加拿大人房贷利息高？喜讯：老美8%

[billwanhua]

Mortgage rates just hit 8%—should you still buy a home?

With home prices expected to rise in 2024, buyers might want to bite the bullet on higher mortgage rates and buy a home now, experts say.

www.cnbc.com

看来房子还要涨，可能老美要来买房了

 

[ccc]

经济萧条，正常。

 

[ccc]

加元兑美元，1:0.729。

 

[billwanhua]

加元兑美元，1:0.729。

跟汇率没有关系，美元买房，付的也是美元利息。

看来银行估计未来长期都是高利息（30年8%)，估计加拿大也危险了，是不是应该马上买房定一个5年定期的？

高利息都是毒药，美国不会不知道吧，美债未来到期发新债，利息翻几翻，收入都不够利息的

 

[welcomelm]

跟汇率没有关系，美元买房，付的也是美元利息。

看来银行估计未来长期都是高利息（30年8%)，估计加拿大也危险了，是不是应该马上买房定一个5年定期的？

现在定期已经很高了

 

[ccc]

跟汇率没有关系，美元买房，付的也是美元利息。

看来银行估计未来长期都是高利息（30年8%)，估计加拿大也危险了，是不是应该马上买房定一个5年定期的？

高利息都是毒药，美国不会不知道吧，美债未来到期发新债，利息翻几翻，收入都不够利息的

美元贷款利率高，加元肯定贬值啊。

 

[billwanhua]

现在定期已经很高了

我儿子上个月搞了5年4.99%（3个月前fixed）

 

[welcomelm]

我儿子上个月搞了5年4.99%（3个月前fixed）

好丢

 

[茶马盐铁]

跟汇率没有关系，美元买房，付的也是美元利息。

看来银行估计未来长期都是高利息（30年8%)，估计加拿大也危险了，是不是应该马上买房定一个5年定期的？

高利息都是毒药，美国不会不知道吧，美债未来到期发新债，利息翻几翻，收入都不够利息的

既然30年8%， 你现在马上去定一个5年定期， 有意义吗？你现在找了个5%的， 5年， 回头5年到期了， 还不是要换高利息的。 除非你在5年内把房子供完。

 

[ottawa_tj]

美国自住房房贷的利息可以抵税。。。

 

[光放]

Mortgage rates just hit 8%—should you still buy a home?

With home prices expected to rise in 2024, buyers might want to bite the bullet on higher mortgage rates and buy a home now, experts say.

www.cnbc.com

看来房子还要涨，可能老美要来买房了

养房成本大约等于买房价格乘以贷款利率（假设全部贷款）。美国奥兰多2居室1100尺的condo，不到25万。多伦多两居室condo （1100）大约110万。
同样是8%，养房成本差4倍。

 

[billwanhua]

养房成本大约等于买房价格乘以贷款利率（假设全部贷款）。美国奥兰多2居室1100尺的condo，不到25万。多伦多两居室condo （1100）大约110万。
同样是8%，养房成本差4倍。

你应该把多伦多跟纽约和硅谷比，再考虑工资差距

 

[知更鸟]

美国自住房房贷的利息可以抵税。。。

是不是地税也可以抵税？

 

[光放]

你应该把多伦多跟纽约和硅谷比，再考虑工资差距

那跟Ottawa比吧。纽约和硅谷的房价我不了解。

 

[贾和平]

1) South of the border, the 10-year treasury yield is higher than the Cap rate now. RE investors get cold feet.

2) GTA months of inventory hit 4.1 in Sept., the highest in a decade. For Oct., GTA MOI is expected to inch closer to 5, given the current 20.5k active listings in GTA & an estimated ∼4400 sales.

3) A number of cities will ban BnB to slaughter the RE investors' cash cow in big cities( TO, Van, and Montreal) so that the number of rental properties will increase or sell ( haven't heard from the Ottawa city council yet).


4) Higher mortgage rates have not hit most Canadian mortgage holders ( less than 18%). By the end of this year, less than 50% of mortgage borrowers will have seen any payment increase.

5) BoC may have a small cut in interes rate sometime next year if recession comes. RE market could have small rebound. But Be careful what you are wishing for. Do not expect interest rate to be as low as last 15 years, Unless some severe crisis occure, there is no way for central banks to go back to ZIRP.