警惕不良房地产代理

[leeyy]

https://www.cbc.ca/news/canada/hamilton/hamilton-real-estate-broken-rules-1.5996591

据CBC报道，一对HAMILTON夫妇，对一栋要价90万的房子出价110万后，仍被地产代理告知别人出价比他们高8万，他们若不加价将得不到。这对夫妇未加价，没有得到那栋房子。后来他们了解此房最终售价并未比他们的出价高出8万，认为被欺骗了，把地产代理告到the Real Estate Council of Ontario (RECO)。此案目前还在调查审理中。据报道，从2020到2021，对不良地产代理的指控上升了38%。据说，以前从未见过这么多抱怨。其中，38%的代理被行政处罚，5%被吊销执照。

 

[PipiMom]

加拿大算比较规范了。 这次一直跟踪房地产市场，发现很多外地的出价比较高。

 

[Littlecesar]

https://www.cbc.ca/news/canada/hamilton/hamilton-real-estate-broken-rules-1.5996591

据CBC报道，一对HAMILTON夫妇，对一栋要价90万的房子出价110万后，仍被地产代理告知别人出价比他们高8万，他们若不加价将得不到。这对夫妇未加价，没有得到那栋房子。后来他们了解此房最终售价并未比他们的出价高出8万，认为被欺骗了，把地产代理告到the Real Estate Council of Ontario (RECO)。此案目前还在调查审理中。据报道，从2020到2021，对不良地产代理的指控上升了38%。据说，以前从未见过这么多抱怨。其中，38%的代理被行政处罚，5%被吊销执照。

买家们都有这觉悟并行动起来，那市场就规范得多了。

 

[PipiMom]

买家们都有这觉悟并行动起来，那市场就规范得多了。

很多外地买家不懂行情容易被忽悠。 不过一个愿打yige愿挨也不用计较。

 

[Littlecesar]

很多外地买家不懂行情容易被忽悠。 不过一个愿打yige愿挨也不用计较。

如果买方或卖方经纪人以不实信息误导买家，那就不是愿打愿挨的事情。那是欺骗。

 

[当当娘]

如果能举证 经纪吃不了兜着走的

 

[leeyy]

很多外地买家不懂行情容易被忽悠。 不过一个愿打yige愿挨也不用计较。

如果仔细看那个报道，这个行业是有规范的。代理可以说有多少人出价，但不可以透露具体的价格。所以，HAMILTON那个代理违反了行规。

 

[Littlecesar]

现在买卖经纪人都会谈到要加多少钱。问题是，如果说到有offer比某人多出八万，那个offer必须是实际存在的，不然就是欺骗。

 

[Littlecesar]

很多买家也不是傻子，给忽悠了一次两次，就会暗地里与卖方经纪询价沟通，有的谎言一沟通就全曝光了，估计上述案例有一些佐证才让买家十分恼火，进而上诉。

 

[Mike_Ottawa2020]

在当今火热的房市中，中介赚得盆满钵满。不少中介的职业素养早已让位给利益。卖房中介为了显本领，过程中尽耍忽悠，过后以over asking十万，二十万等来吹自己。可他有没有想过，对面的买房人就因他的这种技量成了冤大头。
房屋销售中尽管有买方和卖方两类中介，为了速战速决，他们会不会手拉手地来忽悠客户？

 

[当当娘]

正是因为这种指控很难取证 买家一定要尽量在和经纪的沟通中留下证明 邮件 msg 电话录音 这样的操作经纪也会比较顾忌 只是口头上的沟通 没有任何其他证据 指控很难有结果

 

[annyInRain]

应该让所有买家在网上竞价，由卖家决定选谁。中介骗子太多。

 

[joey777]

没有经济推波助澜，很多房子成交价也不会一下窜个台阶
故意提供虚假行情误导买家，应该已经是这行的潜规则。我去年买房遇到过至少两次( 能确认的)，联系地产协会举报从来没有回音。

上面这事也因为捅到媒体，地产协会才出来干预的。看看结果，才5% 被吊销执照。根本没有约束力。

什么叫愿打愿挨？规则在那，违反就是错。跟着弄虚作假的经济，还不如买家直接自己去买。
而且房价未来涨不涨，跟你实际的成本损失一点关系没有。

 

[cuteemma]

不想受骗就直接去买新房

 

[PipiMom]

如果买方或卖方经纪人以不实信息误导买家，那就不是愿打愿挨的事情。那是欺骗。

灰色领域吧， 同样的信息放在那里， 怎么分析就见仁见智不能说是欺骗是吧。