各位大侠新年好！请教一下如何快一点驱逐不付租金的房客？谢谢

[Maple Zhang]

我现在有个房客不付房租，想把他弄出去。可是我给LTB打电话，他们告诉我file case, 说要等3-6个月开庭。有没有什么办法能快一点把他驱逐出去？

 

[Maple Zhang]

我跟这个房客商量，只要他肯搬出去，我可以给他租金discount. 其实他一两个月不交我都没关系。但他根本就不讨价还价，就说喜欢住在这里，以后有钱再付房租。我就不知道该咋办了

 

[welcomelm]

你如果还没有和租客把关系搞僵，可以试着和他谈判，给他一些钱，让他自愿搬家。

 

[Maple Zhang]

你如果还没有和租客把关系搞僵，可以试着和他谈判，给他一些钱，让他自愿搬家。

谢谢！你说给他几个月的租金比较合适呢？他每月租金是$700

 

[Maple Zhang]

而且我也打算把房子卖掉，退休算了。但是应该先把他弄出去再卖房子吧？

 

[wsxymtc]

断水电暖网，不付不复，这些老赖还理直气壮。

 

[welcomelm]

谢谢！你说给他几个月的租金比较合适呢？他每月租金是$700

而且我也打算把房子卖掉，退休算了。但是应该先把他弄出去再卖房子吧？

那是肯定的，按我的经验，给两个月是起码的。

 

[Maple Zhang]

要不然让他免费住三个月，然后同意搬出去？我担心他免费住了三个月之后，又继续赖在这，那何年何月才是个头啊，哈哈？

 

[jenkins]

而且我也打算把房子卖掉，退休算了。但是应该先把他弄出去再卖房子吧？

卖房不能赶租客的，他可以选择不搬家的，买卖不破租赁，这点和中国类似。
但是以自住的理由让他搬家，但是你要注意，如果被他发现你不是自住，他可以告你的。所以，你决定自住了，你做好多住几个月的准备。
你都打算卖房了，我觉得你可以以自住为理由让他搬家，然后你住进去。

 

[Maple Zhang]

断水电暖网，不付不复，这些老赖还理直气壮。

主要是房子里还有其他房客，不然没钱付了，真的不给他付网费

 

[jenkins]

我听说有人为了赶租客，专门到另外一个城市住了一年，远程上班的。

 

[Maple Zhang]

卖房不能赶租客的，他可以选择不搬家的，买卖不破租赁，这点和中国类似。
但是以自住的理由让他搬家，但是你要注意，如果被他发现你不是自住，他可以告你的。所以，你决定自住了，你做好多住几个月的准备。
你都打算卖房了，我觉得你可以以自住为理由让他搬家，然后你住进去。

我即使不自己住，但给我的弟弟弟妹住，这算不算自住呢？

 

[jenkins]

我即使不自己住，但给我的弟弟弟妹住，这算不算自住呢？

好像也算，具体你不清楚了。

 

[Maple Zhang]

我听说有人为了赶租客，专门到另外一个城市住了一年，远程上班的。

哈哈哈，那还不如就在LTB file case 了

 

[Maple Zhang]

不过我在想，我可以给他两个月的现金，让他一个月之内搬出去。这样他可以带着两个月的钱，去另外找房子去。不过我已经替他将来的房东感到sorry 了