这个小区那么贵。。不比北上深便宜呀
     
  8. Teddy

    Teddy 本站元老 ID:680 VIP

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  9. 一二三

    一二三 知名会员 ID:96196

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    我想算清楚怎么划算?现在townhouses都40多万,如果交这个hst,相当于多交2万多,比一年租金还多。所以如果空置一年更划算的,我宁愿空置一年。
     
  10. 阿土仔

    阿土仔 本站元老 ID:73202 VIP

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    Closing 后立刻出租,claim 8%hst ,如果处理得当2个月拿回钱,哪个划算?
     
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  11. 一二三

    一二三 知名会员 ID:96196

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    这个hst是只针对新房才收吗,还是所有的房子买的时候都要交40万以下5%,40万以上13%的税
     
  12. 阿土仔

    阿土仔 本站元老 ID:73202 VIP

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    新房,麦骗子搞的。
     
  13. 一二三

    一二三 知名会员 ID:96196

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    谢谢
     
  14. carseat

    carseat 新手上路 ID:153176

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    楼主要买哪个builder的新房啊?
     
  15. tt8966

    tt8966 知名会员 ID:101826

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    那就是说即使交房之后马上出租,拿到返还,40万以上的新房也还是得交5%的新房税对吗?不出租就交13%的新房税?
     
  16. 没有网名

    没有网名 资深人士 ID:73942 VIP

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