挑选房客问题

[Vivien2001]

有经验的房东们帮忙看看，两个年轻白人新搬进一起，一切看起来没毛病。但是想知道未来如果他们两个掰了，剩下一个钱不够付房租怎么办？
应该怎么做避免可能的问题？
谢谢先。

 

[春夏之交]

你的问题可以简化为：
房客付不起房租怎么办？

 

[chicago666]

累！

 

[ottawa_tj]

撺掇他们赶快结婚生孩子。

 

[luluyun]

有很多群，上面有很多有经验的安省房东，你可以在加入其中，随时有问题都可以问。类似你的问题似乎不少房东也经历过。

 

[luluyun]

如果你租的地方有多余的地方，其中一个跑了，另一个可以考虑找一个室友和他共担房租。

 

[Vivien2001]

有很多群，上面有很多有经验的安省房东，你可以在加入其中，随时有问题都可以问。类似你的问题似乎不少房东也经历过。
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如果你租的地方有多余的地方，其中一个跑了，另一个可以考虑找一个室友和他共担房租。

谢分享Link。是一个单元，不可能分租的。小Couple看着挺好的，就怕过不下去剩下一个令一个搬走那一个人可能出不起。当个小房东还要帮房客规划人生了，真是够累的。

 

[Littlecesar]

两人签字，跑不掉，没有一人付一半这一说。要是少交房租，把两人申报LTB，会下通知给他们两人。

 

[Vivien2001]

两人签字，跑不掉，没有一人付一半这一说。要是少交房租，把两人申报LTB，会下通知给他们两人。

理论上是的，实践中没人希望到LTB。
能不踩的坑一定要躲。不过这小Couple看起来不错，如果一切正常，日子应该越过越好的。等两个人信用分都交上来再看看吧。

 

[luluyun]

 

[春夏之交]

两人签字，跑不掉，没有一人付一半这一说。要是少交房租，把两人申报LTB，会下通知给他们两人。

这是对的。
两个人中的任何一个都要付全责。

 

[Littlecesar]

理论上是的，实践中没人希望到LTB。
能不踩的坑一定要躲。不过这小Couple看起来不错，如果一切正常，日子应该越过越好的。等两个人信用分都交上来再看看吧。

Background check, 那是最基本的，必须要做。
你在一楼的问题是假没一个人跑了，另一个拒付或少付房租怎么办？到了那一步，只能是到LTB。

 

[alu]

这是对的。
两个人中的任何一个都要付全责。

不一定。我朋友的case。小两口一起牵的lease，后来拜了薪水高（A）的那个搬走了，薪水和信用度低的那个（B）不搬。A一开始还付一半租金，半年后说没法继续，把我朋友拉黑了。后来B自己付了半年左右撑不下去，开始挑毛病和用covid说事。上法庭时两人都到了。A说他搬走后多付了半年的房租，B完全可以在这段时间找房客或搬家。他已经搬走很久了，当初给notice时也是按照安省法律。后来判下来A没有责任，B要负责。反正最后人是赶走了，我朋友租金加修复损失4万多。

 

[春夏之交]

不一定。我朋友的case。小两口一起牵的lease，后来拜了薪水高（A）的那个搬走了，薪水和信用度低的那个（B）不搬。A一开始还付一半租金，半年后说没法继续，把我朋友拉黑了。后来B自己付了半年左右撑不下去，开始挑毛病和用covid说事。上法庭时两人都到了。A说他搬走后多付了半年的房租，B完全可以在这段时间找房客或搬家。他已经搬走很久了，当初给notice时也是按照安省法律。后来判下来A没有责任，B要负责。反正最后人是赶走了，我朋友租金加修复损失4万多。

这是多贵的租金能损失4万多。
我最坏的一次损失1300。

 

[Vivien2001]

不一定。我朋友的case。小两口一起牵的lease，后来拜了薪水高（A）的那个搬走了，薪水和信用度低的那个（B）不搬。A一开始还付一半租金，半年后说没法继续，把我朋友拉黑了。后来B自己付了半年左右撑不下去，开始挑毛病和用covid说事。上法庭时两人都到了。A说他搬走后多付了半年的房租，B完全可以在这段时间找房客或搬家。他已经搬走很久了，当初给notice时也是按照安省法律。后来判下来A没有责任，B要负责。反正最后人是赶走了，我朋友租金加修复损失4万多。

就是怕这个情况。所以两个人任何一个信用分不高可能都是问题。或者只签分高的那个？