有报道说加拿大11月的年通胀率是1%。我怎么觉得算上房价至少应该3%啊

[op97]

Annual pace of inflation climbs to 1.0 per cent in November

The country's annual inflation rate in November rose to its fastest pace since the start of the pandemic, driven by a rise in prices for homes, rent and goods around the house.

www.ctvnews.ca

OTTAWA -- The country's annual inflation rate rose to one per cent in November, driven by a rise in prices for homes, rent and goods around the house.

google译文：渥太华-在房屋价格，房屋租金和房屋价格上涨的带动下，该国的年度通货膨胀率在11月升至1％。

 

[op97]

我以前住的小区，房型基本一样。
（1）今年10月4日一个房子挂牌$329,900，10月14日售出；
（2）今年12月12日一个房子挂牌$359,900，今天已经摘牌。
这个涨幅，年率20%也不止啊。

 

[ccc]

Inflation

Since its introduction in 1991, inflation-control targeting has made monetary policy more understandable and has helped keep the rate of inflation within acceptable limits.

www.bankofcanada.ca

Understanding the consumer price index

The consumer price index (CPI) tracks how much the average Canadian household spends, and how that changes over time. At the Bank of Canada, we use it to target inflation.

www.bankofcanada.ca

 

[光放]

我以前住的小区，房型基本一样。
（1）今年10月4日一个房子挂牌$329,900，10月14日售出；
（2）今年12月12日一个房子挂牌$359,900，今天已经摘牌。
这个涨幅，年率20%也不止啊。

感觉食品也有20%以上吧？

 

[anner]

房价不在CPI计算公式中

 

[rottenmelon]

油价降了

 

[耶书仑]

通胀率是很难准的，只是个大概趋势。​

 

[冷笑卅声]

算上房价就30%了

 

[茶马盐铁]

30% 的通货膨胀， 应该算是恶性通货膨胀了吧。

幸好我手里还有一点人民币。 否则， 亏到姥姥家了。

 

[op97]

房价不在CPI计算公式中

算上房价就30%了

Understanding the consumer price index

The consumer price index (CPI) tracks how much the average Canadian household spends, and how that changes over time. At the Bank of Canada, we use it to target inflation.

www.bankofcanada.ca

按村长给的文章，房子是算在CPI里的。
我刚来加拿大的时候，一个加拿大老人告诉我，在房子上的花销应该是总开销的40%到45%。
可是现在房价这么火热，怎么都和CPI年率1%对不上。除非是Ottawa和全国脱节，有些地方房价年降20%。
想不明白，费解。。。

 

[ccc]

按村长给的文章，房子是算在CPI里的。
我刚来加拿大的时候，一个加拿大老人告诉我，在房子上的花销应该是总开销的40%到45%。
可是现在房价这么火热，怎么都和CPI年率1%对不上。除非是Ottawa和全国脱节，有些地方房价年降20%。
想不明白，费解。。。

房价上涨或下跌影响CPI么？

 

[看不惯了]

按村长给的文章，房子是算在CPI里的。
我刚来加拿大的时候，一个加拿大老人告诉我，在房子上的花销应该是总开销的40%到45%。
可是现在房价这么火热，怎么都和CPI年率1%对不上。除非是Ottawa和全国脱节，有些地方房价年降20%。
想不明白，费解。。。

今年买房的人比起总人口总归是很小的一部分，而且很多是换房子的，之前的房子也跟着涨了，只要不是房租地税水电这种谁都免不掉的花销上涨20%，房价不太能影响CPI指数。

 

[op97]

房价上涨或下跌影响CPI么？

今年买房的人比起总人口总归是很小的一部分，而且很多是换房子的，之前的房子也跟着涨了，只要不是房租地税水电这种谁都免不掉的花销上涨20%，房价不太能影响CPI指数。

OK，
（1） 房价不算在CPI里，但房子的开销占总开销的40%以上，那么CPI有多大的意义？是不是一个misleading的把戏？
（2） 房价不算在CPI里，但rent and mortgage costs算，那么首付的钱算什么？越来越混乱了。。。

 

[看不惯了]

OK，
（1） 房价不算在CPI里，但房子的开销占总开销的40%以上，那么CPI有多大的意义？是不是一个misleading的把戏？
（2） 房价不算在CPI里，但rent and mortgage costs算，那么首付的钱算什么？越来越混乱了。。。

我大胆猜测一下，渥村今年90%的家庭根本没有参与买卖房子，房价就算翻一番，他们该还多少贷款还是还多少，水电费和地税变化不大。房价上涨再多，影响到的人群也只占整个人口一小部分，对全社会CPI怎么可能有大影响。除非房租也跟着猛涨，今年房租也没涨那么快吧。实话说有些地方租售比已经不合理了，要么是投机在炒房，要么确实是刚需。

 

[longshan]

我大胆猜测一下，渥村今年90%的家庭根本没有参与买卖房子，房价就算翻一番，他们该还多少贷款还是还多少，水电费和地税变化不大。房价上涨再多，影响到的人群也只占整个人口一小部分，对全社会CPI怎么可能有大影响。除非房租也跟着猛涨，今年房租也没涨那么快吧。实话说有些地方租售比已经不合理了，要么是投机在炒房，要么确实是刚需。