紧急求教：魁省(Aylmer)房屋出售后对方索赔

[doctorzeng]

在魁省(Aylmer) 的房子于6月底出售，昨天收到我地产经纪的电话说对方在换空调的时候，contractor发现暖气炉
“ The heat exchangers are cracked due to lack of maintenance ”,将暖气给disconnect, 要换暖气炉。
他们说 qualify under the “hidden defect” warranty. 要我赔付。Furnance是5年新的，还在保修期范围之内。

与我的地产经纪联系。我的经纪要对方去找律师咨询，结果对方9天后又回复说要与我联系解决方案，否则就要
去small claim court。 经纪在问我是否愿意与对方直接联系。

我有以下问题：
1. 这是不是属于“hidden defect”？在哪里可查到相关的信息。
2. 房子出售了我还有相应的责任吗？
3. 我的经纪是否应该代表我与对方沟通，她说法律规定她不能代表我转达信息。
4. small claim court在魁省是如何操作的？是不是要请律师？如果我赢了，是否由对方出律师费用？哪位有经验？

谢谢。

Jackie
doctor2002@gmail.com,
Tel: 613-710-9555

 

[OTW100]

你应该向你的卖房过户律师去咨询。

 

[rentcfc]

买卖房子就是不出事皆大欢喜，出事了就各种踢皮球，律师经济都不要太指望。但是和经济确实没啥关系，是律师的问题。

 

[南岸]

几年的furnace? 太旧crack就是wear out。告诉他等他告，小额法庭不用律师，他没法证明你隐瞒不报。他验房了吗？如果验了，让他找验房师，没验，那是他放弃了权利。

 

[向问天]

几年的furnace? 太旧crack就是wear out。告诉他等他告，小额法庭不用律师，他没法证明你隐瞒不报。他验房了吗？如果验了，让他找验房师，没验，那是他放弃了权利。

是这样

 

[cathlethorpe]

buyer

The buyer is responsible for paying for the home inspection. Once the seller accepts the offer and the house goes into escrow, the home inspection takes place. Having thehome inspected will give the home buyer a full report of any issues that are wrong with thehouse.

 

[doctorzeng]

五年新的，由于房子长期没人住，也没有保养，出现的这种现象。

 

[臭农民]

难道是冬天也不开暖气啊？

 

[johnwu65]

魁北克和安省不一样的，不要想当然

 

[南岸]

大部分5年新的furnace heat exchanger还在保修期内，找furnace厂家换exchanger, 也不用换furnace。

 

[ottawa_tj]

这个不好说，房子都交了，过了inspection（夏天验房师也检查暖气）。

又是contractor换空调时发现的，谁知道是不是contractor干活时搞坏的？掉个扳手就可能砸裂了。

再说heat exchanger咋维护啊？

要是我，就让他们自己找厂家保修。

他们愿意上庭就上庭吧。

 

[cathlethorpe]

我的15年还好好地, 你的5年就有文题啦?

 

[alu]

不需要管他。hidden defect的定义是你要有故意隐藏的行为。举证的义务在对方。你让他去告，我看他如何证明heat exchanger是hidden defect？当时验房时没测试过？如果当时是好的之后坏了只能说他背，运气不好。最重要的是所有房屋买卖合同都会标明屋主不提供任何保修，closing以后就没有责任了。

 

[okmpl091039132]

几年的furnace? 太旧crack就是wear out。告诉他等他告，小额法庭不用律师，他没法证明你隐瞒不报。他验房了吗？如果验了，让他找验房师，没验，那是他放弃了权利。

你没有任何责任 四楼说的很清楚 赞