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IVY_FENG

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2002-12-08
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是带厨房客厅的哪,还是只是一间BEDROOM?
 
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怎?啉好房




  和福利分房?期大不一?了,?在人?花自己的遑偕住宅,?然不是要偕大的,而是要啉好的。什么?的房子好?是越倨的越好,越大的越好??面?檫办商提供的各肺?型,?房者??怎??啉?呢?

中?建筑韵?研究院副?建筑?檫?帐?,好住宅首先好在功能品冱。好房子的?准,??整符合人的居住行?。胗著住房?生存型向舒唔型及享受型的咿渡,人?花遑偕房已不??是偕面峰,而是偕功能,偕品冱,偕享受。有人提出“韵?住宅,首先要韵?生活”,不?道理。而我?啉?住宅,?肴上也等于在啉?一肺生活方式。

?在啉房,“三大一小”(大客?、大?房、大徐生殓、小判室)模式已?咿?了,因?“三大一小”是????住宅面峰控制在七八十平方米左右?提出?的,目的是在有限的?面峰里,把房子韵?得更舒唔、?用。胗著人?居住水平的提高,普通住宅的面峰有了?定的?大,一套?室一?或三室一?的住宅基本已哌到90至120平方米,?生存型办展到了舒唔型。面峰?大了就要求住宅?敞,空殓功能晷系合理,做到公私分?、?祜分?、?污分?,功能要求越?越?化,比如一?客?演??一?客?加一?餐?,增加?房、?呢殓、管道殓兼倭藏室等。徐生殓也由洗盆、便器、浴盆呃老三件?,演??多功能:化?、淋浴殓,各肺韵??要?行分?使用。在?面峰相同的前提下,呃些功能配置科?合理的房子,才是好房子。

?你催定了?偕的?毙后,挑啉房子?哪里入手呢?檫?建阻您首先要看房子的方位,即在小??所?的位置、朝向、?高,看??是否檫?,自然景愚、人造景愚是否?美,采光日照是否充足。第二要看房子的功能空殓配置,是否篦?了“以人?本”的精神,即以居住生活?律?原?,?足居住者的生活需求,??居者舒唔、安全、徐生和健康的生活目?。比如起居?是否好用,面峰、布局是否合理。按照健康住宅的面峰?准,客?最小不要小于14平方米,如能哌到25平方米蒉?合唔,大于40平方米?不能?工薪肓?所接受。起居?咿大不?易失去?馨感、尤和感,??自我感迂冷漠、孤?。由于?在主判室已逐?成?人?的重要的生活空殓,舒唔性的要求提高了,面峰也?唔?加大。可咄入式衣柜的出?,也使得主判室的布局更?合理,房殓咄深?唔?增加。一般帐?,主判室面峰不?小于12平方米,16平方米蒉?合唔。

起居?和主判?避免互相干?,相??立。呃肺?型往往?多一??廊,有人帐?此?廊是浪偻了面峰。其??判相呗的?型腠然?有?廊,但??衷多房樵附近不好利用,而且判室受干?大,?祜不分。比蒉而言,?判分檫,判室私密性得到保赞,?判功能互不干?,能更好地?足住?的各肺需求。

然后要看?徐的配置是否科?合理,能否篦??污分?的原?。要注意管道的走向安排是否合理,注意房?有?公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。最好啉?集中管道外移、各肺管道不穿?板的住房。

除此之外,?要考察房子樵窗的密檩效果,上下?板及相?的分?_?欠窀粢舂r施工冱量如何,有?漏水等。(?美秋)


?源:《北京日?》 2002年1月22日 (?任??:?云)
 
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